紅商網(wǎng)訊：周六，讀者戴先生向本報(bào)《浙中城事》熱線報(bào)料：“義烏大型購(gòu)物商場(chǎng)杭州大廈-義烏濱江國(guó)際購(gòu)物中心突然關(guān)門了，聽說(shuō)是被迫歇業(yè)，玻璃櫥窗上還被人潑了紅色油漆。”

　　“濱江國(guó)際”位于義烏市中心江濱北路與宗澤路交叉口，總建筑面積約6萬(wàn)平方米，高28層，商住兩用。其中1-4層為杭州大廈濱江國(guó)際購(gòu)物中心，2009年開業(yè)，面積約2萬(wàn)平方米，定位是以經(jīng)營(yíng)高檔品牌與流行商品為主的現(xiàn)代商場(chǎng)。

　　現(xiàn)場(chǎng)目擊
　　大型購(gòu)物中心突然歇業(yè)玻璃櫥窗被潑了紅漆

　　當(dāng)天下午2點(diǎn)多，記者趕赴該購(gòu)物中心。原本熙攘的商場(chǎng)，此刻卻顯得格外冷清。地下一樓的超市、樓上的商場(chǎng)全部都是大門緊鎖。

　　四周的大玻璃櫥窗被紅色油漆畫得觸目驚心。“還我血汗錢”、“朱XX，一房二賣”等字眼，暗示著商場(chǎng)似乎卷入到一場(chǎng)產(chǎn)權(quán)糾紛當(dāng)中。

　　由于事發(fā)突然，記者到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，還不斷有顧客前來(lái)購(gòu)物，得知購(gòu)物中心已經(jīng)閉門歇業(yè)的消息，不少人都感到不可思議。

　　還有一些營(yíng)業(yè)員趕來(lái)上班，也是臨時(shí)被通知，當(dāng)天不用上班。購(gòu)物中心二樓一家服裝店的營(yíng)業(yè)員駱女士告訴記者，她是來(lái)上白班的，到了以后才被通知暫時(shí)無(wú)法營(yíng)業(yè)。

　　“說(shuō)是等星期天再上班。聽說(shuō)商場(chǎng)被一群人騷擾了，所以先休息兩天，等事情解決了再說(shuō)。”駱女士說(shuō)。至于具體發(fā)生了什么事情，駱女士也不清楚。

　　昨日，記者再次來(lái)到了義烏濱江國(guó)際購(gòu)物中心，發(fā)現(xiàn)商場(chǎng)依舊沒(méi)有開門營(yíng)業(yè)的跡象。紅色漆字已經(jīng)被清理干凈，只剩余一些殘留的漆印。

　　深入調(diào)查
　　花了500萬(wàn)買房至今仍租房住百余名業(yè)主住不進(jìn)新房

　　“濱江國(guó)際”是浙江義烏天元置業(yè)有限公司開發(fā)的，總投資10億元，2006年11月開工建設(shè)。不久前，義烏坊間傳聞，“天元置業(yè)”老總陷入債務(wù)糾紛，資金鏈斷裂。而濱江國(guó)際的住宅部分遲遲沒(méi)有交付，玻璃櫥窗上的紅色漆字似乎也暗示著購(gòu)房糾紛。

　　記者聯(lián)系了業(yè)主金先生，5年前他斥資500萬(wàn)元買下了“濱江國(guó)際”的一個(gè)住宅套間。讓人意外的是，金先生一家至今還住在出租房里。

　　金先生是溫州人，在義烏興中小區(qū)經(jīng)營(yíng)飾品配件生意好幾年了。 2006年年底，金先生夫婦一次性付清了“濱江國(guó)際”一套房屋和兩個(gè)車庫(kù)的全部款項(xiàng)。

　　“房子一共是156平方米，精裝修的，當(dāng)時(shí)的價(jià)格是25000元/平方米。”記者查了一下，這個(gè)價(jià)格當(dāng)時(shí)曾創(chuàng)下義烏每平方米住宅預(yù)售價(jià)格之最。

　　2009年，濱江國(guó)際購(gòu)物中心商場(chǎng)如期開張，金先生當(dāng)時(shí)很興奮：“房子一層層建起來(lái)，我們就等著拿鑰匙入住了。”

　　可是，情況卻并不如人意。2009年9月，是購(gòu)房合同上約定的交房時(shí)間。但“天元置業(yè)”的工作人員卻告訴金先生，房子要延期交房了，交付時(shí)間一拖再拖。

　　“當(dāng)時(shí)他們承諾說(shuō)是2009年12月交房，但是時(shí)間一到，又找借口往后拖。”花了大價(jià)錢，卻始終住不進(jìn)“濱江國(guó)際”精裝修豪華套房，金先生大為光火。“現(xiàn)在都已經(jīng)2011年初了，房鑰匙還是沒(méi)影。”

　　房子交付被無(wú)限期拖延，原本承諾的精裝修房到去年下半年還是毛胚房，這讓金先生很郁悶。像金先生這樣的業(yè)主大概有108戶，所以他不排除商場(chǎng)遭潑漆是一部分業(yè)主所為。

　　公司回應(yīng)
　　商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況不好歇業(yè)是為了準(zhǔn)備業(yè)務(wù)重組

　　目前，義烏濱江國(guó)際購(gòu)物中心的運(yùn)營(yíng)和管理主要由開發(fā)商“天元置業(yè)”負(fù)責(zé)。

　　記者從公司網(wǎng)站上了解到，該公司是一家民營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，成立于2003年4月，注冊(cè)資本4億元。昨天下午，記者聯(lián)系到了“天元置業(yè)”董事長(zhǎng)朱劍峰。

　　對(duì)于商場(chǎng)閉門歇業(yè)一事，朱劍峰表示，這只是商場(chǎng)準(zhǔn)備重組。

　　“目前，商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況不好，所以打算重組，但是業(yè)主的意見沒(méi)有統(tǒng)一，所以才會(huì)有過(guò)激行為。”朱劍峰表示，目前雙方溝通良好，未來(lái)商場(chǎng)打算讓專業(yè)百貨公司管理，相信商場(chǎng)未來(lái)將更有吸引力。至于具體開門營(yíng)業(yè)時(shí)間，目前還不清楚。

　　而針對(duì)濱江國(guó)際住宅業(yè)主遲遲無(wú)法入住、無(wú)法拿到房產(chǎn)證的問(wèn)題，朱劍峰卻不愿多說(shuō)。只表示目前和大部分業(yè)主的溝通良好，一部分還是他的朋友，所以沒(méi)什么大問(wèn)題。

　　一位業(yè)內(nèi)人士透露，濱江國(guó)際購(gòu)物中心的模式是商鋪分割出售給多個(gè)業(yè)主，商場(chǎng)再進(jìn)行反租經(jīng)營(yíng)的，而目前商場(chǎng)出現(xiàn)問(wèn)題可能也是因?yàn)檫@個(gè)原因。“業(yè)主太多了，意見就無(wú)法達(dá)成一致。”另外，商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況不好，運(yùn)作資金出了問(wèn)題，可能無(wú)法按期付給業(yè)主們租金。

　　據(jù)了解，濱江國(guó)際目前已經(jīng)同省內(nèi)多家商場(chǎng)接洽，希望對(duì)方接管濱江國(guó)際。