萬達(dá)進駐成定局

　　在一份《關(guān)于開展中心城市 “十個一”、縣域城市“八個一”和小城鎮(zhèn) “十個一”項目競賽活動的通知》中，龍巖中心城市今年有一批城市綜合體項目，萬達(dá)赫然在列。據(jù)龍巖市規(guī)劃局介紹，目前萬達(dá)項目尚處于洽談階段，地塊尚未確定，但萬達(dá)布局龍巖可以肯定。這一點，得到了萬達(dá)方面相關(guān)人士的確認(rèn)。

　　今年初，萬達(dá)已經(jīng)透露其意圖。2月份，萬達(dá)集團華南區(qū)總經(jīng)理劉海波帶團到龍巖考察，劉表示，萬達(dá)集團對龍巖的商業(yè)地產(chǎn)市場深感興趣，希望有機會與龍巖合作。

　　萬達(dá)將落戶龍巖中心城市的哪個角落？龍巖市民開始猜測。據(jù)了解，龍巖相關(guān)部門此前已為其推介了兩個地塊，南部和東部各一塊。“最近，又新推介了一個地塊，靠近高速路口（屬于龍巖新行政中心）。”規(guī)劃部門一人士介紹。

　　以萬達(dá)的商業(yè)形態(tài)來看，萬千百貨、高端商場是其城市綜合體的重要組成部分，將填補龍巖在此方面的空白。

　　外來巨鱷搶市場

　　一批超市百貨業(yè)品牌已經(jīng)盯上龍巖。早在萬達(dá)之前，國際著名大型超市品牌大潤發(fā)，確定開在龍巖未來最熱鬧和繁華的一條路上：龍巖大道。

　　沿著這條路，一系列城市綜合體項目正在開發(fā)，必將帶來商場百貨業(yè)的繁榮。大潤發(fā)所在的位置規(guī)劃建設(shè)國際商貿(mào)中心，目前建到了裙樓。同一側(cè)不遠(yuǎn)處，是即將建成投用的商業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)項目世紀(jì)天成廣場，其中包括2萬平方米高檔百貨、1萬平方米超市。“龍巖大道綜合體，將在近期對外出讓地塊。”龍巖市規(guī)劃局介紹，其中有4萬多平方米用來建設(shè)一家五星級酒店，另有1萬平方米用于住宅，5萬多平方米用于辦公和商業(yè)。

　　位于蓮莊路以東，小溪河以西的東山綜合體，有8萬多平方米用于建設(shè)酒店、辦公和商業(yè)，9.7萬多平方米用于住宅建設(shè)。以上兩綜合體計劃年底前動工建設(shè)。“其中，有一些商業(yè)將做出要求，必須引進達(dá)到一定規(guī)格的商場百貨品牌，比如世界500強。”規(guī)劃局一位人士表示。

　　商場百貨業(yè)洗牌

　　不少龍巖市民認(rèn)為，在不大的龍巖中心城區(qū)（約30-40平方公里），一系列商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，將引起龍巖超市、百貨業(yè)的重新洗牌。

　　截至目前，龍巖主要有兩家連鎖百貨和超市占據(jù)市場 總部在龍巖的米蘭春天、福建新華都。前者，福建省米蘭春天量販有限公司的范圍更廣，是閩西首家集便利連鎖店、超市、商場、化妝品連鎖機構(gòu)為一體的商業(yè)量販公司。

　　未來，競爭態(tài)勢將越發(fā)明顯，根據(jù)規(guī)劃部門的規(guī)劃，龍巖在近期、中期，將建設(shè)19個城市綜合體，城市中心型就有4個，登高西路、西安、溪南、東城4個城市中心型城市綜合體；城市新區(qū)型有7個，龍巖大道、美食城、開發(fā)區(qū)、東肖、東山、城北和紅炭山7個城市新區(qū)型城市綜合體，作為城市地標(biāo)式建筑。

　　隨著龍巖中心城區(qū)規(guī)模擴容，超市百貨行業(yè)格局將發(fā)生變化，引發(fā)全面爭奪。