以城市綜合體（含商業(yè)地產(chǎn)）、航運(yùn)物流、金融服務(wù)、創(chuàng)業(yè)投資等為代表的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，正在成為外商投資的“新大陸”。2010年，寧波第三產(chǎn)業(yè)合同利用外資14.1億美元，同比增長59.9%；實(shí)到外資近7億美元，占寧波實(shí)際外資總額的29.9%，比上年提高2.3個(gè)百分點(diǎn)，多數(shù)投入城市綜合體等領(lǐng)域。

    被譽(yù)為“城中之城”的城市綜合體備受外商青睞。去年12月24日，由香港聯(lián)盛集團(tuán)投資的鄞州聯(lián)盛商業(yè)廣場開業(yè)。此外，聯(lián)盛集團(tuán)還斥資6000萬美元，在慈溪文化商務(wù)區(qū)興建一個(gè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目，目前廣場展示中心已開工建設(shè)。

    有關(guān)部門的資料顯示，今年寧波將全面推進(jìn)建設(shè)26個(gè)城市綜合體項(xiàng)目，其中一半以上為外商投資。這些項(xiàng)目包括臺灣宏泰企業(yè)機(jī)構(gòu)在東部新城開發(fā)建設(shè)的門戶區(qū)商業(yè)綜合體、樂購在鄞州開發(fā)的樂購商業(yè)廣場、日本H&G集團(tuán)投資的富田新都心商業(yè)廣場、保利（香港）控股有限公司投資的鎮(zhèn)海新城箭湖星月廣場等。

    寧波開放型經(jīng)濟(jì)“十二五”規(guī)劃提出，未來5年寧波市將繼續(xù)擴(kuò)大服務(wù)業(yè)利用外資比重，大力引進(jìn)服務(wù)外包、現(xiàn)代物流、金融保險(xiǎn)、檢測等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，以及知名跨國公司和行業(yè)龍頭企業(yè)的地區(qū)總部和職能型總部。