聯(lián)街網(wǎng)訊：新鴻基地產(chǎn)集團(tuán)(SUHJY)20日晚間公布了2010財(cái)年全年財(cái)報(bào)。報(bào)告顯示，新鴻基地產(chǎn)集團(tuán)全年?duì)I業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)12%，主要是由于來(lái)自旗下辦公樓和購(gòu)物商廈的租金收入增長(zhǎng)。

　　按市值計(jì)算的全球最大地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商新鴻基地產(chǎn)集團(tuán)在20日向香港證交所提交的報(bào)告中稱，在截至6月30日的這一財(cái)年，該集團(tuán)不計(jì)入物業(yè)重估的凈利潤(rùn)為139億港幣(約合18億美元)，比去年同期的124億港幣(約合16億美元)增長(zhǎng)12%，但不及分析師此前預(yù)期。彭博社調(diào)查顯示，接受調(diào)查的17名分析師平均預(yù)期新鴻基地產(chǎn)集團(tuán)2010財(cái)年?duì)I業(yè)利潤(rùn)為141億港幣(約合18億美元)。

　　新鴻基地產(chǎn)集團(tuán)2010財(cái)年租金利潤(rùn)為83.1億港幣(約合11億美元)，比去年同期的72.7億港幣(約合9億美元)增長(zhǎng)14%，原因是“租賃需求一直都在上升”。新鴻基地產(chǎn)集團(tuán)2010財(cái)年來(lái)自于公寓銷售的利潤(rùn)為66.2億港幣(約合8.5億美元)，主要來(lái)自于香港Yoho Midtown和Greenview以及新加坡Orchard Residence等樓盤項(xiàng)目。

　　據(jù)高力國(guó)際(Colliers International)公布的數(shù)據(jù)顯示，過(guò)去一年時(shí)間里，香港優(yōu)質(zhì)辦公樓價(jià)格已經(jīng)大幅增長(zhǎng)了16%，原因是在經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的形勢(shì)下，金融機(jī)公司重新開(kāi)始拓展業(yè)務(wù)。

　　法國(guó)巴黎銀行(BNP Paribas)(BNP)駐香港的分析師Trevor Cheung在財(cái)報(bào)公布以前稱，新鴻基地產(chǎn)集團(tuán)的租賃產(chǎn)品組合“應(yīng)該會(huì)降低利潤(rùn)波動(dòng)性以及為公司提供承擔(dān)更多風(fēng)險(xiǎn)的資本”。

　　今年截至目前為止，新鴻基地產(chǎn)集團(tuán)股價(jià)已經(jīng)上漲了5%，與恒生地產(chǎn)分類指數(shù)(Hang Seng Property Index)的同期漲幅持平。在香港證券交易所今天的交易中，新鴻基地產(chǎn)集團(tuán)股價(jià)上漲1.4%，報(bào)收于122.10港幣(約合15.73美元)。

　　據(jù)中原地產(chǎn)代理有限公司公布的數(shù)據(jù)顯示，新鴻基地產(chǎn)集團(tuán)在今年上半年總共售出了大約3200幢住房，總價(jià)值接近300億港幣(約合38.64億美元)，在香港各大房屋開(kāi)發(fā)商中排名最高。同期，住房?jī)r(jià)格大幅上漲13%，主要由于抵押貸款利率創(chuàng)下歷史最低水平。

　　新鴻基地產(chǎn)集團(tuán)旗下房地產(chǎn)代理部門的執(zhí)行董事Victor Lui稱，該集團(tuán)在本財(cái)年中計(jì)劃出售價(jià)值260億港幣(約合33.49億美元)的房產(chǎn)；在過(guò)去兩個(gè)月時(shí)間里，該集團(tuán)已經(jīng)售出了價(jià)值80億港幣(約合10.30億美元)的房產(chǎn)。