紅商網(wǎng)訊：7月6日，北京土地市場(chǎng)迎來了久違的盛宴。CBD核心區(qū)剩余9地塊今日集中招標(biāo)。據(jù)新浪財(cái)經(jīng)統(tǒng)計(jì)，本次出讓的9地塊共吸引了19家競(jìng)買人前來競(jìng)標(biāo)，中投公司、中信集團(tuán)等金融“大佬”均現(xiàn)身招標(biāo)會(huì)。

　　據(jù)新浪財(cái)經(jīng)統(tǒng)計(jì)，本次出讓的9地塊共吸引了19家競(jìng)買人前來競(jìng)標(biāo)，金融企業(yè)包括中投公司、中信銀行、招商銀行、泰康人壽、安邦財(cái)險(xiǎn)、泰康人壽、陽光保險(xiǎn)等；地產(chǎn)企業(yè)有萬科、萬通、中信地產(chǎn)、SOHO中國(guó)、蘇寧置地；產(chǎn)業(yè)公司包括三星、蘇寧電器等。

　　中信集團(tuán)則成為這些“大佬”當(dāng)中的最大買家，而其聯(lián)合體對(duì)象也都實(shí)力雄厚。

　　中信集團(tuán)分別聯(lián)合中投公司、北大方正和安邦財(cái)險(xiǎn)、中信銀行、中信地產(chǎn)泰康人壽和諧海峽擔(dān)保、招商銀行和標(biāo)準(zhǔn)投資競(jìng)標(biāo)Z8、Z10、Z12、Z13四個(gè)地塊。此外中信集團(tuán)旗下中信地產(chǎn)也與其他幾家文化產(chǎn)業(yè)公司聯(lián)合競(jìng)標(biāo)Z1a地塊。

　　頗為戲劇性的是，在Z11地塊上，作為唯一競(jìng)買人，中信集團(tuán)聯(lián)合中信銀行聯(lián)合體報(bào)價(jià)22.32億元，與底價(jià)完全切合。同來買地的SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹對(duì)此表示，“感覺很不好”，稱其報(bào)價(jià)連小數(shù)點(diǎn)后面兩位數(shù)都分毫不差，感覺遇到神仙了。

　　有現(xiàn)場(chǎng)不愿具名開發(fā)商表示競(jìng)標(biāo)結(jié)果不合理，面對(duì)追問是否有內(nèi)定嫌疑時(shí)，萬科副總裁毛大慶則說沒看出來。

　　如若不出意外，中信集團(tuán)與中信銀行聯(lián)合體將以底價(jià)摘得該地塊；按其規(guī)劃建筑面積14萬平米計(jì)算，折合樓面價(jià)1.88萬/平米。

　　此外，值得注意的是，繼洽購(gòu)花旗集團(tuán)歐洲總部大樓后，中投公司殺回國(guó)內(nèi)，此次也與大買家中信集團(tuán)組成了聯(lián)合投標(biāo)體，報(bào)價(jià)28.8億競(jìng)標(biāo)Z8地塊，其競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手是蘇寧置業(yè)和蘇寧電器聯(lián)合體，后者報(bào)價(jià)31.66億元。該地塊底價(jià)為21.75億元。

　　目前中投公司沒有自己總部大樓，只寄居在新保利大廈。

　　業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，如果中標(biāo)，中投公司或?qū)⑵洚?dāng)做總部大樓。目前，中投公司并沒有自己的總部大樓，其在新保利大廈辦公。

　　今年四月，有英國(guó)媒體報(bào)道，中投公司正在洽購(gòu)花旗集團(tuán)的歐洲總部大樓，可能出價(jià)逾10億英鎊(16億美元)。(丁蕊 發(fā)自北京)

　　具體競(jìng)標(biāo)情況如下：

　　Z8地塊底價(jià)為21.75億，蘇寧電器、蘇寧置地聯(lián)合體、中信集團(tuán)、中投公司聯(lián)合體參與競(jìng)標(biāo)，兩家出價(jià)分別為31.66億元和28.8億元。

　　Z9底價(jià)為22.56億元，規(guī)劃建筑面積為12萬平方米，安邦人壽保險(xiǎn)股份有限公司和北京濤力投資管理有限公司聯(lián)合體出價(jià)22.92億奪得北京CBD核心區(qū)Z9地塊，是該地唯一買家，樓面價(jià)約合1.91萬。

　　Z10地塊底價(jià)為21.7億元，規(guī)劃建筑面積為15萬平方米，萬通地產(chǎn)(5.14,-0.06,-1.15%)、泰康人壽、中國(guó)誠(chéng)信信用管理公司等組成的聯(lián)合體出價(jià)為37.35億，北大方正、中信集團(tuán)、安邦財(cái)險(xiǎn)等組成的聯(lián)合體出價(jià)為34.5億元。

　　Z11底價(jià)26.32億。中信集團(tuán)聯(lián)合中信銀行競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)和底價(jià)一樣，引發(fā)現(xiàn)場(chǎng)噓聲！

　　Z12地塊底價(jià)21億，規(guī)劃建筑面積為14萬平方米，泰康人壽、中信集團(tuán)、中信地產(chǎn)、和諧海峽擔(dān)保組成的聯(lián)合體出價(jià)30.8億元，萬科、泛華城市投資集團(tuán)等組成的聯(lián)合體出價(jià)29.888億元。

　　Z13地塊底價(jià)17.4億元，規(guī)劃建筑面積12萬平方米，招商銀行、中信集團(tuán)、標(biāo)準(zhǔn)投資組成的聯(lián)合體出價(jià)30億元，人壽資產(chǎn)管理、萬通地產(chǎn)、國(guó)壽投資等組成的聯(lián)合體出價(jià)26.5628億。

　　Z1a地塊底價(jià)為8.7億元，有三家投標(biāo)。分別為：北京凱恒、北京紅石建外(SOHO)聯(lián)合體出價(jià)15億元；北京海航置業(yè)、盛唐時(shí)代數(shù)碼影視制作有限公司、中信房地產(chǎn)股份有限公司、北京新影聯(lián)影業(yè)有限公司、國(guó)海國(guó)際信托、中國(guó)電影基金會(huì)聯(lián)合體出價(jià)13.5億元；中國(guó)期貨有限公司出價(jià)12.01億元。

　　Z2a獲得了銀團(tuán)授信的SOHO中國(guó)繼續(xù)報(bào)最高價(jià)。Z2a 地塊底價(jià)13.05億元，三家投標(biāo)。分別為北京凱恒、北京紅石建外(SOHO)聯(lián)合體出價(jià)22.5億元；深圳金河出價(jià)18.1692億元；陽光財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、陽光人壽保險(xiǎn)、陽光保險(xiǎn)集團(tuán)聯(lián)合體出價(jià)18.72億元。

　　SOHO中國(guó)繼續(xù)報(bào)最高價(jià)，為22.5億元。

　　Z2b地塊底價(jià)17.4億元，規(guī)劃建筑面積12萬平方米，SOHO中國(guó)繼續(xù)領(lǐng)價(jià)，報(bào)價(jià)30億元。