早在2007年初，關(guān)于迪斯尼落戶上海的傳聞就盛囂塵上，隨著傳聞向事實(shí)的一步步推進(jìn)及明朗，迪斯尼項(xiàng)目龐大產(chǎn)業(yè)效應(yīng)的每一個(gè)進(jìn)展都牽動(dòng)著關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的神經(jīng)。在這三年里，“迪斯尼概念”已經(jīng)無數(shù)次催生著滬上相關(guān)上市公司股價(jià)的上揚(yáng)。2010年，由于上海世博會(huì)的同時(shí)召開，在龐大效應(yīng)的雙重影響下，相關(guān)“迪斯尼概念”的上市公司股價(jià)又屢次新高。

　　隨著此次迪斯尼協(xié)議的簽署，歷時(shí)三年之久的“迪斯尼概念”炒作將逐漸步入“后迪斯尼時(shí)代”，而在此影響下，也同樣將對(duì)新一批滬上上市公司的產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來巨大的影響和推動(dòng)。

　　短期影響基建類上市公司

　　據(jù)了解，上海迪斯尼項(xiàng)目的首期開發(fā)建設(shè)計(jì)劃將用5年到6年時(shí)間完成。而其發(fā)展過程可分為簽訂協(xié)議、公園破土動(dòng)工和正式開幕迎客三個(gè)階段。國元證券分析師徐懷明分析認(rèn)為，由于前期動(dòng)遷工作已經(jīng)完成，迪斯尼即將動(dòng)工，基建企業(yè)將率先受益。迪斯尼僅一個(gè)主題公園項(xiàng)目就可以催生巨額GDP產(chǎn)值。隨之產(chǎn)生的輻射效應(yīng)會(huì)拉動(dòng)酒店、餐飲、交通等服務(wù)業(yè)，同時(shí)顯著提升周邊地產(chǎn)價(jià)值。

　　記者從相關(guān)政府網(wǎng)站上查詢到，上海迪斯尼項(xiàng)目及相關(guān)配套工程招標(biāo)已經(jīng)全面啟動(dòng)。在建設(shè)階段，大規(guī)模的投資以及配套建設(shè)，將為建筑、建材和路橋建設(shè)等行業(yè)帶來機(jī)遇。隨著幾輪炒作的輪換，涉及迪斯尼概念的上市公司已經(jīng)從最初的炒作地產(chǎn)項(xiàng)目，擴(kuò)散到酒店、旅游、基建等多個(gè)行業(yè)中。在相關(guān)上市公司中，交通運(yùn)輸行業(yè)上市公司將在主題公園建成后持續(xù)受益，其業(yè)績變化將隨著迪斯尼主題樂園的進(jìn)一步完善而進(jìn)一步持續(xù)放大。，另一方面，迪斯尼配套房地產(chǎn)需求巨大，建筑開發(fā)類的上市公司在其建設(shè)過程中就將受益，由此建筑類公司將成為“后迪斯尼時(shí)代”的首批受益公司。

　　目前，迪士尼項(xiàng)目處于配套基建工程的逐步開展階段，主要是周邊的道路、軌交線路建設(shè)，因此受益最大的是本地建筑類公司，典型的有上海建工、浦東建設(shè)、隧道股份。這3家公司在建筑領(lǐng)域各有專長，上海建工是綜合性建筑企業(yè)，但是房建是其最大優(yōu)勢(shì)部門;浦東建設(shè)的主營業(yè)務(wù)即為路橋建設(shè);隧道股份最主要的優(yōu)勢(shì)在于地下結(jié)構(gòu)工程，如地鐵隧道、越江隧道、虹橋樞紐等地下結(jié)構(gòu)建筑。

　　概念股股價(jià)或被提前透支

　　自從迪斯尼可能落戶上海的消息傳出后，市場的炒作熱潮就一直沒有停息。除了迪斯尼項(xiàng)目周邊的土地大戶外，周邊產(chǎn)業(yè)也隨著迪斯尼概念的啟動(dòng)一度受到市場的追捧。在2007年初，迪斯尼落戶上海還只是個(gè)傳聞的時(shí)候，相關(guān)上市公司的股價(jià)就被此“概念”數(shù)次有意識(shí)地推高。

　　去年11月4日，上海市政府宣布迪斯尼項(xiàng)目獲批，在隨后的行情中，迪斯尼概念相關(guān)公司股價(jià)開始逐漸高位回落，炒作動(dòng)力明顯減弱，相信也是前期漲幅過大的相關(guān)題材上市公司股價(jià)的理性回落。而隨后，在去年項(xiàng)目獲批至今一年的時(shí)間內(nèi)，隨著迪斯尼項(xiàng)目每一次進(jìn)程的公布，相關(guān)概念個(gè)股又多次出現(xiàn)爆漲。此次迪斯尼項(xiàng)目協(xié)議簽訂再次獲得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，上周五迪斯尼概念股再次出現(xiàn)集體走強(qiáng)，對(duì)于前期漲幅過大的個(gè)股，此番漲幅也許已經(jīng)是在透支相關(guān)上市公司未來的利潤空間。

