|
聯(lián)街網(wǎng)訊：在悅達(dá)地產(chǎn)總部辦公室，一位氣質(zhì)優(yōu)雅而又充滿著親和力的女性，著一襲紅色絲質(zhì)長裙面對記者侃侃而談，作為悅達(dá)地產(chǎn)的董事、副總裁，高寶君因?yàn)閺男挛魈m十幾年的地產(chǎn)開發(fā)而后轉(zhuǎn)戰(zhàn)曹家渡商業(yè)開發(fā)的傳奇經(jīng)歷而名聲遠(yuǎn)揚(yáng)，在曹家渡的開發(fā)理念中，她堅(jiān)持優(yōu)質(zhì)地段開發(fā)的理念，要把項(xiàng)目做到最好從而將這個(gè)區(qū)域調(diào)動起來。而曹家渡自悅達(dá)地產(chǎn)進(jìn)入后的7年來已沿著她的設(shè)想逐步走向類似于“東京六本木”的體驗(yàn)式超巨商業(yè)中心，這一切都令高總欣喜不已。
在整個(gè)曹家渡7年商圈復(fù)興過程中，悅達(dá)地產(chǎn)扮演了重要角色。從曹家渡商圈改造開始啟動，悅達(dá)地產(chǎn)便一直在這里深耕。自成功注資路易凱旋宮后，悅達(dá)地產(chǎn)轉(zhuǎn)而專注開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)，從具有國際水準(zhǔn)商務(wù)平臺的悅達(dá)國際大廈、06年開業(yè)的年輕家庭式購物廣場-芳匯廣場，到今年5月剛揭幕的地標(biāo)性廣場悅達(dá)889， 高寶君見證了悅達(dá)地產(chǎn)在曹家渡7年發(fā)展，也見證了曹家渡商業(yè)格局的巨大變化。
【緣何選擇進(jìn)軍曹家渡？】
悅達(dá)地產(chǎn)搶灘新曹家渡 商圈應(yīng)勢升級
曹家渡位于靜安、普陀、長寧3區(qū)交界處, 是滬西交通樞紐和商業(yè)中心之一，素有“滬西小上海”之稱。7年前，該區(qū)域達(dá)安花園、上海知音、藍(lán)朝部落等高檔住宅小區(qū)的先后建成，使區(qū)域房價(jià)一路飆升。而當(dāng)時(shí)曹家渡的商業(yè)發(fā)展還尚未成熟，悅達(dá)當(dāng)時(shí)正是看中了區(qū)域價(jià)值與未來發(fā)展?jié)摿﹂_始搶灘新曹家渡區(qū)域并進(jìn)行了宏偉的商業(yè)版圖規(guī)劃。
高總在接受記者采訪中談到，相比歷史上上海著名的五角地帶，如徐家匯，它有著良好的地理、交通優(yōu)勢，商業(yè)匯聚能力很強(qiáng)，在老上海的商業(yè)史上也都有著舉足輕重的地位。隨著上海現(xiàn)代商業(yè)的崛起，當(dāng)SHOPPINGMALL這一商業(yè)形態(tài)在國際上興起時(shí)，徐家匯率先以百貨業(yè)為龍頭，在上個(gè)世紀(jì)90年代初躍身成為上海百貨業(yè)中心；而曹家渡同樣具備這樣的條件，與其他五角地帶不同的是，曹家渡素有“滬西小上海”之稱，處于靜安、普陀、長寧三區(qū)交匯處，能吸納三個(gè)區(qū)域的消費(fèi)人群，商業(yè)聚集能力更加強(qiáng)大，同時(shí)，從地理位置來看，曹家渡距離上海頂級消費(fèi)中心梅恒泰地區(qū)僅1.2公里，是得天獨(dú)厚的商業(yè)副中心地帶，世界個(gè)性化品牌更易進(jìn)駐。
