北京薊門橋項(xiàng)目位于北三環(huán)薊門橋往北約1公里，規(guī)劃建設(shè)用地面積3.42萬平方米，地上建筑面積10.45萬平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)金融、居住。目前該項(xiàng)目由北京世博宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持有。

　　資料顯示，世博宏業(yè)的大股東是一家特大型國(guó)有企業(yè)中國(guó)兵器裝備集團(tuán)，為國(guó)家授權(quán)投資的機(jī)構(gòu)，受國(guó)務(wù)院直接管理。該集團(tuán)在中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)中排名33位，其前四大主業(yè)年產(chǎn)值都在百億之上，房地產(chǎn)排在第五位，年?duì)I業(yè)額尚未過百億。

　　而薊門橋項(xiàng)目是世博宏業(yè)于2010年3月在北京市土地拍賣中獲得。當(dāng)時(shí)共有4家房企參與競(jìng)拍，分別為世博宏業(yè)、興泰、保利、綠地。地塊起拍價(jià)格6.25億。世博宏業(yè)經(jīng)過58輪競(jìng)價(jià)，以17.6億競(jìng)得，除去建酒店（不低于3.5億）的成本和面積（3萬平方米）后，折合樓面地價(jià)為28308元/平方米，打破了當(dāng)日上午大望京村1號(hào)地27529元/平方米的樓面地價(jià)紀(jì)錄，成為當(dāng)時(shí)的北京市單價(jià)地王。

　　對(duì)于此番收購(gòu)，保利地產(chǎn)內(nèi)部仍然存在分歧，獨(dú)立董事魏明海先生對(duì)本議案表示棄權(quán)，棄權(quán)理由為：“北京薊門橋項(xiàng)目盈利前景一般，如有可能應(yīng)爭(zhēng)取更佳獲取條件。”而獨(dú)立董事張禮卿先生對(duì)本議案表示反對(duì)，認(rèn)為：“北京薊門橋項(xiàng)目成本較高，盈利前景存在較大不確定性，建議公司在目前市場(chǎng)環(huán)境中慎重考慮。”

　　有分析稱，保利收購(gòu)薊門橋項(xiàng)目，與央企退出房地產(chǎn)開發(fā)的規(guī)定有關(guān)，兵器集團(tuán)不在中央批準(zhǔn)的可參與房地產(chǎn)開發(fā)的央企名單中。