紅商網(wǎng)訊：10年兩家店，太平洋百貨在京城的日子著實(shí)不好過。
曾揚(yáng)言要拿下京城1/4市場(chǎng)的目標(biāo)是漸行漸遠(yuǎn)了，可當(dāng)下的問題是，僅有的兩家店也守不住了。
物業(yè)“惹禍”
臺(tái)灣遠(yuǎn)東百貨旗下的太平洋中國(guó)控股有限公司日前對(duì)外宣布，公司調(diào)整大陸市場(chǎng)的布局策略，將于今年底前關(guān)閉北京太平洋百貨盈科店與五棵松店，以調(diào)整財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)。
記者近日在位于北京長(zhǎng)虹橋太平洋百貨盈科店看到，偌大的商場(chǎng)里，客人們零零散散地在商場(chǎng)里閑逛，就算是商家打出低折扣，也難燃起消費(fèi)者的購(gòu)物熱情。
詢問商家是否知道該店要在10月底閉店的情況時(shí)，大部分商家表示還不知情，只是聽有媒體報(bào)道，商場(chǎng)管理層還沒有通知他們。但是也有一些商家明確表示，近期將會(huì)撤店，而對(duì)于撤店的具體原因與太平洋百貨閉店有關(guān)。
對(duì)此，一位太平洋百貨員工透露：“太平洋百貨與盈科中心10年租賃期已到，現(xiàn)在要是續(xù)租的話，價(jià)格可能要高出很多，10年前的租金和現(xiàn)在的租金肯定不一樣。”
當(dāng)記者問到日�？土髁吭趺礃訒r(shí)，她表示，客流量一般，但是前幾年還可以。
與盈科店相比，2009年開業(yè)的太平洋百貨五棵松店也面臨新的難題。據(jù)了解，由于其所在的華熙樂茂已于去年易主，而新東家香港卓展集團(tuán)是以大型百貨零售業(yè)為核心，以商業(yè)管理和服務(wù)為依托的商業(yè)企業(yè)集團(tuán)，在東北三省分別有3家卓展購(gòu)物中心。
業(yè)界猜測(cè)，卓展集團(tuán)和太平洋百貨在經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)方面會(huì)出現(xiàn)重疊，是導(dǎo)致兩家分手的結(jié)局。
一虧再虧
對(duì)于關(guān)店，太平洋中國(guó)控股有限公司表示，因賣場(chǎng)規(guī)劃不理想，加以商圈變化、大樓業(yè)主欲大幅調(diào)漲租金，所以結(jié)束經(jīng)營(yíng)太平洋百貨北京盈科店。另外，太平洋百貨北京五棵松店成立于2009年，因業(yè)主更換頻繁、招商一再延宕，太平洋中國(guó)控股董事會(huì)也決議與新業(yè)主協(xié)商終止租約。
太平洋中國(guó)認(rèn)為，關(guān)閉這兩家門店將顯著提升太平洋中國(guó)控股公司在大陸市場(chǎng)的獲利表現(xiàn)。財(cái)報(bào)顯示，在北京市場(chǎng)，太平洋百貨的確于2005年至2007年實(shí)現(xiàn)盈利。期間，自2006年盈利由351萬元大幅增長(zhǎng)646.5%至2619萬元后，其北京市場(chǎng)利潤(rùn)就逐步減少，在2007年、2008年分別實(shí)現(xiàn)盈利1284萬元、680萬元。
一位百貨業(yè)內(nèi)人士指出：“太平洋百貨北京市場(chǎng)表現(xiàn)不佳的原因是得不到總部的足夠重視。此外，太平洋百貨北京盈科店多次更換總經(jīng)理，對(duì)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的連續(xù)性也造成了一定的影響。”
而到了2009年，在連續(xù)盈利后出現(xiàn)了第一年虧損，金額為1641萬元。到了2010年，其虧損進(jìn)一步擴(kuò)大，至4851萬元。時(shí)至2011年，僅在第一季度，其再虧688萬元。
太平洋百貨盈科店總經(jīng)理陶玉聰曾說，北京成為太平洋百貨在大陸地區(qū)惟一一個(gè)連年賠錢的城市。
據(jù)了解，2001年太平洋百貨北京盈科店開業(yè)，由于在臺(tái)灣大本營(yíng)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)優(yōu)異，進(jìn)京首店依舊按照其已經(jīng)取得成功的商業(yè)模型進(jìn)行選址、運(yùn)營(yíng)。
首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)教授陳立平認(rèn)為：“太平洋百貨在北京發(fā)展10年中，沒有樹立企業(yè)自身品牌形象，品牌經(jīng)營(yíng)毫無特點(diǎn)，同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重，才造成今天的局面。”
太平洋百貨五棵松店的處境更加難受，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，百貨公司開業(yè)后的第三年起才是黃金期，而五棵松店于年底前退出，對(duì)前兩年的投入也將付之東流。
營(yíng)銷專家李志起認(rèn)為，像王府井、西單這些老字號(hào)都在不斷地改變自己的經(jīng)營(yíng)模式，太平洋百貨進(jìn)京后反應(yīng)太不靈活，導(dǎo)致其北京有些水土不服。
中國(guó)百貨商業(yè)協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)范艷茹表示：“太平洋百貨北京盈科店關(guān)門的原因很大程度上是由于選址考慮不周而造成的，太平洋百貨盈科店定位以年輕、時(shí)尚為主，與周邊使館區(qū)的高檔消費(fèi)水平出現(xiàn)了落差，從而導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)不善。”
卷土重來?
不過，太平洋中國(guó)強(qiáng)調(diào)，太平洋百貨將積極尋求新?lián)c(diǎn)，對(duì)北京發(fā)展的計(jì)劃不變，未來在中國(guó)大陸市場(chǎng)的拓展還將提升購(gòu)物中心規(guī)模。
據(jù)悉，太平洋中國(guó)公司已另成立北京開發(fā)辦公室，積極洽談開店新?lián)c(diǎn)，現(xiàn)正評(píng)估使館區(qū)四季酒店商場(chǎng)、南二環(huán)新東城區(qū)國(guó)家體育院旁等開發(fā)案。但是太平洋中國(guó)公司總部一位相關(guān)人士爆料：“關(guān)于北京開店的具體事宜還沒有水落石出，新店選址也不可能很快選定，都需要時(shí)間。甚至在北京是否會(huì)繼續(xù)會(huì)開出太平洋百貨還是一個(gè)未知數(shù)，都存在很大變數(shù)。”
“京城百貨業(yè)發(fā)展已經(jīng)很成熟了，競(jìng)爭(zhēng)相當(dāng)激烈，市場(chǎng)趨于飽和，像中友、SOGO百貨、華聯(lián)商場(chǎng)等近幾年發(fā)展都呈現(xiàn)下降態(tài)勢(shì)，如果太平洋百貨還想在京城謀求一席之地，必須改變現(xiàn)有狀況，實(shí)現(xiàn)差異化競(jìng)爭(zhēng)模式。”陳立平指出。
其實(shí)，太平洋百貨在成都和重慶都有很好的發(fā)展勢(shì)頭。陳立平說：“目前，二、三線城市百貨業(yè)正處于上升趨勢(shì)，商家完全可以在這些城市尋求更多發(fā)展機(jī)會(huì)。”
