雖然百聯(lián)此前在青浦開出的Outlets人氣很旺，但仍有業(yè)內人士擔心，下沙這家Outlets的地理位置有些偏遠，目前還未有班車接送，除非自駕車去購物，否則會相當不方便。而且，杭州曾有多家做大牌折扣的Outlets試水，最后均以各種原因退出市場，杭州人對Outlets的態(tài)度會否因百聯(lián)而改變，我們拭目以待。

　　部分一線品牌暫時缺席

　　Armani、杰尼亞、Burberry、MaxMara、Coach、Bally、Ralph Lauren、Hugo Boss、Kenzo、Diesel、Canali、Cerruti 1881、Dunhill……在Outlets250多個品牌清單中，有不少都是國際一線大牌，不過，像Armani、杰尼亞、Hugo Boss、Coach、Bally等并不能如期開張，“因為這些奢侈品牌的裝修進度很慢，像Burberry會到7月中旬開張，其他的可能會拖到9月份。”百聯(lián)Outlets負責人說，店鋪大多采取“大店策略”，像Burberry有600多平方米，Armani、杰尼亞也都在400平方米左右。

　　盡管部分一線品牌會暫時缺席，但230個品牌都會如期開張，開張率達到96%。“從品牌數量、物業(yè)體量來看，下沙這家Outlets都和青浦店的不相上下。”負責人說，下沙店的建筑風格會更亞洲化，其中客流路線設計和裝修都要勝過青浦，因為青浦店開得較成功，所以下沙店基本借助此前積累的品牌及貨品資源。

　　折扣力度以“7折”為限

　　雖然具體到每個品牌的折扣尚未確定，但百聯(lián)Outlets下沙店的負責人說，折扣力度的上限是“7折”，也就是說場內不可能出現7折以上的力度，基本力度在1-7折。“拿Burberry來說，半年前下架的貨品，折扣力度可能為7折，假如貨品斷碼嚴重，可能就會歸到5折區(qū)，如果是2008年甚至更久之前的貨品，有可能會打到3折甚至更低。”相關負責人說，最新鮮的貨品也是半年以前的，因為只有在專賣店下架之后，這些貨品才會出現在Outlets里。

　　“這里的客人很多都是對品牌和價格敏感，但是對貨品新舊程度不敏感。”Outlets負責人對這種業(yè)態(tài)能否在杭州如魚得水很有信心。但是商場人士則有不同看法：浙江人消費奢侈品的能力很強，但不代表Outlets也會很火，因為很多買大牌奢侈品的客人一般都不會在意價格，喜歡買新鮮貨品。而對那些在意價格的客人而言，奢侈品即便打了5-7折依然很貴，杭州市場上，究竟有多少喜歡買打折奢侈品的客人呢?

　　如何保證貨品“新鮮度”?

　　來杭州開Outlets的，百聯(lián)并不是第一家，此前有多家中小型香港等地的Outlets曾在杭州開出門店，但最終都以落寞收場，蕭山休博園里的國際名牌折扣廣場也曾一度熱鬧，但現在也已無國際品牌，Outlets在杭州頻頻遭遇生存難題，大部分是卡在貨品“新鮮度”上。

　　“Outlets內的品牌大多是公司直營或者和代理商合作，為了保證貨源，我們每周都會檢查各店鋪里的貨品到貨率和上架率，一旦發(fā)現問題，可以及時和品牌溝通。”Outlets負責人說。但業(yè)內人士擔心，大牌直營折扣店的管理比較規(guī)范，但如果和代理商合作，一旦銷售不好，趨利的代理商必然不愿意拿出貨品，而拿不出好的貨品生意就更差，這樣比較容易形成惡性循環(huán)。目前來看，下沙這家Outlets的地理位置不佳，也沒有班車接送，杭州人也沒有駕車去下沙購物的習慣，Outlets要在杭州熱鬧起來，恐怕還要有段陣痛期。