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  紅商網(wǎng)訊:斥資88億元收購上海鬧市四幅地塊

  自2009年8月18日收購東海廣場、首次進入上海市場以后,SOHO中國迅速完成了在南京西路、外灘、虹橋交通樞紐、淮海中路、長壽路、四川北路、徐家匯等7個上海黃金商業(yè)區(qū)的布局,累計收購金額突破了170億元人民幣。尤其是在今年第二季度的三個月內,SOHO中國斥資88.04億元在上海相繼收購了曹家渡地塊、海倫路站地塊、SOHO中山廣場和四川北路站地塊等四個項目,并已完成150億元年度收購目標的一半以上。

  4月1日,SOHO中國宣布與靜安地產(chǎn)(集團)達成協(xié)議,收購曹家渡萬航渡路716弄-794弄地塊。協(xié)議規(guī)定,在項目達到在建工程轉讓條件時,SOHO中國將以總價約16.34億元予以收購,曹家渡地塊項目為商業(yè)、辦公及公寓的綜合用途,以地上建筑面積估算,曹家渡地塊的樓板價將達到約31954元/平方米;

  4月19日,SOHO中國宣布從杭州紫元和上海嘉聯(lián)手中購得上海虹口區(qū)的地鐵10號線海倫路站地塊,總價為24.7億元人民幣,這幅商業(yè)、辦公綜合用地的樓板價約為22034元/平方米;

  5月初,SOHO中國以32億元購入新世界長寧商業(yè)中心,并更名為SOHO中山廣場;

  6月1日,SOHO中國再度發(fā)布公告稱,將以人民幣15億元的代價收購虹口區(qū)地鐵10號線四川北路站的海南路10號地塊,折合樓板價約為22444元/平方米。

  至此,SOHO中國在今年第二季度已在上海四度出手,斬獲了4個地產(chǎn)項目。

  SOHO中國在收購之初便表示,這些地塊今后將用于銷售。SOHO中國董事長潘石屹曾經(jīng)明確表示,曹家渡地塊項目預計將于2012年開售,銷售價格預計將在6萬元/平方米;海倫路地塊項目預計到2014年6月進行銷售,2015年完工,辦公樓預計售價6萬元/平方米,商鋪售價10萬元/平方米。

  至于SOHO中國剛于5月收購的現(xiàn)樓SOHO中山廣場,目前已開始“內部認購”。據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,目前,SOHO中山廣場(即新世界長寧商業(yè)中心)共有437套房源,其中,寫字樓房源面積基本在100-600平方米之間。當前,SOHO中山廣場的報價在45000-50000元/平方米左右,按照這一價格和房型面積粗略估算,SOHO中山廣場的單套寫字樓房源總價基本都在450萬元以上。

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來源:上海商報  袁晨晨 責編:寄瑤