據(jù)了解，中糧集團旗下大悅城品牌選擇進駐的目標主要是“具備經(jīng)濟活力和零售潛力”的城市。目前，已經(jīng)重點布局的環(huán)渤海區(qū)域的北京、天津，長三角區(qū)域的上海、杭州；珠三角的核心城市如廣州、深圳等都是重點考察的城市；其他一二線城市如煙臺、長沙。

　　在大悅城方面看來，其品牌的定位是“時尚、年輕、潮流、品位”。而時尚則是定位的核心理念，不同地區(qū)的大悅城的定位也會有所不同。

　　大悅城的相關負責人告訴記者，因為地域不同，消費者構(gòu)成、消費習慣等都存在較大差異。因此，大悅城會迎合市場需求，規(guī)劃市場定位。但大悅城的門店也會存在共性，比如鮮明的主題、室內(nèi)空間設計、強化的標志與導視系統(tǒng)以及豐富的活動策劃等。

　　實際上，中糧集團大力進入商業(yè)地產(chǎn)是因為其市場抗風險能力較強。目前，除了萬達集團、凱德置地等老牌商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商外，一向以住宅開發(fā)為主的萬科、綠地等也都逐漸介入發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)，今后商業(yè)地產(chǎn)的競爭將更加激烈。

　　由于商業(yè)地產(chǎn)在國內(nèi)的發(fā)展時間較晚，還存在巨大的市場空間。在中糧集團一位內(nèi)部人士看來，中糧置業(yè)是中糧集團旗下的商業(yè)地產(chǎn)整合平臺，有著雄厚的資金支持，經(jīng)過了三年多大悅城品牌的成功運營，積累了豐富的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗、完善了較為成熟的發(fā)展模式、培養(yǎng)了專業(yè)的開發(fā)運營團隊、籌備了豐富的品牌商家資源。

　　不過，在業(yè)內(nèi)人士看來，商業(yè)地產(chǎn)的門檻較高，需要巨額資金和強大專業(yè)團隊來提高商業(yè)地產(chǎn)項目運作的成功率。

　　對此，中糧置業(yè)方面稱，商業(yè)地產(chǎn)的集團化開發(fā)和連鎖經(jīng)營將會成為開發(fā)的主流。而資本來源也會趨向多元化，除了傳統(tǒng)的銀行貸款外，利用資本化、金融化來實現(xiàn)快速擴張將成為更多開發(fā)商的選擇，商業(yè)地產(chǎn)信托基金、上市等將會成為融資的主要手段。