聯(lián)街網(wǎng)訊：吸收合并華僑城集團(tuán)旗下酒店業(yè)務(wù)，華僑城A承接央企非主業(yè)賓館酒店分離重組的“任務(wù)”由猜想變?yōu)楝F(xiàn)實。華僑城董秘倪征昨日在接受《第一財經(jīng)日報》采訪時透露，華僑城成為承接央企非主業(yè)賓館酒店分離重組的重要平臺之一。

　　一旦承接成功，華僑城旗下的酒店數(shù)量屆時將呈爆發(fā)式增長。

　　華僑城加速備戰(zhàn)

　　此前12月8日晚間，華僑城公告稱，為提高上市公司整體運營能力和管理效率，公司計劃對華僑城酒店集團(tuán)進(jìn)行整體吸收合并，并已經(jīng)完成對華僑城酒店集團(tuán)的全資持股，將對后者正式吸收合并，注銷其法人資格。

　　吸收合并完成后，目前華僑城酒店集團(tuán)所擁有的控股參股子公司、分公司和擬建寶安華僑城大酒店項目等6家公司全部股權(quán)將由華僑城持有。

　　華僑城吸收合并華僑城酒店集團(tuán)的進(jìn)程正在加速。原本計劃由華僑城酒店集團(tuán)投資的深圳寶安華僑城大酒店，投資方已經(jīng)變更為華僑城，并于12月20日開工建設(shè)。該項目占地2.12萬平方米，總投資約15億元，定于2013年開業(yè)。

　　華僑城在加速完成自身酒店重組的同時，也在為接收央企分離的酒店業(yè)務(wù)進(jìn)行準(zhǔn)備。倪征在接受本報采訪時首次承認(rèn)，華僑城將成為承接央企非主業(yè)賓館酒店分離重組的平臺之一，而此次承接央企非主業(yè)賓館酒店分離重組的平臺將不會超過5家。

　　央企酒店非主業(yè)資產(chǎn)分離重組被列入國資委今年的工作范疇。此前的2010年1月，國資委宣布，從2010年起，將在央企范圍內(nèi)全面開展非主業(yè)賓館酒店的分離重組工作。今后不以賓館酒店為主業(yè)的央企，若未經(jīng)國資委批準(zhǔn)，將不得再投資新建經(jīng)營性的賓館酒店。

　　國資委還對接收央企的條件作出明確：要以旅游為主業(yè)、要有旅游酒店品牌、要擁有專業(yè)化的酒店管理隊伍、要有對酒店產(chǎn)業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略。

　　為了更好地整合資源，華僑城在今年1月設(shè)立了歡樂谷事業(yè)部、旅游事業(yè)部與酒店物業(yè)事業(yè)部，確立公司以業(yè)務(wù)為單元的事業(yè)部運營模式。

　　分離重組仍任重道遠(yuǎn)

　　中投證券分析師曾光在接受本報采訪時認(rèn)為，華僑城一家不太可能獨自吞下其他央企剝離的賓館酒店資產(chǎn)。曾光引用相關(guān)酒店專家的估算，央企下屬的賓館酒店數(shù)量至少2000家，涉及賬面資產(chǎn)總額可能達(dá)到千億以上。

　　但曾光研究認(rèn)為，總體來說，90%的酒店屬于央企下面的三級公司。由于經(jīng)營不善，許多酒店效益較差，有些甚至嚴(yán)重虧損，資不抵債，靠集團(tuán)補貼過日子。也有部分酒店地理位置優(yōu)越，經(jīng)營情況不錯，屬于優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

　　根據(jù)國資委1月25日下發(fā)的文件，“分離的非主業(yè)賓館酒店將通過國有產(chǎn)權(quán)無償劃轉(zhuǎn)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓、市場轉(zhuǎn)讓等方式，重組到以賓館酒店為主業(yè)的優(yōu)勢中央企業(yè)”，因此這種央企對央企的出讓模式理論上只有國務(wù)院國資委旗下的央企才有資格參與到酒店資產(chǎn)的重組過程中，而那些非國資委旗下的央企以及地方國資旗下的國有企業(yè)集團(tuán)將無法參與其中。

　　曾光通過對國資委旗下128家央企的主業(yè)進(jìn)行統(tǒng)計認(rèn)為，目前共有中糧集團(tuán)、華僑城集團(tuán)、南光集團(tuán)、中化集團(tuán)、香港中旅、中國國旅（601888.SH）等6家央企有資格分享這場重組盛宴。

　　半求房地產(chǎn)內(nèi)參資料顯示，單是在深圳，以賓館酒店為輔業(yè)的央企亦擁有至少21家酒店，這些賓館酒店資產(chǎn)都可能被收入華僑城囊中。半求房地產(chǎn)在資料中認(rèn)為，一旦華僑城成功承接這些央企在深圳以及華南地區(qū)的央企酒店，再加上華僑城旗下的44家酒店，華僑城酒店將呈現(xiàn)爆發(fā)式的增長，短期內(nèi)酒店數(shù)量將達(dá)到200家。

　　但倪征表示，華僑城承接央企非主業(yè)賓館酒店業(yè)務(wù)分離重組的前期工作正在順利進(jìn)行之中，至于通過何種方式、將哪些央企非主業(yè)賓館酒店業(yè)務(wù)資產(chǎn)進(jìn)行分離重組，最終決定權(quán)仍在國資委，各方面分離和承接程序仍相當(dāng)復(fù)雜。

　　實際上，按照國資委要求，3月份第一批分離酒店業(yè)資產(chǎn)的行業(yè)、企業(yè)或?qū)⒊鰻t。但時至今日，第一批分離酒店業(yè)資產(chǎn)的行業(yè)、企業(yè)名單仍未見蹤影。