　　記者注意到，在去年開始多次迪士尼概念股的題材炒作中，上海迪士尼項(xiàng)目用地附近擁有土地資源的上市公司最受關(guān)注。市場人士分析認(rèn)為，陸家嘴、中路股份、界龍實(shí)業(yè)將是首先受益的公司。

　　在采訪中，中路股份董秘袁志堅(jiān)向記者透露，公司700畝廠區(qū)均為工業(yè)用地性質(zhì)，不太可能用來進(jìn)行住宅地產(chǎn)開發(fā)，但可以用來開發(fā)與上海迪士尼相配套的一些項(xiàng)目，如物資儲(chǔ)備方面的物流服務(wù)區(qū)。此外，公司還將利用交通之便圍繞迪士尼游樂的消費(fèi)群體，進(jìn)行特色化的商業(yè)設(shè)施開發(fā)。他還向記者表示：迪斯尼項(xiàng)目開發(fā)周期長，第一期項(xiàng)目就將持續(xù)5-6年，而中路股份所擁有的土地距離迪斯尼主題公園大概3-4公里距離，就是產(chǎn)生直接的影響也將是2-3期開發(fā)完成之后。所以在近幾年內(nèi)，迪斯尼項(xiàng)目對(duì)中路股份的影響將微乎其微。而對(duì)于迪斯尼概念個(gè)股屢次暴漲，袁志堅(jiān)不置可否。

　　對(duì)歡樂谷造成沖擊定論太早

　　迪斯尼項(xiàng)目落戶上海，無益是為上海相關(guān)產(chǎn)業(yè)上市公司帶來了一個(gè)空前巨大的蛋糕，相關(guān)產(chǎn)業(yè)在分食蛋糕的同時(shí)或多或少將從中受益。但對(duì)于本土游樂園產(chǎn)業(yè)，迪斯尼卻會(huì)帶來空間的競爭壓力。剛剛落滬投入運(yùn)營的華僑城旗下歡樂谷正屬于此行列。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，上海迪斯尼開業(yè)后，一方面上海的旅游吸引力和知名度顯著增加，將有大量的游客來上海旅游，而華僑城也有機(jī)會(huì)分享一部分到訪游客;另一方面，上海迪斯尼將不可避免地直接給上海歡樂谷構(gòu)成巨大的競爭，如果華僑城不能提前采取積極的應(yīng)對(duì)措施，迪斯尼落戶上海必然會(huì)對(duì)華僑城旗下的歡樂谷主題公園造成相當(dāng)大的負(fù)面影響。

　　就在國際游樂園大鱷進(jìn)駐日益臨近之時(shí)，記者近期從華僑城內(nèi)部獲悉，上海歡樂谷已經(jīng)開始操作擴(kuò)張事宜，近期已經(jīng)運(yùn)作拍下園區(qū)外的一塊商業(yè)用地并正在規(guī)劃中，計(jì)劃建設(shè)高端主題酒店或主題經(jīng)濟(jì)型酒店等相關(guān)配套設(shè)施。除了商業(yè)用地，上海歡樂谷近期還計(jì)劃購入附近的住宅用地，以謀求擴(kuò)展。除了酒店擴(kuò)建，上海歡樂谷方面還透露，園區(qū)內(nèi)12萬平方米的水公園項(xiàng)目正在規(guī)劃中，如果進(jìn)展順利，相關(guān)項(xiàng)目將在2012年對(duì)外開放。

　　眾所周知，迪士尼是以開發(fā)整個(gè)旅游產(chǎn)業(yè)鏈，并重點(diǎn)開發(fā)衍生品來獲取最大利益，“一旦上海迪士尼建成，配合主題公園的營運(yùn)和政策開放，迪士尼在華的產(chǎn)業(yè)鏈將獲得極大延伸。歡樂谷提前規(guī)劃，以應(yīng)對(duì)迪斯尼帶來的市場份額變化。迪斯尼的到來，會(huì)為國內(nèi)尚顯稚嫩的游樂園業(yè)帶來激烈的競爭，而在競爭的過程中，也許也會(huì)促進(jìn)本土相關(guān)公司的成熟化發(fā)展。所以迪斯尼帶來的不光是市場的沖擊，也許還有更大地機(jī)遇。