2009年12月23日，深國(guó)商發(fā)布公告稱(chēng)，深圳證監(jiān)局在核查時(shí)發(fā)現(xiàn)，截至2009年6月30日，子公司融發(fā)投資累計(jì)已支付項(xiàng)目施工方泛華公司2.55億元，賬面記載應(yīng)付泛華公司余額為2.31億元，少計(jì)應(yīng)付賬款約3億元，同時(shí)少計(jì)開(kāi)發(fā)成本3億元。

　　2009年12月24日，深國(guó)商再次公告，融發(fā)投資收到泛華公司在市中院的起訴，泛華公司在起訴書(shū)中要求：判令融發(fā)投資支付拖欠工程款的97%總計(jì)5.07億元。

　　2010年2月12日，深國(guó)商公告稱(chēng)，融發(fā)公司與深圳泛華工程集團(tuán)有限公司的工程款項(xiàng)糾紛，近日經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成和解。在2010年9月30日前，融發(fā)公司將分5期付清所欠工程款。

　　2011年1月28日，深國(guó)商發(fā)布2010年度業(yè)績(jī)預(yù)報(bào)，預(yù)測(cè)公司2010年度預(yù)虧1.45億元-1.62億元。而2009年，深國(guó)商同期曾實(shí)現(xiàn)盈利691.65萬(wàn)元。

　　深國(guó)商表示，2010年虧損的主要原因是，公司主要項(xiàng)目晶島還處于投入期，尚無(wú)收益是造成2010年度業(yè)績(jī)虧損的首要原因。此外，報(bào)告期前三季度短期借款導(dǎo)致財(cái)務(wù)費(fèi)用增加，支付晶島項(xiàng)目施工方(泛華工程公司)欠款利息等相關(guān)費(fèi)用及處理員工內(nèi)部認(rèn)購(gòu)商鋪歷史遺留問(wèn)題計(jì)提損失，都是造成深國(guó)商虧損的重要原因。

　　上述深圳業(yè)內(nèi)人士指出，深國(guó)商今年這么大的虧損，資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)到80%多，基本上來(lái)說(shuō)資產(chǎn)都全部抵押了，現(xiàn)在是屬于資不抵債。深國(guó)商在資不抵債以及資金短缺的情況下，歷史遺留問(wèn)題已經(jīng)解決有點(diǎn)不太可靠。

　　該人士分析稱(chēng)，一方面，真正解決歷史遺留問(wèn)題的話(huà)要需要大筆的資金來(lái)對(duì)公司進(jìn)行輸血，目前還沒(méi)有看到這樣的消息。

　　另一方面，深國(guó)商本身的股權(quán)結(jié)構(gòu)非常復(fù)雜，目前已經(jīng)不屬于國(guó)有控股性質(zhì)。從2009年開(kāi)始，深國(guó)商大股東在不斷變化，最終大股東的席位落到現(xiàn)任董事長(zhǎng)鄭康豪手上。但從鄭康豪接手后看，并沒(méi)有給公司注資。主要原因應(yīng)該是，公司前5大股東持股數(shù)量都旗鼓相當(dāng)，任何一方收購(gòu)其中一方的話(huà)，大股東還會(huì)繼續(xù)輪換。

　　二鄭聯(lián)手

　　深國(guó)商目前前5大股權(quán)分布結(jié)構(gòu)分別是，百利亞太投資有限公司持有約3026萬(wàn)股股份，深圳市特發(fā)集團(tuán)有限公司持有約2156萬(wàn)股股份，大華投資(中國(guó))有限公司持有約1552萬(wàn)股股份，深圳茂業(yè)商廈有限公司持有約1357萬(wàn)股股份，鐘志強(qiáng)持有約821萬(wàn)股股份。

　　上述深圳資深業(yè)內(nèi)人士表示，因?yàn)檫@種分散的股權(quán)結(jié)構(gòu)，大股東若是單向注資的話(huà)會(huì)存在較大風(fēng)險(xiǎn)。所以，深國(guó)商歷史遺留問(wèn)題已經(jīng)解決不太可能，這個(gè)消息很可能是部分小股東釋放出的炒作概念。

　　資料顯示，2009年5月4日，深國(guó)商原大股東馬來(lái)西亞和昌父子將所持3026.41萬(wàn)股B股，以1.05億港元悉數(shù)出售給一家名不見(jiàn)經(jīng)傳的公司百利亞太。

　　百利亞太由此成為深國(guó)商第一大股東，同時(shí)承諾在未來(lái)12個(gè)月內(nèi)不減持上述受讓股份，且擬在一年內(nèi)向深國(guó)商注入優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

　　半年后，百利亞太提出擬對(duì)深國(guó)商進(jìn)行重組。深國(guó)商于2009年10月12日開(kāi)始停牌。然而在停牌后的第三天，百利亞太卻出人意料地將所持深國(guó)商51%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給皇庭地產(chǎn)董事長(zhǎng)鄭康豪，深國(guó)商的實(shí)際控制人由此變?yōu)猷嵖岛馈?/p>