紅商網(wǎng)訊：簡介：來自武漢的800名業(yè)主聯(lián)合上書，準備聯(lián)名向武漢市委舉報武漢萬順置業(yè)有限公司(下稱萬順置業(yè))拖欠租金，并拒絕給業(yè)主開具發(fā)票導(dǎo)致800多戶業(yè)主辦理不了房產(chǎn)證一事。800名業(yè)主的房主夢，何時能圓，目前仍是一個未知數(shù)。
近日，來自武漢的800名業(yè)主聯(lián)合上書，準備聯(lián)名向武漢市委舉報武漢萬順置業(yè)有限公司(下稱萬順置業(yè))拖欠租金，并拒絕給業(yè)主開具發(fā)票導(dǎo)致800多戶業(yè)主辦理不了房產(chǎn)證一事。800名業(yè)主的房主夢，何時能圓，目前仍是一個未知數(shù)。
買房容易辦證難
“武漢銅鑼灣時尚百貨廣場(下稱銅鑼灣廣場)拿出20%的小商鋪出售，并且包租15年，每年返還8%的利息作為租金，15年后，將根據(jù)業(yè)主意愿回購。如果有任何的資金問題，銅鑼灣廣場用另外80%的商鋪租金，來保證這些資金鏈的流動。”從2005年開始，萬順置業(yè)在武漢各大報紙上大打商鋪出售廣告。“無論怎么算，這都是個包賺不賠的投資。”懷揣著投資賺錢夢想的800多戶業(yè)主，在誘人的宣傳攻勢下陸續(xù)購買銅鑼灣廣場的商鋪。
但是6年過去了，美夢破碎了，那些當初被出售的20%商鋪、800多戶業(yè)主們至今還沒有拿到正式的購房發(fā)票，自然連房產(chǎn)證都沒有。
新金融記者經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該開發(fā)商由于自身資金問題等原因，以各種理由阻撓購房者索要購房發(fā)票，以至于800多戶業(yè)主至今無法辦理房產(chǎn)證，并且被拖欠租金。
“從2005年到現(xiàn)在，有800多戶業(yè)主購買了銅鑼灣廣場的商鋪，但是都沒有拿到正式發(fā)票，導(dǎo)致現(xiàn)在已經(jīng)事隔6年多還沒有拿到早該拿到的房產(chǎn)證。”一位擁有1樓一間商鋪的張姓業(yè)主對新金融記者說。
新金融記者在銅鑼灣廣場現(xiàn)場了解到，萬順置業(yè)出售的商鋪，包括1、3、4、7樓，共計800多戶。這些商鋪被整體出租，現(xiàn)作為商場在用。而購買了這些商鋪的業(yè)主們，只有手上的收據(jù)和合同告訴他們，他們還有一塊屬于自己的地方在這里。但現(xiàn)實卻提醒他們，這個理應(yīng)屬于他們的地方，有可能隨時更換主人，因為他們手上沒有真正法律意義的房產(chǎn)證。
“沒有正式發(fā)票就辦理不了房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證，我擔心萬順置業(yè)隨時會出售屬于我們的房產(chǎn)。”據(jù)了解，銅鑼灣廣場二樓的部分物業(yè)在2007年已經(jīng)被判給了上市公司綿陽高新。因為購買時被刻意隱瞞了這一事實，這些沒有房產(chǎn)證的業(yè)主們終日擔憂。
與此同時，萬順置業(yè)在近期當?shù)孛襟w的新聞報道下顯得更為尷尬：銅鑼灣一樓9000平方米物業(yè)因為抵押被法院判決拍賣。“一樓總面積合同上寫的總共才15000多平方米，這下就要賣掉一大半，說不定有一天，一樓屬于我們的部分物業(yè)也會被神不知鬼不覺的賣掉。”業(yè)主張先生對新金融記者表達了自己的憂慮。
