10.3億。

　　這是鐵西區(qū)北一路萬達(dá)廣場(chǎng)單盤上半年的銷售業(yè)績(jī)。這個(gè)數(shù)字意味著萬達(dá)毫無懸念的成為2011年上半年沈陽商業(yè)地產(chǎn)的銷售冠軍。

　　618.2億。

　　這是被奉為“中國商業(yè)地產(chǎn)一哥”的萬達(dá)集團(tuán)2011年上半年的業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)，名列國內(nèi)民營(yíng)地產(chǎn)企業(yè)前茅。這也是在中國、獨(dú)一無二的萬達(dá)商業(yè)模式讓無數(shù)投資者著迷的實(shí)證。

　　在全國雖然有萬象城、恒隆等綜合體項(xiàng)目運(yùn)作得也非常好，但大商業(yè)內(nèi)部均屬自持，普通租賃者不能分享其產(chǎn)業(yè)增值。

　　但近日記者獲悉，北一路萬達(dá)廣場(chǎng)將拿出50套大商業(yè)外鋪來成就更多人的財(cái)富夢(mèng)，這是沈陽萬達(dá)第一次也許是最后一次賺錢的機(jī)會(huì)。這個(gè)消息迅速刺激了市場(chǎng)的敏感神經(jīng)，人們的視線快速向這里聚集。

　　大商業(yè)外鋪

　　萬達(dá)說明書

　　公認(rèn)為商業(yè)地產(chǎn)鋪?zhàn)又凶钯嶅X的鋪面

　　“投資有風(fēng)險(xiǎn)，入市需謹(jǐn)慎。”這是位于鐵西北一路萬達(dá)廣場(chǎng)售樓處沙盤上豎立的一塊投資風(fēng)險(xiǎn)提示牌。

　　盡管如此，但每一次萬達(dá)的開盤總會(huì)引來投資者的密切關(guān)注，甚至一些“萬達(dá)迷”們總會(huì)抓住每一次搶購的機(jī)會(huì)。因?yàn)楦�隨萬達(dá)從未讓他們失望過。

　　2011年5月14日鐵西區(qū)北一路萬達(dá)廣場(chǎng)二期開盤，首次推出的840套公寓及100余套商鋪全部售罄，當(dāng)天還有許多來自外地的購房者前來“捧場(chǎng)”。

　　同樣的場(chǎng)景也發(fā)生在了上月24日晚上，6點(diǎn)開盤，7點(diǎn)清盤，1個(gè)小時(shí)內(nèi)420套公寓開盤全部售罄。

　　不到6個(gè)月的時(shí)間里，北一路萬達(dá)廣場(chǎng)創(chuàng)造了10億多元的銷售業(yè)績(jī)。作為中國商業(yè)地產(chǎn)第一品牌的萬達(dá)廣場(chǎng)，無疑成為今年沈陽投資者心中的財(cái)富夢(mèng)想。

　　為了成就更多人的財(cái)富夢(mèng)，據(jù)記者了解，沈陽萬達(dá)集團(tuán)特意向萬達(dá)集團(tuán)總部申請(qǐng)將“大商業(yè)外鋪”作為北一路廣場(chǎng)的壓軸之作奉獻(xiàn)給投資者。

　　“大商業(yè)外鋪”，咋一聽這個(gè)詞非常陌生。記者上網(wǎng)搜索了后發(fā)現(xiàn)，百度基本上沒有這個(gè)詞條。記者在北一路萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目立體圖上看見，其實(shí)大商業(yè)外鋪屬大商業(yè)的一部分，就是“嵌入”在綜合體的商業(yè)廣場(chǎng)之中，背靠大商業(yè)中的娛樂樓、綜合樓、百貨樓等品牌業(yè)態(tài),面向步行街。

　　據(jù)北一路萬達(dá)廣場(chǎng)銷售負(fù)責(zé)人介紹道，“大商業(yè)外鋪進(jìn)深短、面積小、戶型方正；從位置上來看，它面向室外步行街承接著大商業(yè)內(nèi)部及U型步行街雙向客流。”

　　此次推出的大商業(yè)外鋪面積都在90~100平方米左右，上下兩層，總價(jià)較低每套在300萬左右。北一路萬達(dá)廣場(chǎng)銷售負(fù)責(zé)人透露：“此次出售，我們也是僅拿出50余套。”

　　對(duì)于投資有敏銳感的投資者們似乎早就嗅到了氣味，在售樓處記者親眼目睹了從省外如廣州、浙江、深圳外地來的投資客。

　　“一般來講大商業(yè)外鋪基本是開發(fā)商自持部分，根本不對(duì)外出售，因?yàn)殇N售大商業(yè)外鋪，就等于在分流開發(fā)商的利潤(rùn)。”一位從事商業(yè)地產(chǎn)的老總告訴記者：“從經(jīng)營(yíng)上來說大商業(yè)外鋪是對(duì)大商業(yè)的補(bǔ)充，營(yíng)業(yè)時(shí)間也不受限，被業(yè)內(nèi)公認(rèn)為商業(yè)地產(chǎn)鋪?zhàn)又凶钯嶅X的鋪面。”