網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至8月7日，上周（8.1-8.7）南京商鋪成交面積約10096平米，寫字樓成交面積約11686平米。與之前一周相比，商鋪成交量上漲180%，寫字樓成交量下降5.78%。（上上周南京商鋪成交面積約3602平米，上上周南京寫字樓成交面積約12403平米）。

　　由圖表可以看出，商鋪市場整個七月周成交量都不算理想，除了7.18-7.24這一周出現(xiàn)11308平米的高成交，其它三周基本維持在5000平米左右，最差的一周只有3602平米。八月的第一周，商鋪市場就出現(xiàn)過萬的成交，是否預(yù)示著商鋪市場出現(xiàn)反彈？

　　上周商鋪成交最多的片區(qū)來自河西，4618平米成為片區(qū)之王。保利香檳國際住宅商業(yè)業(yè)主社區(qū)地圖的開盤帶動了河西商鋪成交量，項目共28套商鋪，面積30-200平方米不等，主力戶型50平方米左右，價格45000-50000元/平方米。除了保利香檳國際住宅商業(yè)業(yè)主社區(qū)地圖，宋都美域項目詳情業(yè)主社區(qū)相冊樣板戶型視頻地圖、中北品尚項目詳情業(yè)主社區(qū)相冊樣板戶型視頻地圖多個項目均有商鋪在售。另外南京萬達廣場住宅商業(yè)業(yè)主社區(qū)地圖13號樓的10套商鋪也即將推出。

　　城南與江寧片區(qū)分別以2339.83平米和1339.77平米分列二、三位，明發(fā)商業(yè)廣場住宅商業(yè)業(yè)主社區(qū)地圖銷售接近尾聲，目前處于開業(yè)準備階段，剩余的商鋪每周也能對總成交貢獻一點力量。明發(fā)商業(yè)廣場住宅商業(yè)業(yè)主社區(qū)地圖商鋪8000-33000元/平方米，面積40-2000平方米不等，優(yōu)惠詳詢售樓處。

　　江寧在售商鋪較多，但是多為社區(qū)商業(yè)，不是開發(fā)商主推的產(chǎn)品，更多是附帶在住宅下面進行銷售，整個銷售態(tài)勢一直給人不溫不火的感覺。包括文化名園上街項目詳情相冊樣板戶型地圖、左鄰右里住宅商業(yè)業(yè)主社區(qū)地圖、武夷綠洲住宅商業(yè)業(yè)主社區(qū)地圖等多個項目均有商鋪在售。文化名園上街項目詳情相冊樣板戶型地圖在售商鋪面積在250-2000平方米之間，均價9500-25000元/平方米。

　　七月以來，南京寫字樓市場成交走了一個上升的曲線，在月底達到了高峰。八月第一周雖有下滑，但是整體而言是處在比較高的峰值。最近兩周，南京萬達廣場一枝獨秀引領(lǐng)市場，河西片區(qū)7759平米的成交量，相當給力。南京萬達廣場在售商住兩用的精裝小戶型房源，40年產(chǎn)權(quán)，均價15000-16000元/平方米，面積36-62平方米。

　　小面積、低總價，已經(jīng)成為投資者首選，南京萬達廣場的熱賣，說明了南京寫字樓市場小戶型產(chǎn)品的稀缺。在售的小戶型寫字樓如金輪國際廣場住宅商業(yè)業(yè)主社區(qū)地圖為尾盤銷售，吸引不到投資者的關(guān)注，而凱潤金城住宅商業(yè)業(yè)主社區(qū)地圖、銀城廣場項目詳情業(yè)主社區(qū)相冊樣板戶型地圖等項目均為大面積戶型，新地中心住宅商業(yè)業(yè)主社區(qū)地圖、南京中心住宅商業(yè)地圖等高端寫字樓轉(zhuǎn)售為租，開發(fā)商長期持有自主運營。投資產(chǎn)品的稀缺導致了投資者可選擇余地較少，地段優(yōu)勢加上品牌開發(fā)商推出項目將受到市場的熱捧。