9月27日晚國美電器發(fā)布公告稱，宣布其全資附屬公司鵬澤與北京鵬潤、北京國美合資成立物業(yè)公司從事物業(yè)開發(fā)及投資。

　　公告指出，該合營公司的注冊資本為2億元，國美占股45％，由黃光�？毓傻谋本�鵬潤與北京國美分別占股30%、25%。雙方日后將按此比例出資及提供股東貸款。不過，各方目前暫時沒有向合營公司注資的具體時間表。

　　國美表示，將會以內(nèi)部資源或銀行貸款支付合營公司注冊資本。成立后的合營公司的董事會由三名董事組成，其中一名由鵬澤委任，另兩名由鵬潤或北京國美委任。

　　國美為什么選擇在這個時機成立合營公司？北京中原地產(chǎn)三級市場研究部總監(jiān)張大偉在接受本報記者采訪時表示，目前商業(yè)地產(chǎn)處于量價上漲的過程，投資回報率高達5%~7%，隨著較好地段的升值甚至能沖到10%以上，對于像國美這樣手握資金又有商務(wù)需求的企業(yè)而言，成立物業(yè)合資公司并不意外。

　　國美企業(yè)發(fā)展與投資者關(guān)系部副經(jīng)理盧江告訴記者，從國美零售部分占據(jù)合資公司大部分股份可以看出，合資公司幾乎是為國美“量身定做”。

　　今年以來，走出內(nèi)耗的國美將擴張戰(zhàn)略列為重中之重。盧江表示，國美電器成立物業(yè)合營企業(yè)能夠增加本公司于自置物業(yè)內(nèi)經(jīng)營的門店的組合，從而降低營運成本并增加集團邊際利潤；另一方面與積累了豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的北京鵬潤合作將產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)，加速國美在地產(chǎn)開發(fā)與投資方面的發(fā)展。

　　盧江稱，目前國美電器上市公司自置物業(yè)門店數(shù)量為34家，未來通過合營公司能夠降低多大規(guī)模的運營成本，還要看今后該合營公司的具體經(jīng)營活動。

　　一位不愿透露姓名的國美內(nèi)部人士稱，未來三方成立合資公司不排除對優(yōu)質(zhì)物業(yè)、商圈進行投資和收購，建立大型商業(yè)中心的可能。

　　不過，成立物業(yè)合營企業(yè)還需獲得中國有關(guān)部門批文，并符合香港上市規(guī)則有關(guān)關(guān)聯(lián)交易的規(guī)定后才可執(zhí)行。