據(jù)了解，項目分A、B兩個地塊。A地塊用地范圍為南至北馬路，北至用地邊界，西至海港路，東至西南河路。B地塊為西至西南河路、東至勝利路、南至北馬路、北至海濱，該地塊正在招商洽談中，目前還沒有進入實質(zhì)開發(fā)階段。

　　A地塊的開發(fā)計劃分兩步：第一步，先啟動火車站以東至港務(wù)局辦公大樓以西地塊，規(guī)劃建設(shè)13萬平方米大悅城項目。第二步，將建設(shè)約為16萬平方米的2棟雙子塔樓，該項目集寫字樓、商務(wù)辦公、酒店、公所、住宅為一體的高檔公寓群。結(jié)合大悅城，將與海港路兩側(cè)商業(yè)區(qū)共同構(gòu)建煙臺中心區(qū)商業(yè)圈。整個A、B地塊將建設(shè)五星級酒店、高級辦公樓、觀海住宅和大型商業(yè)街，將來將成為集購物、休閑、娛樂于一體的現(xiàn)代商貿(mào)區(qū)。

　　據(jù)介紹，目前大悅城項目規(guī)劃方案已獲初步認可。根據(jù)初步的規(guī)劃設(shè)計方案，大悅城共5層13萬平方米，地下二、三層為4.6萬平方米超大停車場，負一層為2.3萬平方米的超市，1至5層為商業(yè)賣場。

　　大悅城是中糧集團商業(yè)地產(chǎn)板塊戰(zhàn)略部署精心打造的“國際化青年城市綜合體”，其定位為時尚、流行、性感、潮流等多重年輕風(fēng)格。目前大悅城系列已經(jīng)包含有北京西單大悅城、天津大悅城、上海大悅城等多個都市Shopping Mall。煙臺大悅城項目將會是集零售、餐飲、娛樂、休閑、辦公、居住等諸多功能于一體的大規(guī)模、綜合性、現(xiàn)代化、高品質(zhì)的標(biāo)志性商業(yè)建筑群，該項目也將為煙臺商業(yè)和服務(wù)業(yè)發(fā)展進一步提供強大助推力。根據(jù)建設(shè)時序，預(yù)計大悅城今年開始建設(shè)地下部分，樁基工程開始施工。2012年將進行地上主體施工，明年將出現(xiàn)項目的輪廓，預(yù)計2013年建成交付使用。