本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓方為上海南東投資發(fā)展有限公司和上海中福(集團(tuán))有限公司，分別持有上海中央商場投資有限公司60%和40%的股份。

　　根據(jù)介紹，上海中央商場投資有限公司成立于2006年9月，注冊資本1億元，主要經(jīng)營范圍包括實業(yè)投資、商場、酒店籌備、物業(yè)管理等。以2010年11月30日為評估基準(zhǔn)日，其凈資產(chǎn)賬面值為1億元，評估值為54926.20萬元。

　　公告稱，上海中央商場投資有限公司核心資產(chǎn)為黃浦區(qū)179號街坊，位于黃浦區(qū)南京路外灘段歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)，其東至四川中路、南至九江路、西至江西中路、北至南京東路。179號街坊土地使用權(quán)出讓面積9621平方米，用途為商業(yè)、辦公。179號街坊現(xiàn)有保護(hù)保留建筑四幢(建筑面積約為35477.6平方米)，包括新康大樓、華僑大樓、美倫大樓、中央大樓；可新建建筑面積約8900平方米。

　　此外，截至2010年11月30日，上海中央商場投資有限公司共有其他應(yīng)付款6.34億元。其中，所欠原股東及股東關(guān)聯(lián)公司約5.1億元。該部分應(yīng)付款在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后均需歸還。

　　公告要求，受讓方須承諾轉(zhuǎn)讓后上海中央商場投資有限公司的經(jīng)營業(yè)態(tài)應(yīng)符合政府關(guān)于南京路東段商業(yè)規(guī)劃的要求；受讓后20年內(nèi)，不改變標(biāo)的公司控股股東、注冊地和稅收征繳地；受讓人還須向房屋、土地管理部門出具書面承諾：作為標(biāo)的公司的股東方保證標(biāo)的公司對持有的房產(chǎn)，20年內(nèi)不整體或分割轉(zhuǎn)讓。

　　同時，公告對于受讓方的資格條件也有嚴(yán)格要求，意向受讓人應(yīng)是具有對不低于80年歷史的建筑進(jìn)行商業(yè)改造及經(jīng)營經(jīng)驗的境內(nèi)外法人；受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，無不良信用記錄，需提供銀行出具的不少于40億元人民幣(或等值外幣)的資信證明，銀行資信證明有效期不少于6個月。