紅商網訊:9月23日消息,據港媒報道,去年分拆地產業(yè)務觸礁的太古(00019),計劃卷土重來,擬以介紹形式上市。市場對太古出售又一城套現188億元后,仍要進行分拆感意外。
據香港《經濟日報》報道,去年分拆地產業(yè)務觸礁的太古(00019),計劃卷土重來,擬以介紹形式上市。市場對太古出售又一城套現188億元后,仍要進行分拆感意外,認為對太古及太古地產都未必最有利。
太古昨收市后發(fā)通告,指正考慮將太古地產以介紹形式于主板上市,太古將分派17%太古地產股份,其中10%分派予太古公眾股東,余下股份則派給太古控股股東英國太古集團。太古未為分拆向港交所(00388)申請,但擬要求將太古地產最低公眾持股量由規(guī)定的15%降至10%。
地產業(yè)務 介紹形式上市
美銀美林指對分拆感意外,由于是次分拆不涉及融資,故料對太古股份無大負面影響。不過該行指,對于地產基金來說,獨立后的太古地產較目前的綜合企業(yè)的太古吸引,但現時投資者關注本港寫字樓租金放緩,而且分拆后太古成為控股公司,加深股價與資產凈值的折讓。
太古地產曾于09年底進行招股上市,惟及后市況轉壞,去年1月宣布擱置集資200億元計劃。今年7月,太古以188億元向新加坡豐樹產業(yè)出售又一城100%權益,市場都以為太古地產短期不再上市。
據太古中期報告顯示,截至6月底止,地產業(yè)務資產總值為2,269.12億元,占太古資產總值76%,地產業(yè)務中期應占溢利按年增1.6倍至199.63億元,占太古股東應占溢利83%。
又一城總面積120.9萬平方英尺,占太古已落成物業(yè)面積7.1%,2010年除稅后溢利為21億元。太古出售又一城后,余下物業(yè)還包括太古廣場、太古城、太古坊,以及位于北京及美國等物業(yè)。
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