紅商網(wǎng)訊：中國肉制品行業(yè)巨頭雨潤集團(tuán)剛從賣空Muddy Waters的漩渦中爬出，又陷進(jìn)了“問題豬肉”風(fēng)波，麻煩可謂不少。
或因如此，雨潤集團(tuán)旗下旅游地產(chǎn)業(yè)務(wù)謀求上市，以及在浙江千島湖旅游度假區(qū)一次性競得19宗土地的消息并沒有引起過多的關(guān)注。
千島湖地塊
7月1日，浙江淳安縣國土資源局發(fā)布公告稱，杭州雨潤千島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得千島湖旅游度假區(qū)界首區(qū)塊19宗土地，總成交面積為47.68萬平方米，總成交價約2.54億元。
在19宗土地中，千島湖旅游度假區(qū)界首區(qū)塊11-6-1、2，以及11-7、8，12-1、3、4、5、6、7號地塊等10宗為商服用地，土地面積為14.03萬平方米；千島湖旅游度假區(qū)界首區(qū)塊11-1、2、3、4、5號地塊及12-8、9、10號地塊等8宗為住宅用地，土地面積為30.16平方米。
此外，千島湖旅游度假區(qū)界首區(qū)塊12-1號地塊為商�。ㄗ≌∮�43%）用地，土地面積為34883.42平方米。
據(jù)了解，杭州雨潤千島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2010年6月12日在商務(wù)部完成備案，為Great Surge Limited（格瑞特瑟吉有限公司<香港>）投資的獨(dú)資企業(yè)，主要經(jīng)營內(nèi)容是房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、酒店管理。
然而，這個外資企業(yè)其實是雨潤集團(tuán)的子公司，據(jù)雨潤集團(tuán)旗下地產(chǎn)公司江蘇地華實業(yè)集團(tuán)有限公司內(nèi)部人士透露，杭州雨潤千島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為江蘇地華在千島湖的項目公司。
在此次拿地之前，雨潤集團(tuán)已于2010年4月正式簽約雨潤千島湖旅游綜合體項目。該項目定位為集度假、休閑、旅游、商務(wù)、養(yǎng)生為一體的高端旅游度假產(chǎn)品，由雨潤集團(tuán)統(tǒng)一開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營，總投資額為70億元人民幣。
雨潤千島湖旅游綜合體項目位于千島湖風(fēng)景區(qū)主景區(qū)，規(guī)劃控制范圍8.4平方公里，由新安主題文化綜合旅游休閑區(qū)、時尚運(yùn)動體驗區(qū)、養(yǎng)生休閑度假區(qū)三大功能區(qū)組成，整體建設(shè)計劃周期為8至10年。
旅游地產(chǎn)夢
除了千島湖旅游綜合體項目外，雨潤還在海南西海岸投資35億元打造棋子灣旅游度假區(qū)，這個項目包括六星級酒店、超五星級多功能國際商務(wù)交流中心、高檔單體及聯(lián)體型度假屋、游艇俱樂部。
而黃山雨潤國際旅游度假區(qū)總投資約60億元，預(yù)計開發(fā)周期約4年，目前正在銷售雨潤·水視界酒店式公寓項目部分，銷售狀況良好。
資料顯示，2001年江蘇地華實業(yè)集團(tuán)有限公司開始涉足旅游產(chǎn)業(yè)，積累旅游度假區(qū)開發(fā)經(jīng)驗，近年來相繼在黃山、九華山、海南島、千島湖等國內(nèi)外名勝風(fēng)景區(qū)開發(fā)旅游度假區(qū)項目，全面完成“兩山一湖一海”的旅游產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略布局。
據(jù)媒體6月24日報道，江蘇地華實業(yè)集團(tuán)有限公司執(zhí)行董事、副總經(jīng)理趙煥毅透露，未來5年，雨潤集團(tuán)旗下旅游地產(chǎn)業(yè)務(wù)將加速擴(kuò)張，并謀求上市，但沒有透露具體上市地點(diǎn)。
趙煥毅稱，目前國家新一輪房產(chǎn)調(diào)控政策使上海等一線大城市的“第二次置業(yè)”難度增加，恰在此時，旅游地產(chǎn)的發(fā)展?jié)摿?“第二次置業(yè)”的旺盛需求，使得旅游地產(chǎn)變得炙手可熱。
而對于加速擴(kuò)張旅游地產(chǎn)業(yè)務(wù)的計劃，趙煥毅表示，高速擴(kuò)張的壓力無疑很大，因此公司旅游地產(chǎn)業(yè)務(wù)中，將有70%用于銷售回款，30%為自己持有。
事實上，這并不是雨潤地產(chǎn)業(yè)務(wù)首次提及上市計劃。2009年4月，可靠消息人士透露，雨潤集團(tuán)正在積極籌劃雨潤地產(chǎn)項目上市。
對此消息，該公司有關(guān)人員并未否認(rèn)，稱“雨潤涉及的這些產(chǎn)業(yè)和子公司最終走向上市，是我們集團(tuán)的目標(biāo)。而雨潤地產(chǎn)有可能成為除食品之外，集團(tuán)第二個上市子公司。”
一位接近雨潤集團(tuán)董事長祝義才的消息人士則稱，祝義才本人對地產(chǎn)項目相當(dāng)熱衷，并且對地產(chǎn)抱有很高的期望，“他對地產(chǎn)項目的期望值很高。”
但此后，關(guān)于雨潤集團(tuán)地產(chǎn)業(yè)務(wù)上市并沒有更進(jìn)一步的消息。