正是看準(zhǔn)了曹家渡潛在的巨大優(yōu)勢，高總與悅達(dá)地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)先后收購并成功打造了悅達(dá)國際大廈、芳匯廣場與在建中的悅達(dá)889。并首次提出了LIFESTYLE商業(yè)模式概念，這一全新的國際商業(yè)概念所倡導(dǎo)的享受生活、體驗(yàn)消費(fèi)等理念更加符合現(xiàn)代人的生活方式，已經(jīng)被看作是E時(shí)代的商業(yè)典范，悅達(dá)地產(chǎn)抓住了這一歷史契機(jī)，并對整個(gè)曹家渡區(qū)域進(jìn)行整體規(guī)劃與改造，后發(fā)優(yōu)勢將使其所在曹家渡商業(yè)更加符合國際商業(yè)發(fā)展最新潮流。
【理念：三區(qū)聯(lián)動激活“新曹家渡商圈”】
悅達(dá)巨資欲變曹家渡為“東京六本木”
高寶君認(rèn)為，位于三區(qū)交匯處的新曹家渡商圈需要靜安區(qū)、普陀區(qū)、長寧區(qū)三區(qū)共同來聯(lián)動打造。目前，悅達(dá)地產(chǎn)已投入巨資從規(guī)劃設(shè)計(jì)到商圈配套設(shè)施，對新曹家渡進(jìn)行整體改造，未來欲將曹家渡改造成為為上海的“六本木”。
東京的六本木新城位于東京港區(qū)六本木六丁目，是目前日本最高水平的城區(qū)改建項(xiàng)目。它由許多獨(dú)立的建筑構(gòu)成，內(nèi)有森大廈、森美術(shù)館、東京君悅酒店、購物中心、高級公寓、六本木新城TOHO影城等設(shè)施等眾多文化娛樂設(shè)施，被稱為“城中城”、“立體城”、“藝術(shù)城”， 如今已被東京本地人視為新世紀(jì)的新都市概念建筑體。
同樣位于相似地理位置的上海曹家渡目前由三區(qū)政府牽頭、悅達(dá)地產(chǎn)投入巨資，將被改造成具有國際化水準(zhǔn)的“東京六本木”。由于新曹家渡在商業(yè)上又受到靜安寺、中山公園、長壽路三大商圈輻射影響，本身已成為上海重點(diǎn)發(fā)展的12個(gè)區(qū)域商業(yè)中心之一。地域優(yōu)勢加上成熟商住區(qū)使其未來將成為一個(gè)以高檔綜合商業(yè)服務(wù)為特色的新興中心區(qū)域。
從06年開始，上海老字號的綜合商場友誼商店整體搬遷進(jìn)了長壽路上的一百滬西店，這一舉動標(biāo)志著新曹家渡商圈的商業(yè)戰(zhàn)拉開了序幕。之后，靜安區(qū)在曹家渡率先啟動了一系列改造工程，包括芳匯廣場、悅達(dá)889廣場、開開商廈改造工程、中華城商業(yè)改造工程等項(xiàng)目。同時(shí)三區(qū)政府對新曹家渡商圈進(jìn)行了差異互補(bǔ)式的商業(yè)定位，使新曹家渡商圈與其他商業(yè)中心及新曹家渡商圈區(qū)域內(nèi)商業(yè)之間形成錯(cuò)位式的競爭格局，在商業(yè)規(guī)劃超越現(xiàn)行商業(yè)形態(tài)的同時(shí)，又能容納不同檔次的商業(yè)。
新曹家渡商圈由世界知名規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)美國凱里森擔(dān)綱設(shè)計(jì)，擬建有三角綠地、超過1000個(gè)車位的整體停車場、三區(qū)交通樞紐等。還規(guī)劃了1600平米的開放式中庭廣場，相當(dāng)于梅隴鎮(zhèn)廣場的兩倍大，將成為曹家渡未來的公共集會場所。
共2頁 [1] [2] 下一頁
責(zé)任編輯：筱悠 |
