很久之前，業(yè)界就有傳言云，中糧置業(yè)在尋找合適的土地或項目，此次收購，中糧置業(yè)終于可以填補其在上海區(qū)域的空白。其實，把時間點放寬來看，對長三角城市商業(yè)地產(chǎn)的投資，自去年12月以來已有多個房產(chǎn)大佬有所動作。凱德置地2009年12月底在杭州投資的商業(yè)綜合體正式動工，將建設(shè)一座集酒店、商業(yè)廣場為一體的大型綜合商業(yè)體。2009年12月11日，浙江民企紅樓集團以14億從摩根士丹利接手了在上海的“無限度”商業(yè)廣場項目，這已經(jīng)是紅樓集團去年收購滬福海商廈后在上海收購的第二個商業(yè)項目。

　　大佬們都無一例外開始在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域“耕作”，這些動作的背后，自然是經(jīng)濟效應(yīng)。隨著住宅市場的回暖、價格的快速攀升，商業(yè)地產(chǎn)投資價值日益顯現(xiàn)。2009年，國內(nèi)的金融機構(gòu)也開始涉及商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，銀行、券商以及保險公司紛紛出手購買寫字樓，自用的同時兼作投資。據(jù)不完全統(tǒng)計，2009年內(nèi)資整購寫字樓16單，涉及金額高達75億元。

　　顯然，與住宅市場的單價相比，商鋪、寫字樓的價格顯得更具投資性。2009年第三季度的相關(guān)數(shù)據(jù)也顯示，商鋪空置率正在逐步降低，商住倒掛的現(xiàn)象正在改變。2010年，商業(yè)地產(chǎn)將進入新一輪供應(yīng)周期，考驗市場消化能力的時間到了。