聯(lián)街網(wǎng)訊：昨日上午，在招投標(biāo)公司組織下，經(jīng)過(guò)5名物業(yè)管理專家和2名業(yè)委會(huì)成員共同打分，SOHO中國(guó)旗下的物業(yè)公司得分最高。至此，歷時(shí)近兩年的建外SOHO東區(qū)物管亂局有望畫(huà)上句號(hào)。

　　防舞弊

　　現(xiàn)場(chǎng)手機(jī)信號(hào)被屏蔽

　　昨日上午9時(shí)30分，在長(zhǎng)春橋附近一家招投標(biāo)公司辦公室內(nèi)，5名專家露面。此前一天，業(yè)委會(huì)主任張紅旌代表業(yè)主隨機(jī)抽取了上述專家。除專家外，建外SOHO東區(qū)業(yè)委會(huì)(共11人)中的9名在京成員也悉數(shù)到場(chǎng)，其中兩人與5名專家共同組成物業(yè)評(píng)審委員會(huì)。

　　據(jù)招投標(biāo)公司主管介紹，為避免舞弊，5名專家都是隨機(jī)抽取且身份被保密，還屏蔽了評(píng)分現(xiàn)場(chǎng)的手機(jī)信號(hào)。

　　下午1時(shí)許，現(xiàn)場(chǎng)評(píng)審結(jié)束，SOHO中國(guó)旗下的全資子公司北京錦融物業(yè)管理有限公司以83分的成績(jī)拔得頭籌。

　　揭謎底

　　中標(biāo)源于讓利和誠(chéng)意

　　根據(jù)錦融公司的標(biāo)書(shū)，其將延續(xù)原賽特、賓至物業(yè)公司的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，且依然采取酬金制，不過(guò)愿以讓利形式捐贈(zèng)出部分酬金回饋小區(qū)。即：空置未出租房屋的物業(yè)費(fèi)打5折，裝修期間打8折，正常出租打9折。

　　此外，據(jù)一位參與打分的業(yè)委會(huì)人士透露，其之所以愿打高分還與今年5月中旬時(shí)的一場(chǎng)風(fēng)波有關(guān)。當(dāng)時(shí)，賽特物業(yè)與賓至物業(yè)再度發(fā)生矛盾，小區(qū)物業(yè)管理再陷僵局，業(yè)委會(huì)向開(kāi)發(fā)商潘石屹求助，隨后，錦融公司抽調(diào)100余人作為支援隊(duì)進(jìn)駐小區(qū)近一個(gè)月，終于平息這場(chǎng)風(fēng)波。

　　正是經(jīng)過(guò)這一個(gè)月試工，該業(yè)委會(huì)人士認(rèn)為錦融公司相對(duì)訓(xùn)練有素，有自己的保安隊(duì)伍，而不像其他物業(yè)公司那樣將保安、保潔業(yè)務(wù)統(tǒng)統(tǒng)外包出去，因此有助于維持隨時(shí)可能發(fā)生混亂的小區(qū)秩序。

　　對(duì)于開(kāi)發(fā)商子公司有望進(jìn)駐小區(qū)全面接手物業(yè)管理，業(yè)委會(huì)副主任張明偉并不擔(dān)心。按照計(jì)劃，業(yè)委會(huì)隨后將代表業(yè)主與得分前3名的物業(yè)公司逐一談判，最終確定物業(yè)公司、商定物業(yè)合同。

　　他認(rèn)為，自2008年10月小區(qū)物業(yè)管理危機(jī)爆發(fā)以來(lái)，業(yè)委會(huì)已四分五裂，關(guān)鍵時(shí)刻潘石屹墊付了800萬(wàn)，顯示了誠(chéng)意。

　　新計(jì)劃

　　將審計(jì)巨額物業(yè)費(fèi)

　　據(jù)業(yè)委會(huì)透露，今天他們將組織賽特、賓至等多方會(huì)談，通報(bào)小區(qū)目前進(jìn)展和財(cái)務(wù)狀況。自物管危機(jī)爆發(fā)以來(lái)，該小區(qū)已有7個(gè)案件被朝陽(yáng)法院受理，業(yè)委會(huì)主任張紅旌表示將努力撮合各方就這些糾紛達(dá)成框架協(xié)議。

　　此外，該小區(qū)目前仍拖欠電費(fèi)、供暖、保潔等費(fèi)用約4000萬(wàn)。目前，業(yè)委會(huì)也通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式，聘請(qǐng)了專門的會(huì)計(jì)師事務(wù)所，將對(duì)建外SOHO東區(qū)交付使用7年來(lái)、逾3億元的物業(yè)費(fèi)進(jìn)行審計(jì)。