再掀奧萊開店潮

　　就在回龍觀、房山地區(qū)多次傳出新奧特萊斯商場(chǎng)進(jìn)入籌備期時(shí)，京東以及京津沿線地區(qū)卻殺出兩匹黑馬。

　　本月5日，位于機(jī)場(chǎng)第二高速金盞地區(qū)的斯普瑞斯奧特萊斯正式開業(yè)。本月初開業(yè)的商場(chǎng)，為整個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的一期，共有約800個(gè)免費(fèi)車位。此后，投資方還將給賣場(chǎng)補(bǔ)充大型超市等業(yè)態(tài)。

　　據(jù)斯普瑞斯奧特萊斯的一位負(fù)責(zé)人介紹，商場(chǎng)在月初正式開業(yè)前，已經(jīng)試營(yíng)業(yè)了近半年時(shí)間。在基本完成招商任務(wù)的同時(shí)，也在京城積累了一定知名度。

　　記者昨日走訪看到，盡管不少大牌與燕莎、賽特奧特萊斯等商場(chǎng)有重合，但斯普瑞斯奧特萊斯店內(nèi)也有包括初涉折扣業(yè)態(tài)的香港高端買手制百貨店連卡佛等新面孔。

　　據(jù)一位知情人士透露，斯普瑞斯奧特萊斯的投資方是一家頗有實(shí)力的地產(chǎn)公司，盡管缺乏商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，但投資人卻是一位國(guó)際大牌的愛好者。店內(nèi)包括連卡佛在內(nèi)的不少品牌，都是該店投資人親自談判引入的。

　　選擇本月開業(yè)的大型奧特萊斯不只是斯普瑞斯奧特萊斯。與其相比，本月9日亮相的京津名品奧特萊斯盡管位于京津沿線，距離北京市區(qū)相對(duì)較遠(yuǎn)，但這家商場(chǎng)幕后的投資方卻大有來(lái)頭。

　　由意大利知名房地產(chǎn)商和歐洲高端零售巨頭RDM集團(tuán)，聯(lián)手與美國(guó)威特公司在中國(guó)投資10億元建立的首家奧特萊斯賣場(chǎng)——“佛羅倫薩小鎮(zhèn)京津名品奧特萊斯”，在京津之間的天津武清區(qū)正式開業(yè)。

　　據(jù)悉，京津名品奧特萊斯的體量約6萬(wàn)平方米。在奢侈品、國(guó)際名品、運(yùn)動(dòng)、休閑等多個(gè)主題購(gòu)物區(qū)內(nèi)，共有200余個(gè)高端品牌。其中，奢侈品牌Prada和Fendi將首次在中國(guó)市場(chǎng)開出奧特萊斯店鋪。Giorgio Armani、Bulgari、Tod's、Versace、Zegna、Moncler、Missoni和Lancel等國(guó)外大牌已經(jīng)亮相。

　　據(jù)該商場(chǎng)負(fù)責(zé)人介紹，商場(chǎng)所有商品的最高折扣為7折、最低達(dá)到3折，平均折扣力度在半價(jià)左右。該人士同時(shí)透露，未來(lái)5年，RDM將在中國(guó)興建5家以“佛羅倫薩小鎮(zhèn)”命名的名品奧特萊斯。

　　商業(yè)模式升級(jí)

　　盡管與燕莎、賽特奧特萊斯一樣，斯普瑞斯和京津名品奧特萊斯都是以國(guó)際名品為主打，但與上一代奧特萊斯賣場(chǎng)相比，這些“新鮮血液”在實(shí)現(xiàn)“名品+折扣”的同時(shí)，經(jīng)營(yíng)特色更為鮮明。

　　其實(shí)，能夠讓香港時(shí)尚界領(lǐng)軍零售品牌連卡佛開出折扣店，已經(jīng)讓斯普瑞斯奧特萊斯烙上了鮮明的時(shí)尚特色。除了連卡佛在售的時(shí)尚大牌外，斯普瑞斯奧特萊斯的潮牌陣容還包括ROXY等。

　　按照斯普瑞斯奧特萊斯的定位，其希望通過國(guó)際大牌和時(shí)尚潮牌，吸引20-40歲的消費(fèi)者。據(jù)斯普瑞斯奧特萊斯方面透露，包括連卡佛在內(nèi)的眾多時(shí)尚潮牌，在商場(chǎng)的業(yè)績(jī)排名中位居前列。

　　似乎是為了彌補(bǔ)距離北京相對(duì)較遠(yuǎn)的劣勢(shì)，京津名品奧特萊斯的大牌陣容更為強(qiáng)大。

　　不過，據(jù)記者了解，京津名品奧特萊斯最大的經(jīng)營(yíng)特色，還是意式小鎮(zhèn)風(fēng)格的優(yōu)美購(gòu)物環(huán)境。記者看到，消費(fèi)者在購(gòu)物之外，可以登上意大利著名的貢多拉小舟，觀看各國(guó)藝術(shù)家的表演，還可以親身感受文藝復(fù)興時(shí)代風(fēng)格的小鎮(zhèn)廣場(chǎng)和庭院。

　　避開大佬鋒芒

　　目前，除了燕莎、賽特奧特萊斯這兩家京城主流折扣店外，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)連鎖發(fā)展的上品折扣乃至活力東方奧特萊斯等，盡管與主流奧特萊斯賣場(chǎng)的銷售業(yè)績(jī)存在差距，但其店內(nèi)也有不少低價(jià)格的名品。