國家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院副院長馬曉河也認(rèn)為，目前農(nóng)村消費(fèi)正進(jìn)入一個(gè)全新的階段。從2000年至今，農(nóng)民的收入增長了78%，而同期農(nóng)民的消費(fèi)增長了140%。“這說明，農(nóng)村的巨大市場已經(jīng)開始啟動(dòng)，而與此相矛盾的是，農(nóng)村并沒有完善的商業(yè)體系。”

　　為此，去年5月南大集團(tuán)啟動(dòng)總投資4億元，首期投資5000萬元的““好立方””連鎖便利店項(xiàng)目在海寧試點(diǎn)。陳建華說：“在農(nóng)村，每個(gè)村的營業(yè)額有限，若用傳統(tǒng)思路投資建一個(gè)連鎖店很不經(jīng)濟(jì)。因此，沃爾瑪這樣的大超市肯定不會(huì)開到農(nóng)村去。這就是我們的機(jī)會(huì)。”

　　“目前單店的日均營業(yè)額超過1500元，一年就有50多萬。如果發(fā)展到1萬家，那么整體的營業(yè)額就達(dá)到50多億元。”陳建華如此計(jì)算著他的“農(nóng)村沃爾瑪”版圖。

　　而讓陳建華有如此底氣的還在于他有自己的優(yōu)勢。陳建華的南大集團(tuán)，多年來一直從事包裝行業(yè)，跟國內(nèi)外眾多知名企業(yè)建立了戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。這其中有聯(lián)合利華、卡夫、雀巢、統(tǒng)一、康師傅等。這樣一來，“好立方”超市中的數(shù)千種商品，有40%~60%都屬于廠家直供。這不僅確保的產(chǎn)品的質(zhì)量，更可以直接讓利給農(nóng)村的消費(fèi)者。

　　陳建華說：“農(nóng)村原有的小賣部采購渠道非常薄弱，我們對市場做過調(diào)研發(fā)現(xiàn)，許多過期或臨期產(chǎn)品都是在農(nóng)村流通，所以‘好立方’項(xiàng)目啟動(dòng)在農(nóng)村有廣闊的市場，因?yàn)樗�最大的�?yōu)點(diǎn)就是食品安全控制這一塊。我們有一個(gè)信息系統(tǒng)，可以監(jiān)測所有供應(yīng)商的身份，供應(yīng)商的檢測報(bào)告，還能追蹤貨物的流通情況。”

　　土地問題成能否成功推廣關(guān)鍵

　　雖然“好立方”不占用耕地和建設(shè)用地，但那么大的一個(gè)集裝箱總是要放在一個(gè)地方的。全國工商聯(lián)副秘書長王忠明說，“好立方”模式的連鎖店不需要征用土地，只是利用農(nóng)村閑置土地。但是適用閑置土地需要與農(nóng)戶簽訂土地租賃協(xié)議，這就涉及閑置土地使用的合法性問題，因?yàn)檗r(nóng)民是否有權(quán)出租土地的權(quán)利并沒有明確的法律法規(guī)。

　　此外，連鎖店場所必須為具有合法產(chǎn)權(quán)證明的物業(yè)，并具有明確的地址門牌號(hào)。而由于集裝箱改造而成的鋼結(jié)構(gòu)營業(yè)房雖然是固定在土地上的建筑物，但它不具有房產(chǎn)證，也沒有相應(yīng)的門牌號(hào)，所以它不符合對經(jīng)營場所的現(xiàn)行規(guī)定。

　　如何破解這些問題，讓“好立方”項(xiàng)目合理合法地存在，成了這一項(xiàng)目能否推廣開去的關(guān)鍵。陳建華介紹，他們的“好立方”項(xiàng)目最先在海寧啟動(dòng)，海寧市政府專門為此召開了由工商、經(jīng)貿(mào)、煙草、國土等部門參加協(xié)調(diào)會(huì)。最終，由當(dāng)?shù)毓ど叹謪f(xié)助擬定標(biāo)準(zhǔn)的《房屋權(quán)屬證明》文件。這一文件旨在確認(rèn)集裝箱連鎖店可用于商業(yè)活動(dòng)。

　　“是否能像海寧試點(diǎn)一樣，得到政府的如此大力支持和幫助，是項(xiàng)目能否跨出海寧走向全省乃至全國農(nóng)村的關(guān)鍵。”陳建華略有擔(dān)心地說，希望在“好立方”的推廣過程中，能夠得到當(dāng)?shù)卣�府的大力支持，解決“好立方”的身份問題。

　　不過，在這次“農(nóng)村社會(huì)化服務(wù)平臺(tái)建設(shè)暨“好立方”創(chuàng)新商業(yè)模式”研討會(huì)上，政府部門官員的表態(tài)，讓陳建華吃了顆定心丸。省經(jīng)貿(mào)、國土等部門的領(lǐng)導(dǎo)均非�？春�“好立方”項(xiàng)目。

　　試水農(nóng)村網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)平臺(tái)

　　“目前，海寧農(nóng)村已經(jīng)有了200多個(gè)直營連鎖店。我們的規(guī)劃目標(biāo)是在三至五年內(nèi)建起1萬家這樣的連鎖店。”雖然，“好立方”項(xiàng)目的推廣存在土地使用問題的困擾，但對于“好立方”今后的發(fā)展陳建華依然信心滿滿。

　　如果，“好立方”真正發(fā)展到1萬個(gè)，那么這一項(xiàng)目背后的價(jià)值便會(huì)迅速升值。““好立方”達(dá)到一定規(guī)模之后，便形成了一個(gè)農(nóng)村網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)平臺(tái)。”馬曉河表示，網(wǎng)絡(luò)建成之后，便可以在這個(gè)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行更多的內(nèi)容填充，這個(gè)網(wǎng)絡(luò)的商業(yè)價(jià)值也會(huì)迅速升值。

　　王立剛說，“好立方”不僅僅局限于終端的實(shí)體店，還可以通過自建網(wǎng)絡(luò)營銷平臺(tái)，并與知名購物網(wǎng)站合作，創(chuàng)建“好立方”網(wǎng)絡(luò)營銷渠道，在網(wǎng)民年增長率超過60%的農(nóng)村，更現(xiàn)代化的農(nóng)村網(wǎng)購市場前景巨大。

　　據(jù)了解，目前已經(jīng)有淘寶網(wǎng)跟他們商談合作事宜。“淘寶在‘好立方’連鎖店中設(shè)立終端，村民可以通過我們的幫助實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)購物，我們也可以提供相應(yīng)的物流配套等服務(wù)。”王立剛這樣描述他們今后的規(guī)劃，“我們這么多店，本身就是一個(gè)廣告宣傳平臺(tái)，推廣開，形成網(wǎng)絡(luò)之后，我們其實(shí)就是一個(gè)‘分眾平臺(tái)’。”