“時(shí)尚廣場(chǎng)”堆滿破桌椅

　　8月18日，在位于亳州市區(qū)希夷大道附近，記者見到了這棟“時(shí)尚廣場(chǎng)”。透過玻璃大門向內(nèi)看，大樓里堆滿了破爛的桌椅，地上布滿了厚厚的灰塵，一些廢棄的報(bào)紙凌亂的擺在地上。據(jù)附近居民介紹，這棟樓已荒廢近3年，項(xiàng)目部的人早已搬走。

　　之后，記者通過網(wǎng)絡(luò)搜索到了這棟大樓的相關(guān)情況，在輸入“亳州瑞麗時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng)”后，搜到了該廣場(chǎng)的簡(jiǎn)介。簡(jiǎn)介稱該廣場(chǎng)用地面積2000平方米，商品房總建筑面積為9860平方米。項(xiàng)目于2006年6月8日破土動(dòng)工，2007年4月8日竣工驗(yàn)收，2007年10月交付使用。

　　簡(jiǎn)介描述，“瑞麗時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng)作為亳州目前最大規(guī)模與最高檔次的現(xiàn)代化綜合性百貨商場(chǎng)，是皖北第一家室內(nèi)時(shí)尚步行街。 ”但至今距離其當(dāng)初交付使用時(shí)間已經(jīng)過去了近3年，大樓卻依然沒有建成，也看不到任何“高檔商場(chǎng)”的影子。

　　 原開發(fā)商電話成私人電話

　　瑞麗時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng)的一位購(gòu)房者魏娟告訴記者，2006年9月，她以11萬余元購(gòu)買了一間商鋪，簽訂購(gòu)房合同時(shí)，開發(fā)商表示他們將租用她的商鋪3年，她只需支付8萬余元就可以買到這間商鋪，其余3萬元屬于開發(fā)商支付給她的租金，三年后她可以將商鋪續(xù)租給開發(fā)商，也可以收回自己支配。

　　“本來覺得這個(gè)地段不錯(cuò)，不遠(yuǎn)處就是市行政中心，買間門面房做點(diǎn)小生意挺合算，沒想到現(xiàn)在會(huì)變成這樣。 ”魏娟說，開發(fā)商承諾2007年12月31日前將合同約定標(biāo)準(zhǔn)的商鋪樓房建好、裝修好交付給業(yè)主，并代為辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，但至今樓房已停建近3年了，更別說房產(chǎn)證了。 “我們現(xiàn)在已經(jīng)找不到開發(fā)商了，他們給的咨詢電話我打過很多次，現(xiàn)在已經(jīng)成了私人電話了”，購(gòu)房者董太玉說。相同遭遇的不僅是這兩名業(yè)主，記者見到了一位業(yè)主提供的當(dāng)初該商場(chǎng)的銷售登記表，上面登記了242戶商鋪購(gòu)房者的姓名、住址、房號(hào)、購(gòu)房面積及支付金額。據(jù)介紹，這棟樓的購(gòu)房人數(shù)還遠(yuǎn)不止這個(gè)數(shù)字。

　　資金斷鏈大樓開工無望

　　大樓基本建成為何卻一直不能完工？記者找到了亳州市房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人，據(jù)其介紹，這棟樓一開始是由友陽(yáng)房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的，土地使用證、施工許可證、預(yù)售許可證等都是以友陽(yáng)公司名義登記，但之后該公司委托亳州佳地房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司進(jìn)行開發(fā)，把全部產(chǎn)權(quán)和銷售權(quán)都交給了佳地公司。受全球金融危機(jī)的影響，現(xiàn)佳地公司在開發(fā)過程中出現(xiàn)了資金問題，缺口達(dá)到700萬元左右，一直拖欠施工隊(duì)工程款�，F(xiàn)在商品房已基本建好，目前還缺少五部自動(dòng)扶梯和一部垂直電梯，而電梯裝修并不包含在工程承包合同里�，F(xiàn)在工程隊(duì)不愿交房，這棟樓可以說成了“爛尾樓”。該負(fù)責(zé)人稱佳地公司負(fù)責(zé)人并沒有失蹤，隨時(shí)都可以找到他。

　　“但現(xiàn)在開工暫時(shí)無望。我們一直也在找外地企業(yè)接手，但沒人愿意，開發(fā)商也找了一些企業(yè)，一樣沒有效果。”一位當(dāng)?shù)卣�府官員稱。

　　亳州市成立協(xié)調(diào)小組協(xié)調(diào)

　　顯然這個(gè)消息對(duì)于眾多的購(gòu)房者來說，不是個(gè)好消息，他們最擔(dān)心的是投資全打了水漂，這棟大樓曾經(jīng)一度寄托著他們的發(fā)財(cái)夢(mèng)，如今發(fā)財(cái)夢(mèng)成了肥皂泡，不說賺錢，現(xiàn)在如何保全投資都成了心頭大患。

　　“這件事市里很重視，成立了專門的協(xié)調(diào)小組”協(xié)調(diào)小組成員、亳州市拆遷辦主任王慶杰告訴記者，為了維護(hù)購(gòu)房人的合法物權(quán)，市房產(chǎn)局已對(duì)購(gòu)買瑞麗廣場(chǎng)商品房的購(gòu)房人進(jìn)行了商品房預(yù)售合同備案。只要能夠?qū)崿F(xiàn)物權(quán)，將優(yōu)先保護(hù)購(gòu)房人的合法物權(quán)。

　　王慶杰稱，為了幫助購(gòu)房者盡快解決問題，相關(guān)部門經(jīng)研究后曾建議購(gòu)房者對(duì)他們的商鋪進(jìn)行依法仲裁，對(duì)仲裁結(jié)果不滿意的可以到法院提起訴訟，或直接提起訴訟，由法院按照仲裁結(jié)果執(zhí)行拍賣或申請(qǐng)將產(chǎn)權(quán)過戶給購(gòu)房者。為了打消購(gòu)房者的顧慮，政府決定免去他們仲裁和訴訟的全部費(fèi)用，但購(gòu)房者們未能達(dá)成一致意見。

　　“我們還是建議他們能夠采用仲裁或訴訟的方式來解決，對(duì)于購(gòu)房者來說，最重要的還是盡可能的減少損失，但是現(xiàn)在如果想要開發(fā)商交房，可能會(huì)是個(gè)漫長(zhǎng)的等待”，王慶杰說。