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舊白云機場造城 萬達“暗渡”入粵
LinkMall.Cn 2009-10-28 觀點地產(chǎn)網(wǎng)  陳小麗 評論條
　　聯(lián)街網(wǎng)訊：近期，萬達有意進入廣州的消息吸引了市場的關(guān)注，與此同時，萬達剛剛成立的廣州萬達廣場投資有限公司，為萬達進軍廣州市場推波助瀾。

　　落子廣州

　　據(jù)最新消息顯示，備受關(guān)注的廣州白云新城四幅商業(yè)地塊將于10月29日公開出讓，市場傳言，白云新城商業(yè)地（即舊白云機場地塊）極有可能成為萬達進入廣州的第一站。

　　事實上，早在9月中旬，萬達董事長王健林一行在與廣州市市長張廣寧會見時就稱，希望利用萬達的商業(yè)開發(fā)經(jīng)營經(jīng)驗參與廣州舊城改造項目建設(shè)。

　　萬達從9月中旬開始緊鑼密鼓地在“前程無憂”等各大招聘網(wǎng)站投放大量的招聘啟事。更為惹人矚目的是，10月26日，《廣州日報》C5版刊登了整版的關(guān)于廣州萬達廣場投資有限公司招聘廣告。

　　“廣州萬達廣場投資有限公司為萬達集團子公司，現(xiàn)擬斥資50億元在廣州市投資建設(shè)以大型購物中心、國際連鎖超市、五星級酒店、酒店公寓、五星級影城及高檔住宅為一體的超大型城市綜合體項目，總建設(shè)規(guī)模約為50萬平方米。”萬達招聘廣告如是稱。

　　據(jù)了解，廣州萬達廣場投資有限公司面向社會招聘房地產(chǎn)公司各崗位人員，一共30個崗位，包括了經(jīng)理、人事主管、行政助理、司機、土建工程師、景觀工程師、裝飾工程師、電氣成本工程師、裝飾造價工程師、水暖造價工程師、暖通工程師、給排水工程師、機電經(jīng)理、強弱電工程師、土建成本工程師、建筑師、資料員、策劃主管、客服助理等職位。

　　為進一步了解具體情況，觀點地產(chǎn)新媒體致電萬達集團總部，有工作人員透露稱：“廣州分公司的位置就選在廣州舊機場附近，所有工作都在進行中，項目也已經(jīng)規(guī)劃好了，近期就動工。”

　　此地非彼地？

　　無獨有偶，10月27日，《廣州日報》一則“舊機場擬建萬達廣場”的報道稱，廣州白云新城萬達廣場項目于2009年10月26號起開始環(huán)評公示，市民可向建設(shè)部單位或環(huán)評公示單位反映相關(guān)意見。

　　該消息指出，廣州白云新城萬達廣場擬建于廣州市舊白云機場，位于云城東路西側(cè)、橫五路以北，包括A、B、C三個地塊，總建筑面積56.4萬平方米，主要建設(shè)包括：A地塊建設(shè)建筑10棟，其中A-1和A-2為酒店功能，層數(shù)為9層，建筑面積4.5萬平方米，其余建筑為寫字樓，層數(shù)均為9層；B地塊建設(shè)建筑物6棟，層數(shù)為2-6層，功能主要為商業(yè)和娛樂；C地塊建設(shè)建筑物10棟，層數(shù)為2-8層，主要功能為商業(yè)、辦公和住宅。

　　隨后，觀點地產(chǎn)新媒體向廣州市環(huán)境保護科學研究院核實該消息，獲得的答復是：“這是按照白云新城規(guī)劃方案實施的，廣州萬達廣場項目馬上就要建設(shè)，盡管這個項目面積很大，但限定高度，高度為39層，前期工作已經(jīng)醞釀了很久，該項目今年年底動工。”

　　“環(huán)評公示肯定是土地拿到并規(guī)劃之后才能進行，倘若連地都沒拍，是不可能進行環(huán)評公示操作的。”一業(yè)內(nèi)資深人士在接受觀點地產(chǎn)新媒體采訪時直言：“以萬達的名義做環(huán)評公示，說明地塊項目前面的手續(xù)已經(jīng)完成，至少是與政府意向協(xié)議好的。”

　　觀點地產(chǎn)新媒體查閱廣州國土部資料發(fā)現(xiàn)，近期白云新城推出的地塊即是將在本月29號以整體方式掛牌出讓的白云新城AB2910015（白云區(qū)云城西路與云城東路之間，橫五路北側(cè)）、AB2910048（白云區(qū)云城西路與云城東路之間，白云一線南側(cè)）、AB2910049（白云區(qū)云城西路與云城東路之間）、AB2910050（白云區(qū)云城西路與云城東路之間，橫五路北側(cè)）四宗地塊的國有建設(shè)用地，該四幅商業(yè)用地總建筑面積達到28萬平方米，起拍價11.22億元，折合樓面地價4007元/平方米，并規(guī)定競得人要確保地塊上大型商業(yè)中心于2010年10月底前開業(yè)。

　　但令人感到疑惑的是，新推地塊與進行了環(huán)評的廣州白云新城萬達廣場項目地塊資料存在不少出入。“對比公開資料不難看出，兩則消息中的地塊都位于白云新城舊機場，不過總建筑面積卻相差懸殊，我們不能判斷是否就是同一地塊。”一業(yè)內(nèi)人士表示。

責任編輯：筱悠
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