多名業(yè)主均向新金融記者表示，從購買商鋪開始，業(yè)主們無數(shù)次催著要求萬順置業(yè)給予辦理房產(chǎn)證，但該公司以各種理由加以搪塞。起初說由于實測面積與購買面積有差異，需要協(xié)商解決；到后來直接變成了“你們?nèi)ジ姘�，反正現(xiàn)在沒有錢，也開不了發(fā)票！”就這樣，800多戶業(yè)主們購買了6年的房產(chǎn)到現(xiàn)在只有45戶辦理了房產(chǎn)證。
“我們?nèi)ス菊伊藥状危瑥膩頉]有見到公司法人， 每次都是普通員工出來敷衍業(yè)主們。”一位名叫豬豬的女士對新金融記者哭訴。
不但如此，最初購買時承諾的返租租金也經(jīng)常被拖欠。豬豬表示，她的租金已經(jīng)被拖欠半年了，而大多數(shù)業(yè)主的租金也在被拖欠。“每次要打電話去催，才能拿到屬于自己的錢。”
“購買商鋪后，開發(fā)商包租15年，每年8%的利息按月平均返還，這是購買時萬順置業(yè)給予的承諾，而如今，能及時拿到租金的只有少數(shù)業(yè)主。”該業(yè)主表示。
聯(lián)名舉報求解套
銅鑼灣時尚百貨廣場位于武漢傳統(tǒng)商圈，地處連接漢口和武昌，該地區(qū)歷來為“兵家必爭之地”。家樂福不惜重金購置物業(yè)進駐此地，沃爾瑪也少見如此近距離地與家樂福“短兵相接”，由此可見其地理位置的優(yōu)越。正因為如此，大量業(yè)主們才不惜出重金購買，“本想投資養(yǎng)老，誰知卻買了個沒有產(chǎn)權(quán)的物業(yè)。”
一位姜姓業(yè)主告訴新金融記者，當時，1樓商鋪出售價格約30000元/平方米，4樓約15000元/平方米，購買后，萬順置業(yè)將每年按總售價的8%以租金形式每月返回，并且按照意愿15年后可進行回購。當時這些商鋪面積都很小，大部分都十幾平方米，購買并不是很困難，于是，她也加入了業(yè)主大軍。
與一般買房者不同的是，業(yè)主們簽訂了2份合同，一份是普通標準的買賣合同，一份是租賃合同，承租方為萬順置業(yè)。
“之所以會去購買，是因為所有買鋪的人都看中了這塊地方的發(fā)展?jié)摿�，而且開發(fā)商五證俱全，商場也修起來了，而沒有考慮其中的風險。而如今，感覺是被騙了。”前面所指的張先生表示。
“萬順置業(yè)只是個中小開發(fā)商，不給辦證在意料之中，他們得靠這筆錢來避免交稅，并可以爭取資金流。”一位房產(chǎn)界業(yè)內(nèi)人士對新金融記者表示。
資料顯示，萬順置業(yè)注冊資本僅為5000萬元。當?shù)毓ど叹志W(wǎng)站上表明，該公司目前是在營業(yè)狀態(tài)。
據(jù)新金融記者了解，銅鑼灣時尚百貨廣場由武漢萬順置業(yè)有限公司開發(fā)，總建筑面積約90000平方米，地下一層，地上九層；銅鑼灣廣場原為萬順廣場，開工時間為1994年，取得建設(shè)許可證時間是1997年，由于資金短缺，最后成了爛尾樓；2005年，萬順置業(yè)又取得了一系列的許可證包括預(yù)售證、2007年取得土地使用證。也是在2005年，萬順廣場也更名為銅鑼灣廣場并開始銷售商鋪，隨后800多位自然人，陸續(xù)全額購買商鋪。
“到現(xiàn)在為止我們必須團結(jié)一致聯(lián)名舉報。首要的是解決租金問題，逐步解決兩證問題。一定要拿回屬于自己的房產(chǎn)證和租金，捍衛(wèi)我們的權(quán)益。”業(yè)主聯(lián)名舉報活動負責人姜小姐對說。
新金融記者多次撥打萬順置業(yè)企業(yè)法人劉榮成的電話，電話一直未人接聽，其公司財務(wù)部的電話也一直處于無人接聽狀態(tài)。
