搜狐焦點：非常感謝陳總接受搜狐焦點的專訪。 佳兆業(yè)地產(chǎn)來到營口這座新興的三線城市，給您的感覺第一是怎樣的？

　　陳向新：佳兆業(yè)地產(chǎn)從2010年下半年進(jìn)入營口，在東北已經(jīng)進(jìn)入六個城市進(jìn)行開發(fā)。在公司董事會上，在這方面也是有方向和策略性的轉(zhuǎn)變，轉(zhuǎn)向到三線城市開發(fā)建設(shè)。要說第一次來到營口的感覺是深圳當(dāng)年未開發(fā)的一樣，在此看來是一個大機(jī)遇。營口地區(qū)未來建有機(jī)場、高鐵等，還有沿海產(chǎn)業(yè)基地、鲅魚圈經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的這樣的國家戰(zhàn)略開發(fā)概念，國家五點一線、沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)等大環(huán)境下的營口很有投資潛力，也很有發(fā)展?jié)摿�。佳兆業(yè)地產(chǎn)提早進(jìn)入三線城市，把握好這個機(jī)遇，對我們未來的發(fā)展是至關(guān)重要。目前佳兆業(yè)在營口拿了2個項目，8宗地，我們會繼續(xù)投資營口、發(fā)展?fàn)I口、看好營口。

　　搜狐焦點：您對國家出臺針對房地產(chǎn)行業(yè)宏觀政策有怎么樣的個人評價?發(fā)展走勢會是什么樣的？

　　陳向新：國家對房地產(chǎn)宏觀政策的調(diào)整是行業(yè)內(nèi)健康的調(diào)整，對于大企業(yè)來說是一個機(jī)遇。佳兆業(yè)在不斷快速的發(fā)展過程中，進(jìn)軍三線城市尋找好的機(jī)遇。比如說現(xiàn)在的深圳，地越來越少，而營口作為新興的三線城市，據(jù)了解，付款方式一次性的比例占40%至50%，而現(xiàn)在的深圳一次性付款比率要比營口低很多。營口地區(qū)可能沒有一個很好的綜合項目讓購房者投資買房。三線剛需比較旺，投資還沒有熱起來，應(yīng)該轉(zhuǎn)變思維方式，買房時保值而且增值，當(dāng)然前提是首先是我們要把自己的房子打造好，佳兆業(yè)要扎根營口也必然這樣做。所以說，我個人認(rèn)為營口是一個非常有潛力的三線城市，而國家政策對一二線城市有影響，對三線城市是一個機(jī)遇。

　　搜狐焦點：品牌效益是每個開發(fā)企業(yè)最重要的營銷方式，佳兆業(yè)在這方面做到了哪些？

　　陳向新：品牌效益對一個企業(yè)的發(fā)展是至關(guān)重要。我們現(xiàn)在的兩個項目，第一、從產(chǎn)品線項目來說我們有洋房、高層、小高層等，給營口購房者多重選擇。第二、物業(yè)管理方面是國家的一級，佳兆業(yè)和金鑰匙進(jìn)行聯(lián)合管理模式，給營口人民帶來全新物業(yè)管理理念。第三、從綜合性方面看佳兆業(yè)的項目是最佳的選擇，這包括項目下的車位比是一比一，包括硬件設(shè)施、園林綠化、健身會所等方面。其中，兩個項目每個會所的面積8000平米以上，有羽毛球，臺球等運動設(shè)施齊全。打造營口最高端精品住宅，我們有信心呈獻(xiàn)給營口購房者。

　　搜狐焦點：佳兆業(yè)注重品牌的同時又注重與本土文化的融合，您作為佳兆業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)人，對公司在未來十年中的發(fā)展有怎樣的展望？

　　陳向新：佳兆業(yè)作為上市公司，資金鏈?zhǔn)欠浅３湓＃�同時也看好營口城市發(fā)展。我們現(xiàn)在拿下兩個項目，在未來的公司運營中，我們在鲅魚圈開發(fā)區(qū)也在談項目，營口第三個項目也在洽談之中，我剛剛也說道，要扎根營口，在營口未來的城市建設(shè)發(fā)展中發(fā)揮佳兆業(yè)地產(chǎn)的強(qiáng)勁動力，為城市化發(fā)展做出積極的影響。談到與本土文化的融合，我們的回答是肯定的。佳兆業(yè)是南方來的上市公司，北方生活的特殊性，我們非常注重本地文化的融合，入鄉(xiāng)隨俗。營東新城是一個全新的城市開發(fā)建設(shè)，營口當(dāng)?shù)卣�府做出積極的姿態(tài)，把完備的城市基礎(chǔ)設(shè)施呈現(xiàn)在我們眼前，這一點非常好，作為開發(fā)商也不能落后，也應(yīng)該積極參與進(jìn)來。佳兆業(yè)秉承著“佳居樂業(yè)”的建筑理念，把更多更好的產(chǎn)品，更多的實惠帶給營口市民。

　　搜狐焦點：再次感謝陳總接受搜狐焦點的專訪。

　　陳向新：謝謝！