生活在都市里的白領(lǐng)們，大都有著名牌夢。然而，GUCCI、D&G 、ARMANI、PRADA 等國際名品，不可能是普通白領(lǐng)消費(fèi)得起的。作為介于高端和中端之間的一種特殊的商業(yè)業(yè)態(tài)，奧特萊斯讓這個(gè)“不可能”變成了“可能”�？梢哉f，奧特萊斯的存在對(duì)于提升城市品位、優(yōu)化商業(yè)結(jié)構(gòu)、提高市民的生活品質(zhì)有著不可替代的作用，也是一座國際化都市必不可少的元素。

　　最近兩年來，曾在2003年和 2006年兩度鎩羽而歸的奧特萊斯業(yè)態(tài)，再度卷土重來。然而在市場浪潮中，第一家試水的康城奧特萊斯僅僅開業(yè)了一年多，便黯然撤出青島。盡管如此，島城目前依然有盛文奧特萊斯正在營業(yè)，未來還將有五家奧特萊斯進(jìn)青，與盛文一起上演“六虎爭食”的商業(yè)格局。

　　青島這座城市，到底是奧特萊斯的掘金寶地還是“滑鐵盧”？近日，本報(bào)記者進(jìn)行了深入探訪。

　　康城奧特萊斯黯然離青

　　半個(gè)月前，家住延吉路的市民張燕和丈夫一起駕車來到城陽寶龍城市廣場，想到這里的康城奧特萊斯買幾件衣服 。然而令她沒想到的是，康城奧特萊斯已經(jīng)撤走了。張燕告訴記者，2009年 9月30日，康城奧特萊斯開業(yè)那天她還和幾個(gè)姐妹到那里買過衣服，“沒想到這么快就撤了”。

　　正如張燕所說 ，記者日前來到寶龍城市廣場時(shí)，昔日的康城奧特萊斯已經(jīng)人去樓空 。在寶龍城市廣場東北部的一個(gè)入口處，康城奧特萊斯的大牌子還豎立著，上面一個(gè)碩大的紅色“K”字非常醒目，其右上角還有一個(gè)紫色的牌子，上面寫著“山東最大名品奧特萊斯”。從這個(gè)入口進(jìn)去，迎面墻壁上黑色的“OUTLETS”映入眼簾，旁邊還有幾個(gè)國際品牌的LOGO 。再往里走，康城奧特萊斯的賣場內(nèi)已經(jīng)沒有幾戶商家在營業(yè)了。

　　“康城奧特萊斯沒有了，被巴黎春天廣場收購一個(gè)多月了。”一家還在營業(yè)的包店老板告訴記者 ，他們以后還要在這里經(jīng)營，但不叫康城奧特萊斯了，可能叫四季春天廣場。記者注意到，空出來的店面已經(jīng)開始重新裝修。“一樓以后可能還是精品折扣區(qū)，二、三樓可能要做時(shí)尚品牌賣場。”現(xiàn)場一位服務(wù)員說。

　　四大軟肋導(dǎo)致康城敗走

　　在去年九十月份，盛文奧特萊斯開業(yè)后不久，時(shí)任康城奧特萊斯總經(jīng)理的林志昆接受記者采訪時(shí)曾預(yù)言：在城陽這個(gè)地方，如此高密度地布局兩家奧特萊斯，肯定會(huì)有一家干不下去。沒想到預(yù)言成真，而倒下去的那一家，卻是康城奧特萊斯。對(duì)于現(xiàn)在這個(gè)結(jié)果，林志昆日前對(duì)記者表示，不方便再說什么。

　　曾在奧特萊斯工作過的一位負(fù)責(zé)人分析認(rèn)為，康城奧特萊斯敗走島城主要有四大原因。首先是招商力度不夠，導(dǎo)致貨源不足、品牌缺少，很多店面都處在閑置狀態(tài)�？党菉W特萊斯招商引進(jìn)的品牌僅占整個(gè)奧特萊斯的一半兒不到，剩下的品牌全部都是通過集團(tuán)采購來自營的。“事實(shí)證明，招商引進(jìn)的奧萊專供品牌是銷售最好的，而自營的部分則產(chǎn)生了一系列問題 。”這位負(fù)責(zé)人說，由于貨源不足、品牌缺失，去康城奧特萊斯買衣服 ，感覺是“衣服挑人”，而不是“人挑衣服 ”。有的衣服只有一個(gè)碼號(hào)，顧客穿著不合適就沒有選擇余地了。

　　第二個(gè)原因是管理一般 �？党菉W特萊斯沒有專業(yè)的經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)，沒有專業(yè)的經(jīng)營理念。第三個(gè)是地理位置有點(diǎn)偏 �？党菉W特萊斯距離市區(qū)有點(diǎn)遠(yuǎn)，到那里的公交車也只有502路。第四個(gè)原因是城陽區(qū)自身的經(jīng)濟(jì)水平不能支撐康城奧特萊斯的發(fā)展�？党菉W特萊斯需要培育自己的市場，但這個(gè)培育期比較長 ，可能需要5到10年，它堅(jiān)持不了這么多年就倒閉了。

　　盛文奧特萊斯信心滿滿

　　與康城奧特萊斯的黯然退出截然相反，位于城陽區(qū)黑龍江路和華仙路交會(huì)處的盛文奧特萊斯正在規(guī)劃著宏偉藍(lán)圖。“現(xiàn)在開業(yè)的是一期工程，周邊還要建二期、三期工程。”青島盛文集團(tuán)副總裁、盛文奧特萊斯總經(jīng)理王海明躊躇滿志，“我們要用三年時(shí)間，把盛文奧特萊斯打造成一個(gè)在青島公認(rèn)的、有較強(qiáng)影響力的、真正意義上的奧特萊斯。”

　　2009年 9月25日 ，青島盛文集團(tuán)與香港新港商業(yè)集團(tuán)簽約，聯(lián)合啟動(dòng)盛文奧特萊斯商業(yè)廣場項(xiàng)目。按照當(dāng)時(shí)公布的數(shù)據(jù)，該項(xiàng)目總投資6億元人民幣，總占地規(guī)模約55.4畝。其一期項(xiàng)目為商場主體及臨街店鋪，總建筑面積約8萬平方米；二期項(xiàng)目連廊式獨(dú)立商場環(huán)繞分布，與一期打造共計(jì)15萬余平方米的標(biāo)志商圈。經(jīng)過近一年的運(yùn)作，去年8月27日，盛文奧特萊斯正式開業(yè)。