北京經(jīng)開9000平米獨(dú)棟寫字樓遭搶購

　　“武漢千里馬已經(jīng)與我們簽約了，其企業(yè)總部將設(shè)在我們項(xiàng)目處，還有一家北京科技公司日前也正在簽約。”北京經(jīng)開的負(fù)責(zé)人告訴記者，09年他們的項(xiàng)目銷售勢頭不錯(cuò)，其客戶分別來自湖北、山西、山東、河南等全國各地的知名企業(yè)。

　　對于國內(nèi)知名企業(yè)紛紛進(jìn)駐亦莊的這一趨勢，業(yè)內(nèi)專家表示，該區(qū)域的總部聚集氛圍已經(jīng)成熟是誘因之一。截止到2008年6月，已經(jīng)吸引了30多個(gè)國家和地區(qū)的2400余家企業(yè)入駐，66家世界500強(qiáng)企業(yè)在此聚集。近期在人民大會(huì)堂舉辦的第十二屆科博會(huì)上，開發(fā)區(qū)一舉簽下了11個(gè)大項(xiàng)目，總投資額高達(dá)156.8億元人民幣，其中，國內(nèi)知名企業(yè)天壇生物制品股份有限公司投資20億元，擬將公司總部遷入亦莊開發(fā)區(qū)；而中電華通也擬投入20億元將公司總部遷入開發(fā)區(qū)，經(jīng)營與通訊及信息相關(guān)業(yè)務(wù)。

　　如此強(qiáng)大的總部經(jīng)濟(jì)氛圍已經(jīng)使亦莊具有良好的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。而從簽約北京經(jīng)開項(xiàng)目的數(shù)個(gè)國內(nèi)企業(yè)來看，大多是外省市的企業(yè)，選擇將總部建立在亦莊，也是希望借其成為進(jìn)京發(fā)展的跳板。

　　此外，業(yè)內(nèi)專家表示，與北京傳統(tǒng)寫字樓市場的最大區(qū)別是，亦莊寫字樓的產(chǎn)品形態(tài)基本以企業(yè)獨(dú)棟為主，而這種辦公形式也越來越被國際、國內(nèi)企業(yè)總部所青睞。

　　在近日舉辦的“2009北京企業(yè)獨(dú)棟與產(chǎn)業(yè)園區(qū)高峰論壇”上，大多數(shù)業(yè)內(nèi)人士也對獨(dú)棟寫字樓表示肯定，“就像住宅的終極產(chǎn)品是別墅一樣，一個(gè)有實(shí)力、有規(guī)劃、有品位的企業(yè)，最終選擇的辦公場所也將是企業(yè)獨(dú)棟辦公樓”。

　　目前亦莊獨(dú)棟寫字樓的市場表現(xiàn)也確實(shí)如此。“我們瞄準(zhǔn)這個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)3年了，看上了一棟4000多平米的寫字樓了，每來一次價(jià)格都漲一次，這次不會(huì)再猶豫了。”在北京經(jīng)開·國際企業(yè)大道的售樓處，有個(gè)客戶告訴記者。

　　據(jù)悉，北京經(jīng)開·國際企業(yè)大道是建筑在果嶺綠洲上的總部集群與企業(yè)旗艦，除了擁有一般獨(dú)棟項(xiàng)目的花園式辦公環(huán)境之外，還對項(xiàng)目硬件進(jìn)行了遠(yuǎn)超常規(guī)甲級寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)提升，如首層載重增至500 KG/ M²、空調(diào)新風(fēng)量為50立方/人/小時(shí)等，據(jù)悉，該項(xiàng)目的銷售情況一直比較理想，去年推出的C、D組團(tuán)目前的入住率已近100%，而目前A、B組團(tuán)的市場反響也已經(jīng)超過預(yù)期。