紅商網(wǎng)訊:“我們集團(tuán)今年將計(jì)劃新開400多家門店,其中大賣場將占到70至80家,高端超市占10家以上。”華潤萬家集團(tuán)高管近日高調(diào)宣布。本土企業(yè)強(qiáng)勢圈地,外資巨頭也不甘寂寞。百佳中國自旗下高端超市TASTE去年首次進(jìn)入廣州后,日前再度揮師北上,進(jìn)軍上海。
“加速擴(kuò)張”成為幾乎所有中外零售企業(yè)的主旋律。經(jīng)歷了2010年的經(jīng)濟(jì)升溫之后,中外零售企業(yè)又開始“磨刀霍霍”,試圖在新的一年里大展宏圖。
零售企業(yè)擴(kuò)張加速
全球領(lǐng)先的市場信息公司歐睿信息咨詢公司稱,隨著中國經(jīng)濟(jì)大踏步地向前,中國中產(chǎn)階層的隊(duì)伍也不斷壯大,現(xiàn)在這一比例為23%,到2020年,在經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)大驅(qū)動(dòng)下,這一數(shù)字將達(dá)到7億。
“隨著中國城市化的不斷深入,中產(chǎn)階層的逐步擴(kuò)大,相應(yīng)的高端超市和城市綜合體將迎來發(fā)展的春天。”上海尚益咨詢公司總經(jīng)理胡春才表示。
民生證券在一份零售業(yè)報(bào)中分析指出,十二五期間,我國人均GDP將超過5000美元,購物中心業(yè)態(tài)將迎來一輪大發(fā)展的黃金時(shí)期。按照人均GDP 5000美元這一購物中心業(yè)態(tài)推廣的臨界點(diǎn),十二五期間我國將有更多的二線甚至三線城市步入購物中心業(yè)態(tài)快速發(fā)展的時(shí)期。
而剛剛過去的一年,國內(nèi)中外零售企業(yè)出色的業(yè)績表現(xiàn),也證實(shí)了中國內(nèi)需市場的強(qiáng)勁增長。沃爾瑪2010年第三季度財(cái)報(bào)顯示,該公司美國本土業(yè)務(wù)下降0.1%,而國際業(yè)務(wù)增長9.3%。其中,中國市場的穩(wěn)定增長是重要因素。而命途多舛的家樂福日前發(fā)布的2010年第四季度業(yè)績也顯示,該公司第四季度銷售額出現(xiàn)5.1%的增長。
美國零售商聯(lián)合會(huì)2月10日在紐約舉辦關(guān)于零售業(yè)現(xiàn)狀和未來發(fā)展的研討會(huì),會(huì)上世界零售業(yè)巨頭和長期關(guān)注該行業(yè)發(fā)展的著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家都認(rèn)為,中國在全球零售業(yè)發(fā)展中的角色日益重要,中國在一定程度上為主要零售商的業(yè)績增長提供了保證,成為全球零售業(yè)中的重要角色。
德勤調(diào)研公司全球經(jīng)濟(jì)事務(wù)部主管、消費(fèi)行業(yè)資深顧問艾拉·卡利什也分析道,中國正在從出口依賴轉(zhuǎn)向國內(nèi)消費(fèi)依賴,隨著工資水平不斷提高,加上政府刺激消費(fèi)的措施,中國消費(fèi)能力將大大提高,消費(fèi)支出占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比例將增加,這對零售商來說是一個(gè)很好的機(jī)遇。
強(qiáng)勁的內(nèi)需在各地城市綜合體數(shù)量的增長也可窺見一斑。據(jù)悉,杭州在建的100個(gè)城市綜合體,已完成41個(gè);成都在建或已立項(xiàng)的城市綜合體超過66個(gè),近兩年內(nèi)將完工;昆明開發(fā)規(guī)劃的城市綜合體項(xiàng)目達(dá)12個(gè);蘇州計(jì)劃三年內(nèi)投資3000億元,新建25個(gè)城市綜合體……地產(chǎn)開發(fā)商更是言必及“城市綜合體”,萬達(dá)、富力、寶龍、中糧無不聲稱“以后只做城市綜合體”,光耀東方透露年內(nèi)將收購5至6個(gè)城市綜合體,就連一直宣稱不做商業(yè)地產(chǎn)的萬科也坐不住了。英國零售巨頭TESCO集團(tuán)首席執(zhí)行官特里·萊希也透露,未來5年內(nèi)TESCO將在中國投資20億英鎊,到2016年在中國建設(shè)80家購物中心。
中國工商大學(xué)教授洪濤表示,隨著一線城市市場的飽和,二三線城市將是今后零售業(yè)爭奪的“主戰(zhàn)場”。“由于一線城市商圈競爭激烈,已經(jīng)難以尋覓到適合發(fā)展的商圈,并且租金成本不斷上揚(yáng),因此很多企業(yè)都選擇向二三線城市發(fā)展。一方面當(dāng)?shù)亓闶燮髽I(yè)規(guī)模較小,競爭壓力也相對較輕;另一方面二三線城市租金相對較低,并且民眾的消費(fèi)水平在逐漸提高,市場潛力巨大。”
“今后,二三線城市的中小零售企業(yè)將面臨來自國內(nèi)外零售巨頭的巨大壓力,不過當(dāng)?shù)仄髽I(yè)也有自己的優(yōu)勢,因?yàn)槭窃诒就磷鲬?zhàn),對周圍市場比較熟悉,更容易貼近消費(fèi)者。因此二三線城市的市場爭奪將會(huì)非常激烈。”深圳新摩爾商業(yè)管理公司總經(jīng)理熊杰如此分析。 |