昨日18時(shí)開始，40多位江西景德鎮(zhèn)的瓷器商堵住了每家瑪超市的大門……

　　原因是每家瑪超市對(duì)門前的場(chǎng)地只有使用權(quán)，沒有租賃權(quán)，瓷器商們花費(fèi)十幾萬運(yùn)到沈陽(yáng)的瓷器沒地兒賣了。

　　40多位瓷器商堵住超市門口

　　18時(shí)30分許，記者趕到每家瑪超市，40多位景德鎮(zhèn)的瓷器商圍住了每家瑪超市的大門，來購(gòu)物的客人只能從旁邊的門市店進(jìn)入。

　　“我們也不想這樣!我們實(shí)在需要一個(gè)說法。”一位姓沈的瓷器商表示，一個(gè)月前，他們商會(huì)的負(fù)責(zé)人向先生與每家瑪超市簽訂了一份協(xié)議。

　　甲方是每家瑪超市，乙方是他們瓷器商會(huì)。合同書里寫明，將超市門前停車場(chǎng)南側(cè)出租于乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用。

　　8月31日，50戶瓷商，一行100多人來到沈陽(yáng)。一位商戶說：“我們每家貨物都在10萬元以上，一共雇了9輛車，每輛車的費(fèi)用是一萬二，另外還有每家兩千八百元的租賃費(fèi)。”可到了沈陽(yáng)后他們的生意卻一天都沒做上，原因是無法辦理租用場(chǎng)地的手續(xù)。

　　在他們的身后，就是擺滿200多平方米場(chǎng)地卻都沒有開封的瓷器。

　　超市沒有租賃權(quán) 卻和瓷器商簽合同

　　在每家瑪超市，記者從工作人員處了解到，在雙方簽訂的合同中有一條是，“乙方應(yīng)根據(jù)要求自行辦理一切城管、工商等允許經(jīng)營(yíng)的相關(guān)手續(xù)并自行承擔(dān)其相關(guān)費(fèi)用。”

　　而這一條也是讓瓷器商最氣憤的事，“感覺就是被騙了!我們來到沈陽(yáng)就到相關(guān)部門辦手續(xù)，可是走了好多地方得到的答復(fù)都是，‘每家瑪超市門前的場(chǎng)地不屬于超市本身，而是屬于十二線蔬菜批發(fā)市場(chǎng)，也就是說每家瑪超市對(duì)場(chǎng)地沒有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)，沒有租賃權(quán)’”這個(gè)答復(fù)讓瓷器商們無法接受。

　　從8月6號(hào)開始，商會(huì)的代表就開始找超市協(xié)商此事，可商會(huì)代表一直沒有見到超市的第一負(fù)責(zé)人，更沒有得到一個(gè)明確的答復(fù)。

　　眼看著合同的期限已經(jīng)過去三分之一，瓷商們急了，才出現(xiàn)了堵住超市門的一幕。

　　之后記者就此事詢問超市的工作人員，他表示，場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)屬于超市的原始機(jī)密文件，目前無法確認(rèn)此事。

　　超市如果沒有租賃權(quán) 合同可視為無效

　　遼寧申揚(yáng)律師事務(wù)所律師劉安財(cái)表示，就合同來看，如果是乙方原因沒能辦下來合法手續(xù)，那么甲方就不需要負(fù)任何責(zé)任。但如果是由于甲方原因，“只有使用權(quán)，沒有租賃權(quán)”，造成乙方無法辦下正規(guī)銷售手續(xù)，甲方就要承擔(dān)責(zé)任。

　　他說：“最好的辦法就是通過超市與產(chǎn)權(quán)單位協(xié)商，如果甲方拒絕協(xié)商，乙方可以走法律程序追回?fù)p失。”只要負(fù)責(zé)辦理手續(xù)的相關(guān)部門出具證據(jù)，能證明是超市的過失，合同就可以被視為“履行不能”也就是合同無法履行，如果是甲方故意的行為，就是欺詐。乙方都可以通過訴訟要求撤銷合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。