周大福為新世界發(fā)展主席鄭裕彤旗下企業(yè)。

　　據(jù)公布，上實控股與周大福企業(yè)達成協(xié)議，分別出售上實全資擁有的上海青浦F地塊和G地塊的90%權(quán)益，作價分別為11.31億元人民幣（約13.34億港元）、13.05億元人民幣（約15.39億港元）。青浦F地塊和G地塊，面積共約1,128畝（即約75萬平方米）。該兩塊土地的容積率為0.5,可建別墅等低密度住宅，此次出售的代價相當於樓面地價每平方米7,218元人民幣。

　　目前上實在青浦區(qū)擁有7塊土地，包括此次出售的F、G地塊，土地面積共4,233畝（約282萬平方米），合共總建筑面積約129萬平方米。

　　上實控股：優(yōu)化地產(chǎn)資產(chǎn)

　　上實董事長滕一龍表示，上述交易為其青浦項目引入周大福為戰(zhàn)略合作伙伴，并聘請新世界發(fā)展策劃及開發(fā)項目，將提高青浦項目的品質(zhì)和檔次。青浦項目面積龐大，上實借引入周大福共同開發(fā)其中約四分之一面積的土地，形成自主開發(fā)和引進伙伴共同開發(fā)的綜合經(jīng)營模式，提高青浦開發(fā)工作的效益。

　　滕一龍稱，從上實整體發(fā)展策略來看，本次交易有效優(yōu)化系內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)資產(chǎn)，手持現(xiàn)金增加，可用于其他優(yōu)質(zhì)主營業(yè)務(wù)資產(chǎn)的并購，提升公司盈利和整體的投資回報。

　　上實還公布，以11.68億元的代價，出售持有上海四季酒店約77%股權(quán)予周大福企業(yè)，扣除稅項支出後上實將套現(xiàn)約10.96億元，并錄得6.52億元的稅後收益。有關(guān)交易完成後上實仍持有10%上海四季酒店權(quán)益。

　　售四季酒店預(yù)虧2700萬

　　根據(jù)有關(guān)資料，上實于08年7月以13.5億元的代價購入四季酒店87%股權(quán)，粗略計算，此次上實出售77%股權(quán)，錄得賬面虧損2,700萬元。

　　上實表示，從戰(zhàn)略考慮來看，上海四季酒店雖然長遠來講具有一定增值潛力，但基于酒店行業(yè)本質(zhì)及周期的特性，將酒店部分權(quán)益出售，將可減低市場風(fēng)險，并透過戰(zhàn)略伙伴在投資及營運豪華酒店方面的專業(yè)知識，加強上海四季酒店的競爭力。