聯(lián)街網(wǎng)訊:位于嶗山區(qū)苗嶺路的樂天瑪特地下商場,剛剛開業(yè)半年,百余家商戶就關(guān)門歇業(yè),商場進(jìn)行內(nèi)部重新裝修。記者采訪了解到,該商場雖然處在嶗山區(qū)的黃金地段,但生意一直不旺,商場對此進(jìn)行業(yè)態(tài)調(diào)整,欲將此處打造成青島皮草城,重新招商招徠顧客。大部分商戶在商場動(dòng)員下撤離,部分未撤離的商戶只能等待9月份裝修完畢后重新營業(yè)。對此,專家分析,商圈不成熟和市民購物習(xí)慣是造成商鋪不旺的兩大因素。
■反映商場裝修閃了顧客
“我在樂天瑪特超市負(fù)一層的長江七號大型游樂廳辦了卡,可是前幾天去已經(jīng)關(guān)門了。”6月14日 ,市民王女士向本報(bào)反映。記者隨后輾轉(zhuǎn)聯(lián)系到長江七號大型游樂廳的石店長,對方告訴記者,因商場內(nèi)部裝修,他們才關(guān)門,由于時(shí)間緊張他們也沒來得及通知顧客,只是在門口貼了一張公示,等開業(yè)以后將為顧客續(xù)卡。
6月14日下午,記者來到樂天瑪特門前,發(fā)現(xiàn)挖掘機(jī)正在門前施工,在廣場中心豎著一個(gè)大廣告牌,上面寫著“青島皮草城秋季開業(yè)敬請期待”。而通往負(fù)一層商場的電梯已經(jīng)停了。記者走下電梯走進(jìn)商場發(fā)現(xiàn),里面塵土飛揚(yáng)光線很暗,電鉆等裝修機(jī)器轟響。商場進(jìn)門處擺放著一個(gè)公示牌,上面寫著“內(nèi)部裝修,暫停營業(yè),顧客止步。”
記者順著黑暗的長廊找到了長江七號大型游樂廳,看到門口確實(shí)貼了停業(yè)公告 。而商場內(nèi)的百余家店鋪全都鎖著大門,只有五六家店鋪還開著門,但門庭冷落。時(shí)常有顧客走下來,發(fā)現(xiàn)商場裝修,只能再返回到樓上廣場。
■商戶開業(yè)半年多沒掙錢
“很多人都走了,我們在這里等著裝修好了重新開業(yè)。”商場內(nèi)一位商戶告訴記者,商場是2009年8月份開業(yè)的,他們當(dāng)時(shí)覺得,嶗山區(qū)這個(gè)位置非常好,而且商場規(guī)模很大,所以就投了二十多萬元專門銷售中高檔服裝?缮虉鰟傞_業(yè)時(shí)人氣很不好,有時(shí)一星期都賣不出一件商品,今年4月份商場就通知他們要進(jìn)行調(diào)整,以后開成皮草城,勸他們離開,并答應(yīng)給一個(gè)月時(shí)間甩貨。絕大多數(shù)商戶在商場的動(dòng)員下達(dá)成一致搬離商場。
“我們把錢都投上了,可半年時(shí)間沒賺到錢怎么辦。”該商戶無奈地說,僅僅50平方米的店鋪,每年房租就得八九萬,裝修也投入了很大成本,這樣一走損失太大了。另一位姓王的商戶說,從去年8月份至今,商場的人氣一直不是很旺,現(xiàn)在剛剛有點(diǎn)起色,商場又下通知裝修,雖然免去了裝修這幾個(gè)月的租金,但還是影響很大。
記者了解到 ,90% 的商戶都被勸離了商場,而留下來的商戶苦于很難再找到地方,并且壓了大量的貨物,在與商場協(xié)商后先留下來 ,希望商場重新裝修后人流量多起來。
■商場重新招商主要銷售皮草
記者隨后來到該商場的運(yùn)營部,一位值班的工作人員告訴記者,他們商場原來的名字是樂活廣場第一大道,現(xiàn)在已經(jīng)更名“青島皮草城”,原來商場里有100多家業(yè)戶,現(xiàn)在已經(jīng)重新招商,主要銷售皮草,很多新進(jìn)駐的商鋪正在進(jìn)行內(nèi)部裝修,預(yù)計(jì)會(huì)在今年九月份裝修完畢,對于具體的招商情況和下一步計(jì)劃表示并不知情。
記者又聯(lián)系了商場運(yùn)營部的劉經(jīng)理,對于商場人氣不旺的說法,對方表示并沒有覺得。他告訴記者,商場只是進(jìn)行一般的業(yè)態(tài)調(diào)整,也就是對商業(yè)定位進(jìn)行了更換 ,對于下一步的打算都屬于商業(yè)機(jī)密,不愿意透露。
■專家 兩大因素影響生意
記者采訪了青島市社科院研究員郭先登,他表示造成商場剛開業(yè)半年就不得不停業(yè)調(diào)整的原因主要有兩點(diǎn)。其一,嶗山商圈尚不成熟。從2009年下半年開始,政府提倡將嶗山苗嶺路打造成市南的香港中路。但一個(gè)商圈是否成熟,必須看人流習(xí)慣、業(yè)態(tài)發(fā)展習(xí)慣、商品消費(fèi)習(xí)慣這三大因素,嶗山商圈聚集的人流、商流、物流還沒有融為一體,因而還需要一段時(shí)間發(fā)展。
“還有一點(diǎn),就是商家定位存在一定問題。”郭先登表示,商家出售的產(chǎn)品多定位比較高端,其中不乏奢侈品,而同樣價(jià)位的商品,很多市民由于購物習(xí)慣,寧愿到香港路附近的一些高檔百貨店購買。而像臺(tái)東商圈等,人流量大,商品種類齊全,價(jià)格適中,才會(huì)吸引很多消費(fèi)者前來購物。郭先登分析,嶗山商圈在旅游旺季會(huì)比較熱鬧,但很多旅游的人來到嶗山后,購買的一般都是紀(jì)念品,很少有人有時(shí)間去購買衣服、奢侈品等。
來源:半島網(wǎng) 責(zé)編:筱悠 |