聯(lián)街商報  您所在的位置:聯(lián)街網(wǎng) >> 商報 >> 動態(tài) >> 開發(fā)商動態(tài) >> 正文

  聯(lián)街網(wǎng)訊:12月28日,香港新世界集團旗下新世界百貨宣布,計劃將其全資附屬公司力士有限公司擁有的無錫新世界百貨的全部股權(quán)售予百達有限公司,總價值3.85億元。

  據(jù)了解,早在1996年,新世界百貨就以高端定位進駐無錫黃金地段中山路商圈,其打造的無錫新世界百貨是一座集商場、寫字樓、酒店、飲食及娛樂于一體的綜合性商廈。

  資料顯示,力士有限公司擁有無錫新世界百貨第一層至三層的若干商場部分。

  公告透露,此次交易完成后,力士將不再為新世界百貨的附屬公司,而新世界百貨將從中獲得約3.35億的收益。

  新世界公司董事表示,本次出售的所得款項將撥作集團的營運資金。

  經(jīng)營

  無錫新世界百貨要出售一事早有傳聞。在一個月前,無錫當?shù)鼐陀邢鞒,無錫新世界百貨由于經(jīng)營不善,或?qū)⒈缓懵〉禺a(chǎn)所收購。

  據(jù)了解,新世界百貨自1996年進駐無錫以來,一直以高端定位為主,其中百貨商場的一至三樓盡是登喜路、HUGO BOSS等原裝進口的國際名品。

  但去年年中,無錫新世界百貨卻宣布要填補空白了多年的“懂時尚的白領(lǐng)階層”市場,并引進ZARA等多個年輕時尚品牌,而原來的BALLY、MAX-MARA、萬寶龍等高端品牌則相繼撤離。

  同年11月,由于新世界百貨全國性的新一輪轉(zhuǎn)型調(diào)整,無錫新世界百貨定義成時尚館,并對店堂形象、服務(wù)設(shè)施、品牌等進行了大范圍的調(diào)整。

  但這并未能給無錫新世界百貨增添更多的人流。無錫業(yè)內(nèi)人士指出,轉(zhuǎn)型后的新世界百貨早已失去其原先在無錫的高端地位,定位變得模糊,其影響力也呈一路下滑的趨勢,人氣不如以前。

  與此同時,隨著百盛、八佰伴、大東方、恒隆廣場這些綜合百貨紛紛先后進駐無錫,加上自身一些原先的獨家品牌開始流入其他商場,面臨著雙重夾擊的新世界百貨,人氣更加一日不如一日。

  今年3月初,由于無錫修建地鐵的緣故,中山路開始封路,相較于其它商場,新世界百貨無疑是受影響最嚴重的一個。據(jù)該商場相關(guān)負責人透露,公司客流量至少下降五成。

  盡管新世界百貨積極開展了針對地鐵封路的優(yōu)惠促銷、VIP積分獎勵券等多種活動,但仍然于事無補,客流量并沒有明顯的增加。

  甚至原本已經(jīng)談好甚至連合同都簽好準備進場的多個品牌,也因為封路的緣故全部終止了合作。這對無錫新世界百貨來說,無疑是雪上加霜。

  此外,撇除客觀條件的制約,單從新世界百貨自身而言,由于體量太小,目前三層樓面的經(jīng)營面積不足2萬平米,這使它無法像大東方、八佰伴進行場地的擴增,發(fā)展受到限制。

  并購

  新世界百貨的經(jīng)營情況同樣令人擔憂。根據(jù)新世界百貨本次公告,截至2009年6月30日止年度,力士在未經(jīng)審核除稅前后虧損凈額為70.899萬港元。截止2010年6月30日,力士未經(jīng)審核負債凈額為3948.18萬港元。

  不僅如此,截至2010年6月30日止年度,力士未經(jīng)審核除稅前后純利分別僅為196.54萬港元及151.73萬港元。

  這一切均為無錫新世界百貨最終選擇出售埋下了伏筆。

  對于本次無錫新世界被售出,恒隆地產(chǎn)一度成為業(yè)界認定的接盤者;此番收購的買家百達有限公司,更有人士猜測其就是恒隆的“馬甲”。

  據(jù)無錫業(yè)內(nèi)人士透露,對于體量小的無錫新世界百貨來說,似乎尋找靠山是它很合理的選擇。

  恰巧的是,恒隆地產(chǎn)也于08年底斥資35億元進駐中山路CBD商圈,欲打造一個集精品購物、高端餐飲、五星級酒店和甲級寫字樓等多功能于一體的現(xiàn)代化城市綜合體——無錫恒隆廣場。

  根據(jù)對于恒隆廣場的信息披露,該廣場的購物中心今后還有望與無錫的地鐵連結(jié)起來,設(shè)置地鐵站。

  而且,有無錫業(yè)內(nèi)人士也表示,目前正在建設(shè)的無錫恒隆廣場與無錫新世界百貨距離較近,今后恒隆或許把新世界百貨作為它在中山路商圈的擴展。

  但觀點地產(chǎn)新媒體就此事向恒隆地產(chǎn)求證時,恒隆方面予以了否認,僅表示,關(guān)于有消息稱恒隆收購了無錫新世界百貨,恒隆地產(chǎn)目前并沒有這樣的計劃。

來源:觀點地產(chǎn)  周茉 責編:寄瑤

【鄭重聲明】此文不代表聯(lián)街網(wǎng)商報同意其說法或描述,僅為提供更多信息.本網(wǎng)站有部分文章是由網(wǎng)友自由上傳。對于此類文章本站僅提供交流平臺,不為其版權(quán)負責。如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)站上有侵犯您的知識產(chǎn)權(quán)的文章,請聯(lián)系我們。
 相關(guān)閱讀
·福建東百接手廈門新世界百貨 昨日換牌 2010年12月30日
·新世界百貨以3.85億元人民幣售江蘇物業(yè) 2010年12月29日
·香港新世界百貨入駐衡陽商業(yè)步行街項目 2010年12月24日
·香港新世界執(zhí)行副主席:11億美元拓酒店 2010年12月21日
搜索更多: 新世界