這塊名為浦東新區(qū)川沙新市鎮(zhèn)B03-13A的地塊，“東至規(guī)劃停車場，南至歐洲苑小區(qū)，西至妙境路，北至公共通道”，雖然不如上午的住宅用地如此受人關(guān)注，但由于不少業(yè)內(nèi)人士皆認(rèn)為迪士尼周圍旅游地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)大有可為，因此該地塊也吸引了多達(dá)18家企業(yè)參與現(xiàn)場競拍。

         記者從上海規(guī)劃和國土資源局網(wǎng)站上獲悉，在正式競拍開始之前，共有29家企業(yè)領(lǐng)取了競買申請(qǐng)書，有18家企業(yè)申請(qǐng)參與競拍。而在現(xiàn)場，18家企業(yè)盡數(shù)到場，最終，14家企業(yè)參與了現(xiàn)場舉牌競拍，報(bào)價(jià)節(jié)節(jié)攀升，最終定格在4950萬上。而這個(gè)價(jià)格，相對(duì)于起始價(jià)939萬溢價(jià)高達(dá)427%。

         迪士尼概念輻射下，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的利好大于住宅地產(chǎn)這一點(diǎn)再次得到了印證。分析師薛建雄認(rèn)為，迪斯尼建成之后，必然帶來周邊餐飲、酒店等商業(yè)的繁榮，商業(yè)服務(wù)帶來常住人口的增加就必然帶來周邊城市功能的發(fā)展與完善，他還列舉了深圳華僑城開發(fā)的成功經(jīng)驗(yàn)。不過，他也指出，但凡一個(gè)區(qū)域過快發(fā)展的過程中，必然會(huì)遇到各種問題而導(dǎo)致周邊房價(jià)的起幅，市場也應(yīng)該對(duì)此有足夠的認(rèn)識(shí)。