備受業(yè)內(nèi)關注的石家莊東方購物中心大股東股權轉(zhuǎn)讓一事塵埃落定，曾經(jīng)受到國內(nèi)七家商業(yè)集團激烈爭奪的東方購物中心最終花落上市公司銀座股份(600858)。
   
　　在9月25日上市公司銀座股份在上海證券交易所發(fā)布的公告中，記者看到這樣的表述：銀座股份及山東省商業(yè)集團聯(lián)合競買石家莊東方城市廣場有限公司(以下簡稱“東購”)92.73%的股權成功，總價款9.25億元，其中，上市公司受讓東購55.14%股權，受讓價格5.5億元。

　　銀座股份是國內(nèi)大型零售連鎖商業(yè)企業(yè)，截至2009年中期，銀座股份在山東省共有門店27家，區(qū)域壟斷優(yōu)勢明顯。收購東購，顯然有利于銀座集團向省外擴張。而對河北省來說，行業(yè)巨頭之一東購的大股東股份轉(zhuǎn)讓，顯然會對河北商業(yè)格局產(chǎn)生巨大的影響。

　　凈利潤3611.79萬元，高盈利商場“出售”引發(fā)猜測
   
　　東購進行股權轉(zhuǎn)讓的消息在坊間已經(jīng)早有風傳，自從7月份在上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所掛牌之后就被一些業(yè)內(nèi)人士關注，也讓部分獲知此消息的省城市民不解：為什么要“賣掉”，東購經(jīng)營不下去了嗎？
   
　　東購位于石家莊的商業(yè)“黃金路”中山路上，包括商場和寫字樓，商場的營業(yè)面積約為5.5萬平方米，寫字樓的建筑面積約為5.5萬平方米。商場部分于1996年9月29日正式開業(yè)，是一家集購物、餐飲、娛樂、休閑為一體的大型綜合性購物中心。根據(jù)掛牌公告，經(jīng)中喜會計師事務所有限責任公司石家莊分所審計，東購公司2008年度實現(xiàn)主營業(yè)務收入79273.17萬元，主營業(yè)務利潤4819.04萬元，凈利潤3611.79萬元。東購是河北省目前效益最好的商場之一，成立13年來，以提升管理為核心競爭力，以打造“百年老店”為追求目標，在國內(nèi)樹立了良好的社會聲譽。2009年，更獲得國內(nèi)零售百貨商店最高榮譽“金鼎百貨店”的榮譽稱號。正是這樣的商場，其被“出售”才讓人匪夷所思。“不是賣掉，是大股東進行股權轉(zhuǎn)讓。”東購高層在回答記者疑問時特別強調(diào)了這點。

　　大股東轉(zhuǎn)讓股權，何因所致？

　　東購的大股東為中國東方資產(chǎn)管理公司(簡稱“東方”)，持有東購股份92.73%。它的成立有以下背景：
   
　　1999年，國務院決定成立包括東方、信達、華融、長城等四大資產(chǎn)管理公司，主要任務是分別收購、管理和處置相應的國有商業(yè)銀行不良資產(chǎn)。近年來，隨著國家對資產(chǎn)管理公司未來發(fā)展戰(zhàn)略的明晰，國家財政部要求資產(chǎn)管理公司必須實現(xiàn)轉(zhuǎn)型，不再做實業(yè)，逐步退出非金融領域，轉(zhuǎn)型為金融控股集團公司。在此政策影響下，包括東方資產(chǎn)管理公司在內(nèi)的四大資產(chǎn)管理公司前期投資的部分業(yè)務要盡快退出轉(zhuǎn)讓。按此戰(zhàn)略方向，東方資產(chǎn)管理公司轉(zhuǎn)讓東購股份乃是必然選擇。

　　東購掛牌轉(zhuǎn)讓，國內(nèi)七家集團爭逐股權
   
　　7月14日，中國東方資產(chǎn)管理公司石家莊辦事處發(fā)布公告，將其所持有的石家莊東方城市廣場有限責任公司(以下簡稱“東購”)92.73%的國有股權通過上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所公開掛牌轉(zhuǎn)讓，掛牌公告期為7月14日之后的20個工作日。
   
　　公告顯示，交易標的分為55.14%和37.59%兩部分，掛牌價格分別為29158萬元和19878萬元，該掛牌價格均為交易參考價，出讓方同時設置了高于掛牌參考價的保留底價，最終成交價如低于保留底價，本次出讓終止。受讓人必須同時舉牌受讓兩個項目，舉牌保證金為人民幣2.5億元。
   
　　東購成立于1992年，注冊資本14500萬元。其中中國東方資產(chǎn)管理公司持股92.73%，是其第一大股東；石家莊市東方企業(yè)發(fā)展有限公司持股6.20%，是其二股東；國儲物資調(diào)節(jié)中心持股1.07%，是其三股東。
   
　　東購掛牌之后，引起國內(nèi)諸多企業(yè)的興趣，經(jīng)過層層“篩選”，最終山東銀座、深圳茂業(yè)、福建東百等七家上市公司取得競購資格。“起拍價”，即掛牌價為4.9億元。

　　爭奪激烈，銀座9.25億“天價”競購成功