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聯(lián)街網(wǎng)訊：寶業(yè)靜安紫苑、蘇河一號(hào)、陸家嘴金品、創(chuàng)智坊、祥騰假日風(fēng)情商業(yè)街以及中國(guó)國(guó)際采購(gòu)中心日前被專家評(píng)定為商業(yè)新地標(biāo)。這六大商業(yè)地標(biāo)項(xiàng)目都擁有良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，產(chǎn)品本身的鮮明特色和高性價(jià)比,加上優(yōu)秀的開(kāi)發(fā)商背景和經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)實(shí)力，成為目前市場(chǎng)投資者關(guān)注的熱點(diǎn)產(chǎn)品。
此次上海商業(yè)地產(chǎn)新地標(biāo)甄選，由上海社科院商業(yè)研究中心和SETV《今日房產(chǎn)》研究中心聯(lián)合主辦，專家團(tuán)對(duì)上海及上海周邊地區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行了廣泛的調(diào)研和評(píng)選，發(fā)掘出一批具有較高投資價(jià)值和遠(yuǎn)大前景的主流地標(biāo)性商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，并搭建了這些項(xiàng)目和投資者之間聯(lián)系的橋梁。
在商業(yè)新地標(biāo)誕生的同時(shí)，上海商業(yè)地產(chǎn)的知名專家，以及約500名投資者和商家齊聚一堂，對(duì)目前上海商業(yè)地產(chǎn)的投資形勢(shì)進(jìn)行了深入探討。上海社科院商業(yè)研究中心主任朱連慶、仲量聯(lián)行中國(guó)業(yè)務(wù)發(fā)展總監(jiān)陳立民和弘基集團(tuán)副總裁宋捷都認(rèn)為，相對(duì)于住宅市場(chǎng)，目前上海的商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)量充分，甚至市場(chǎng)上常常會(huì)出現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格低于同區(qū)域住宅的現(xiàn)象。而這樣的市場(chǎng)狀況，對(duì)于有商業(yè)經(jīng)營(yíng)能力或購(gòu)買能力的投資者來(lái)說(shuō)卻是不可多得的機(jī)會(huì)。一旦經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，被嚴(yán)重低估的地標(biāo)型商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值，一定會(huì)獲得價(jià)值重估。
附：2009上海商業(yè)地產(chǎn)新地標(biāo)樓盤簡(jiǎn)介
寶業(yè)•靜安紫苑
寶業(yè)•靜安紫苑位于江寧路，近南京西路CBD商圈，梅隴鎮(zhèn)廣場(chǎng)、中信泰富廣場(chǎng)、恒隆廣場(chǎng)近在咫尺，地鐵1號(hào)和2號(hào)線讓商務(wù)出行更為便捷。寶業(yè)•靜安紫苑總建筑面積51891平方米，集高檔服務(wù)式公寓、特色辦公、概念店廊于一體，為市中心稀缺的綜合性高端物業(yè)。其中一至三層裙房以商業(yè)配套、休閑餐飲設(shè)施為主，建筑面積4831平方米，將引進(jìn)知名品牌的中西餐飲、超市、休閑、娛樂(lè)、美容、精品屋等主題商店。辦公部分建筑面積約為11000平方米，憑借優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和精致的產(chǎn)品定位，為該區(qū)域內(nèi)少有的精品辦公樓之一。寶業(yè)•靜安紫苑秉承獨(dú)特的BOUTIQUE置業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，從建筑主體，到室內(nèi)空間布局，乃至一塊木飾紋理的選擇，力求在每個(gè)細(xì)節(jié)處都展現(xiàn)獨(dú)特的美學(xué)理念。
蘇河一號(hào)
蘇河一號(hào)位于恒豐路666號(hào)，是閘北區(qū)打造恒豐路“黃金商務(wù)大道”的重點(diǎn)工程之一，占據(jù)蘇河灣板塊、恒豐路黃金商務(wù)大道“雙龍交匯”的絕版位置，項(xiàng)目由28層景觀人性化生態(tài)甲級(jí)辦公樓、8層LOFT創(chuàng)意辦公樓、13層個(gè)性精品商務(wù)酒店組成，距離蘇州河僅有20米，依托水岸景觀，打造生態(tài)型居住休閑空間，自然、財(cái)富兩者兼得。項(xiàng)目擁有目前蘇州河沿岸區(qū)域內(nèi)唯一的國(guó)際商務(wù)中心，視野開(kāi)闊，極具空間感，高智能化配置，能夠滿足國(guó)際商務(wù)會(huì)議對(duì)于軟、硬件的各種要求；絕版LOFT辦公，5米挑高層高優(yōu)勢(shì)足以讓辦公空間以一變二。 “蘇河1號(hào)” 占據(jù)城中心的絕佳地段位置，現(xiàn)有鐵路、地鐵、輕軌、南北高架、高速路五線交匯，建成后將成為恒豐路黃金商務(wù)大道、蘇河灣現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)的首席標(biāo)志性建筑。
陸家嘴•金品
陸家嘴•金品位于陸家嘴金融城板塊，張楊路1518號(hào)，項(xiàng)目總高12層，總建筑面積約13000平方米左右。是區(qū)域內(nèi)罕見(jiàn)的可售型辦公樓。該項(xiàng)目是區(qū)域內(nèi)屈指可數(shù)的辦公現(xiàn)房，可租可售，稀缺性資源帶來(lái)巨大的價(jià)值空間。陸家嘴•金品的辦公空間設(shè)計(jì)4.5米層高，提升了空間的價(jià)值潛力和利用效率，是商務(wù)超值之選。單套建筑面積在100平米左右，屬于市場(chǎng)走俏的小戶型辦公，總價(jià)控制更加合理，專門為中小企業(yè)度身打造。此外，陸家嘴•金品的交通環(huán)境優(yōu)越，比鄰軌道交通2、4、6號(hào)線，坐擁張揚(yáng)路都市動(dòng)脈，加速了商務(wù)出行。
創(chuàng)智坊
創(chuàng)智坊地處楊浦區(qū)五角場(chǎng)核心地段，淞滬路大學(xué)路附近。是整體規(guī)劃面積100萬(wàn)平米——“創(chuàng)智天地”的重要組成部分，創(chuàng)智坊緊鄰萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)、百聯(lián)又一城等大型商廈，周邊有軌道交通10號(hào)線，3號(hào)線以及8號(hào)線，交通網(wǎng)絡(luò)也四通八達(dá)。創(chuàng)智坊二期以“非甲級(jí)，更卓越”的理念，推出CBD罕見(jiàn)的低密度綠色辦公集群。房型從70至200平米都有，部分挑高房型可打造成靈活多變的復(fù)式空間，創(chuàng)智坊辦公的得房率高達(dá)80%，物業(yè)管理費(fèi)每月每平方米3.6元，節(jié)省辦公開(kāi)支。同時(shí)，每戶均有獨(dú)立的給排水、電力、煤氣供應(yīng)，并提供高速光纖到戶的網(wǎng)絡(luò)寬帶服務(wù)，不僅可以實(shí)現(xiàn)全天候經(jīng)營(yíng)，對(duì)于DIY創(chuàng)意工坊、樓上精品店、網(wǎng)絡(luò)實(shí)體店等“樓上店”的業(yè)態(tài)也提供了更豐富靈活的選擇可能，工作之余還可在此安家，一房多用，更顯超凡性價(jià)比。
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