報告顯示，上半年龍湖地產(chǎn)營業(yè)額大幅上升113.8%至78.5億元。物業(yè)發(fā)展和投資物業(yè)收入分別為75.5億元及1.7億元，同比增長分別117.7%及47.0%，并錄得投資物業(yè)評估增值8.2億元。股東應(yīng)占溢利較去年同期增長14.5%至25.2億元。倘不計投資物業(yè)評估增值的凈影響，股東應(yīng)占核心溢利增長117.4%至19.5億元，股東應(yīng)占核心利潤率從去年同期的24.4%上升至24.8%

　　上半年，龍湖在多個已有優(yōu)勢的市場繼續(xù)保持領(lǐng)先地位。在實現(xiàn)銷售的十個城市中，重慶、北京、成都、無錫及常州五個城市均名列市場前五位。其中，重慶市場于上半年的銷售額近60億元，創(chuàng)同期歷史新高，市場份額增至12%；在北京實現(xiàn)銷售額近50億元，超過全年目標(biāo)的60%。

　　上半年商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)及別墅業(yè)態(tài)成為集團的增長點。龍湖“天街”系列商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)三盤齊發(fā)，銷售額合計占全集團20%以上，而集團各別墅項目，包括北京龍湖·頤和原著、沈陽龍湖·香醍漫步、青島龍湖·滟瀾海岸均名列當(dāng)?shù)貏e墅市場銷售額第一。

　　在銷售市場大展身手的同時，龍湖繼續(xù)通過強化投資物業(yè)組合和優(yōu)化商場運營管理，上半年物業(yè)投資租金收入總額上升47.0%至1.7億元。龍湖持有物業(yè)的數(shù)量增至8個，面積增至40.6萬平方米，分布在重慶、成都與北京。同時，重慶時代天街、重慶U城、成都北城天街、上海酈城等持有物業(yè)約50萬平方米的新增面積已陸續(xù)開工建設(shè)。隨著北京長楹天街、杭州滟瀾山、西安MOCO國際、青島滟瀾海岸等項目于下半年開始投入建設(shè)，預(yù)期未來租金收入將有大幅提升的空間。由于投資物業(yè)租金水平穩(wěn)步增長和新增投資物業(yè)逐步開業(yè)，于2011年上半年錄得投資物業(yè)評估增值8.2億元。

　　在土地儲備方面，上半年，龍湖新增成都和寧波兩幅土地，規(guī)劃建筑面積約239萬平方米，土地單價僅為908元/平方米。截至2011年6月30日，土地儲備共3325萬平方米，土地單價由年初的1935元/平方米，進一步下降至1778元/平方米，僅占簽約銷售單價的14.3%。

　　融資渠道方面，龍湖于今年3月獲得了標(biāo)準普爾BB+及穆迪Ba2信貸評級，是現(xiàn)時民營房企的最佳評級，并且完成了7.5億美元債券融資及2.5億美元銀團貸款，融資成本為當(dāng)期民營房企最優(yōu)水準。截至2011年6月30日，集團手頭現(xiàn)金超過126.3億元，凈負債率僅為56.6%，財務(wù)狀況穩(wěn)健。

　　截至2011年6月30日，集團已售出但未結(jié)算的合同銷售額為439.4億元，面積為338.5萬平方米。同時，計劃于2011年竣工的物業(yè)總建筑面積約265萬平方米，2012年將達到310萬平方米。下半年，龍湖將在目前正在推售的33個項目的基礎(chǔ)上，推出13個新項目，以多元化和優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品滿足不同需求的客戶。同時，龍湖亦將持續(xù)推出 “天街”系列商業(yè)綜合體新項目的銷售，以多業(yè)態(tài)產(chǎn)品滿足市場需求。公司預(yù)計下半年土地市場或?qū)⒊霈F(xiàn)優(yōu)質(zhì)投資機會，將考慮適度增加優(yōu)質(zhì)土地投資，尤其集中戰(zhàn)略聚焦的長三角與環(huán)渤海區(qū)域，新增的土地儲備將重點控制土地單價和支付進度。

　　龍湖集團首席執(zhí)行官邵明曉表示：“集團將審慎把握下半年的投資機會，繼續(xù)進一步深化‘區(qū)域聚焦、多業(yè)態(tài)’策略。”