比如萬科，計劃未來3年內(nèi)建成220萬套的住宅商業(yè)配套。目前萬科已經(jīng)通過直接拿地、項目收購等途徑，在北京、東莞、武漢等城市投入大約260億元開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項目。比如保利地產(chǎn)，他們也公布了公司的計劃，未來3年內(nèi)將持有型商用物業(yè)面積增加到300萬平方米，將商業(yè)物業(yè)的投資比例逐步提高到總體投資的30%。其實，企業(yè)的激動心情，早已成舊聞。

　　有意思的是土地拍賣市場。4月14日，在杭州的土地拍賣市場沉寂許久之后，主城區(qū)兩商業(yè)地塊拍出，吸金額度超20億元。從地塊價值來看，位于錢江新城的8號地塊，無論是周邊的樓盤售價，還是錢江新城城市中央CBD的定位都預示著未來前景。另一塊的9號地塊，也因為其近市中心的位置而受到熱捧。

　　同時，杭州的外圍市場更為火熱。比如上海，據(jù)某網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上海一季度土地市場共推出60幅經(jīng)營性用地，其中，住宅用地20幅，同比減少18.6%；而商業(yè)用地有28幅，幾乎占全部出讓地塊數(shù)量的半壁江山，成交總金額為95.55億元，同比大增409.7%。此外，在出讓的20幅住宅用地中涉及商業(yè)的地塊也達10幅之多。顯然，對于地方政府而言，加大商業(yè)用地的供應能彌補因住宅用地出讓缺失帶來的損失。

　　但是，需要警惕的是，目前商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營理念尚不成熟、管理還達不到較高水平，而包租手段只是短期內(nèi)獲得投資效益，能否長期持續(xù)收益存在問題，因此，眾人仍應注意投資風險。