公司7月30日發(fā)布的2010年半年報(bào)顯示，今年年上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入3007.07萬元，同比下降74.39%；凈利潤(rùn)虧損2763.25萬元，去年同期盈利2833.01萬元，同比下降197.54%；每股虧損0.1495元，去年同期每股收益0.1533元，同比下降197.52%。

　　2010年4月1日，綠景地產(chǎn)公布了其重大重組方案，剝離原除現(xiàn)金外所有資產(chǎn)，面向海航置業(yè)，海航酒店定向增發(fā)。這已是綠景地產(chǎn)這個(gè)殼資源自1991年上市以來，第四次易主。

　　虧損時(shí)日已久

　　對(duì)于上半年業(yè)績(jī)虧損的原因，綠景地產(chǎn)解釋其主要為可轉(zhuǎn)結(jié)項(xiàng)目大幅減少，其中順德和南寧兩個(gè)項(xiàng)目預(yù)售實(shí)現(xiàn)的1.65億元合同金額在本期都未能結(jié)轉(zhuǎn)收入，而銷售成本與管理成本在本期內(nèi)都有所增加。此外，影響最大的是，由于處理海南案律師費(fèi)導(dǎo)致其管理費(fèi)用提高至2750萬元，這一數(shù)字高出去年同期近1000萬元。

　　但記者查閱綠景地產(chǎn)相關(guān)歷史材料，它的虧損已經(jīng)不是一天兩天，而是一個(gè)歷史遺留問題。

　　1994年，綠景地產(chǎn)前身瓊能源首次出現(xiàn)嚴(yán)重虧損，到了1995年已是資不抵債。董事長(zhǎng)陳宇光拆東墻補(bǔ)西墻，將瓊能源旗下萬國(guó)商城的資金投入到成都的熊貓城項(xiàng)目中。1997年，萬國(guó)商城向瓊能源追索債務(wù)8000萬元本金及利息，這也是如今綠景地產(chǎn)巨額債務(wù)的由來。

　　迄今為止，綠景地產(chǎn)仍牽扯在成都熊貓萬國(guó)商城以及海南萬國(guó)商城的債務(wù)官司中。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，虧損已久的綠景地產(chǎn)，恐怕早就想甩掉上市公司這個(gè)燙手的殼資源了，希望即將到來的重組能夠改變公司的虧損現(xiàn)狀。

　　重組前景不被看好

　　根據(jù)重組方案，綠景地產(chǎn)將向海航置業(yè)、酒店控股發(fā)行股份購(gòu)買其持有型物業(yè)資產(chǎn)，具體包括酒店管理公司100%股權(quán)，城建天譽(yù)100%股權(quán)，燕京飯店45%股權(quán)，預(yù)估值18.67億元。新增股份的發(fā)行價(jià)格為公告日前20個(gè)交易日公司股票均價(jià)，即10.77元/股，新增股份不超過20,000萬股。

　　新資產(chǎn)注入后，綠景地產(chǎn)將成為以酒店管理為主的公司，為避免同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，海航置業(yè)、酒店控股承諾將海航置業(yè)、酒店控股及其控制的其他企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)且可以委托第三方經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)委托給酒店管理公司或綠景地產(chǎn)管理。

　　綠景地產(chǎn)董秘王斌在接受記者采訪時(shí)稱，重組正在按計(jì)劃逐步推進(jìn)。

　　當(dāng)記者問到目前公司的收盤價(jià)與10.77元增發(fā)價(jià)的價(jià)差率已經(jīng)達(dá)到-20%左右，重組是否遇到困難時(shí)，王斌沒有正面回答，仍舊表示公司在逐步推進(jìn)重組，希望及時(shí)關(guān)注公告。

　　對(duì)于重組的期待，王斌說，到時(shí)候會(huì)披露重組報(bào)告書，對(duì)重組后有一個(gè)盈利預(yù)測(cè)。

　　天相投資的分析師石磊表示，由于重組進(jìn)展不確定性較高，依據(jù)目前的資產(chǎn)狀況，公司項(xiàng)目?jī)?chǔ)備較少，盡管2010年業(yè)績(jī)有所改善，但持續(xù)性不足。

　　市場(chǎng)人士認(rèn)為，海航置業(yè)旗下酒店業(yè)務(wù)上市之后，未來的預(yù)期盈利不會(huì)比現(xiàn)在提高很多，如海南的酒店業(yè)務(wù)會(huì)受世博會(huì)的影響，但它涉及商業(yè)地產(chǎn)，在整個(gè)市場(chǎng)低迷的情況下，政策調(diào)控，重組的預(yù)期盈利等情況也不是被市場(chǎng)很看好。

　　截至7月30日收盤，綠景地產(chǎn)股價(jià)為8.73元，漲幅為2.71%。