聯(lián)街網(wǎng)訊：備受市民關(guān)注的南昌市今年最大的棚戶區(qū)改造項目——十字街棚戶區(qū)改造工程已進入實質(zhì)性階段，前期拆遷摸底工作已全面結(jié)束，目前拆遷安置方案已初步確定，即將啟動拆遷工作。昨日，南昌市青云譜區(qū)政府對外發(fā)布消息，根據(jù)規(guī)劃，該區(qū)將用五六年的時間，將十字街“棚改區(qū)”建成一個集購物、餐飲、休閑、居住為一體的商業(yè)中心。 其中拆遷投資將達21.9億元，涉及拆遷戶數(shù)2271戶。寬度僅3米左右的十字街，將被改建成一條下沉式30米寬的城市主干道。

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　　總體：建成購物餐飲一體化商業(yè)中心

　　南昌市已將十字街列入城市棚戶區(qū)改造。十字街棚戶區(qū)改造項目，占地面積約118.66畝，拆遷面積為272052.04平方米，拆遷戶數(shù) 2271戶，拆遷費用初步預(yù)算21.9億元。該項目連同周邊640畝范圍共同開發(fā)建設(shè)，為南昌市今年棚戶區(qū)改造面積最大的項目。借助這一改造規(guī)劃，青云譜區(qū)擬將其打造成集傳統(tǒng)商業(yè)步行街、商務(wù)公寓、居住及餐飲、休閑娛樂為一體的區(qū)域商務(wù)中心。項目用地范圍北起洪城路，南至建設(shè)路，東靠九四醫(yī)院，西鄰撫河南路。

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　　商貿(mào)：撫河南路將成商業(yè)副中心

　　十字街沿線，有較好的商業(yè)價值及公共品牌，基于歷史的沉淀及留存在南昌人心目中的記憶，已成為南昌老街巷的標本。十字街代表著南昌的文化，代表著南昌的歷史，代表著人們對過去那段時光的回憶，是一個無形的名片，也是一個“品牌”，這也為十字街綜合改造奠定了堅實的商業(yè)、文化基礎(chǔ)。

　　目前，撫河南路是南昌市區(qū)規(guī)劃中的綠色走廊，西鄰撫河，有較好的景觀價值。同時，撫河路也是一條重要的交通干道，寬40米，便于人流、車流的交通集散，適合大型商業(yè)中心、住宅、酒店的設(shè)置。為此，此次十字街改造項目中，撫河南路一側(cè)的商業(yè)中心以菲律賓SM集團進駐為前提，形成集百貨、超市、專賣店、電影院、餐飲廣場及各類零售店為一體的集中商業(yè)群，成為青云譜區(qū)一個名副其實的商業(yè)副中心。

　　根據(jù)規(guī)劃，十字街東側(cè)的仿古步行街，以院落式文化、藝術(shù)、休閑品牌商業(yè)為主，同時結(jié)合街坊式專賣店的形式，力爭打造出南昌市“第一”步行商業(yè)街。對街的公建帶內(nèi)，以國際名牌店為主，附以快餐、咖啡、茶吧等商業(yè)業(yè)態(tài)為補充，為整個城市提供一條高檔名牌商業(yè)街。

　　建設(shè)路為南昌市內(nèi)區(qū)級干道，寬25米，具有一定的沿街商業(yè)價值，但不適于大型商業(yè)中心及公建帶的設(shè)置。目前，建設(shè)路規(guī)劃為餐飲一條街。

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　　交通：十字街改建為城市主干道

　　據(jù)介紹，現(xiàn)有的十字街很狹窄，寬度僅3米左右。根據(jù)規(guī)劃，十字街將被改建成一條30米寬的城市主干道。為了解決商業(yè)步行人流和車流的交叉問題，設(shè)計中將其在區(qū)域內(nèi)下沉設(shè)置，以避免人、車流混雜。同時在十字街西側(cè)，圍繞菲律賓SM大型商業(yè)中心帶，修建一條20米寬機動車道，解決進入酒店公寓及商業(yè)的車流�？�。

　　該區(qū)域停車場的設(shè)置基本上采取統(tǒng)一地下停車的方式，解決SM商業(yè)中心、步行街及住宅的停車問題。林蔭大道地下考慮設(shè)置住宅區(qū)內(nèi)的集中停車場，并作為汽車進入居住小區(qū)的地下通道。

　　根據(jù)規(guī)劃，在十字街與撫河南路之間將打通一條50米寬的步行林蔭大道。這條50米寬的步行林蔭大道，可將十字街與撫河路有機聯(lián)系在一起，形成一條視覺景觀軸。

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　　拆遷安置：拆遷安置方案初步確定

　　為進一步加快棚戶區(qū)改造工作進度，青云譜區(qū)將十字街棚戶區(qū)改造列為關(guān)系民生和經(jīng)濟社會發(fā)展的重大重點工程。目前，青云譜區(qū)十字街棚戶區(qū)改造工程拆遷摸底工作已全部結(jié)束，拆遷安置方案已初步確定，相關(guān)細節(jié)還在進一步完善中，一旦敲定后將在第一時間向社會公布。

　　“從摸底調(diào)查的情況來看，十字街的居民有85%的人愿意就地安置，15%的人愿意貨幣補償。”青云譜區(qū)有關(guān)人士稱，十字街棚戶區(qū)改造項目將采取就地安置形式進行改造。但綜合考慮十字街是地處青云譜區(qū)最靠近市中心位置黃金寶地，又有過去“南昌第一街”的影響力和滿足當?shù)鼐用竦囊庠溉�方面因素，對于該棚戶區(qū)的改造，青云譜區(qū)可謂慎之又慎。項目規(guī)劃數(shù)易其稿，并且仍在不斷完善之中。