“拿不到返利至少還擁有商鋪，可現(xiàn)在我們連商鋪都要失去了。”看中了每年10％的返利，李先生等人投資購(gòu)買了恒泰基業(yè)的木樨園世貿(mào)商業(yè)中心地下一層的商鋪，并交給恒泰委托進(jìn)行物業(yè)管理及招商的公司代為經(jīng)營(yíng)。沒(méi)想到，從去年開始，約定按季度給付的返利就此沒(méi)了影。而雪上加霜的是，去年年底法院的一紙拍賣公告讓他們發(fā)現(xiàn)自己的鋪位竟被一鋪兩賣，對(duì)此，恒泰表示這是一個(gè)始于圖紙錯(cuò)誤的誤會(huì)。

　　商戶：買商鋪應(yīng)得返利半道沒(méi)

　　“我們今天就睡在這里了。”昨天下午，木樨園世貿(mào)商業(yè)中心的窗簾商鋪生意冷清。在11層的一間會(huì)議里，七八位當(dāng)年在此購(gòu)買了商鋪的投資者們有氣無(wú)力地靠在椅背上，李先生就是其中之一。

　　李先生告訴記者，他們先后在2005年、2006年與世貿(mào)中心的產(chǎn)權(quán)方恒泰基業(yè)簽訂了商品房買賣合同，購(gòu)買了世貿(mào)中心地下一層的商鋪，然后又與受恒泰基業(yè)委托對(duì)世貿(mào)中心進(jìn)行物業(yè)管理及招商的北京京明世紀(jì)公司簽訂了委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議，將鋪位交由他們代為經(jīng)營(yíng)，合同簽訂了4年，每年10％的回報(bào)正是他們決定投資的原因。李先生2006年購(gòu)買了兩個(gè)商鋪，一次性付清全款34萬(wàn)元。購(gòu)買商鋪后，恒泰就一次性將第一年的返利交給了李先生，并約定剩下的返利按季度付清�？墒牵瑥�2008年3月開始，恒泰就中止了返利。

　　拍賣公告牽出一鋪兩賣？

　　“要不到返利，我們至少還有商鋪吧，可現(xiàn)在連鋪都快沒(méi)了。”李先生說(shuō)，最初他們還抱有一線希望，期待恒泰能夠還清返利�？墒侨ツ�12月，法院的一紙要將世貿(mào)地下一層拍賣的公告讓他們徹底蒙了。“地下一層的鋪是我們的，他們?cè)趺茨芘馁u呢？”于是，包括李先生在內(nèi)的幾位投資人趕緊提交了執(zhí)行異議書，要求法院解除對(duì)他們商鋪的強(qiáng)執(zhí)措施。

　　李先生說(shuō)，在法庭上他們了解到，原來(lái)早在2003年，恒泰就已經(jīng)把地下一層的鋪位分成幾大塊賣了，并由那些買受人將鋪位抵押給了銀行進(jìn)行貸款，而兩三年后又分割成若干小鋪位出售給他們。“其實(shí)那些首批買受人都是恒泰安排的，貸款也是恒泰貸的，現(xiàn)在還不起貸款了，所以銀行才要將地下一層拍賣。”在法庭上，李先生等人在圖紙上標(biāo)注了他們所購(gòu)鋪位的位置，但這些鋪位在銀行持有的名單上，購(gòu)買者卻是別人。“恒泰說(shuō)買地下一層的有30多人，但我們聯(lián)系到的只有7家。”7戶中的一位王女士告訴記者，在法庭上恒泰表示愿意和解，將他們的購(gòu)房款和所欠的返利返還給他們，可是恒泰卻一拖再拖。

　　恒泰：7月15日還商戶欠款

　　昨天，記者在木樨園世貿(mào)商業(yè)中心見到了恒泰的一位負(fù)責(zé)人趙總。他先是否認(rèn)了恒泰一鋪兩賣的說(shuō)法，稱當(dāng)初售樓人員可能 “賣錯(cuò)了”。“我們欠銀行才幾千萬(wàn)，而我們地下一層接近一萬(wàn)平方米。”他隨后又表示，銀行申請(qǐng)拍賣的并不是整個(gè)地下一層，只是其中一部分，而那7位商戶的鋪位恰巧被包括在其中。在當(dāng)初確實(shí)有購(gòu)買地下一層的商戶將商鋪抵押給銀行進(jìn)行貸款，而恒泰是擔(dān)保方，所以才承擔(dān)連帶責(zé)任。至于為何銀行要將李先生等沒(méi)有抵押貸款的鋪位拍賣，他表示，由于經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的調(diào)整以及公司可能先回購(gòu)了商鋪又將其出售等情況，地下一層存在多套版本不同的圖紙，因此鋪位的實(shí)際位置可能和圖紙上標(biāo)注的鋪位不太一致，才出現(xiàn)他們鋪位被拍賣的情況。他表示，恒泰已經(jīng)承諾7月15日將欠這些商戶的100多萬(wàn)元還給他們，只是他們太心急了。