近年來，閘北區(qū)雖然擁有大寧商圈、不夜城商圈等大型商業(yè)中心，但仍難滿足社區(qū)居民需求。至2010年，閘北區(qū)將規(guī)劃形成六大商業(yè)中心，以緩解目前區(qū)域內(nèi)商業(yè)分布不合理、商業(yè)設(shè)施建設(shè)相對滯后的現(xiàn)狀。作為六大商業(yè)中心其中之一的“嘉利商業(yè)廣場”以打造集大賣場、體驗(yàn)式餐飲步行街、LOFT辦公為一體的一站式廣場脫穎而出，眾所矚目，而滬上實(shí)力開發(fā)商中建集團(tuán)更力爭將其打造成閘北時(shí)尚商業(yè)新地標(biāo)。

　　【人物介紹】

　　宋成魁，98年進(jìn)入中建集團(tuán)，現(xiàn)職上海中建房產(chǎn)集團(tuán)副總經(jīng)理，在房地產(chǎn)行業(yè)已摸打滾爬了整整10多個(gè)年頭，經(jīng)歷過無數(shù)的風(fēng)云變幻，練就出一身氣貫長虹的氣魄。面對著宋總，記者感受到的是他那從容不迫的氣概，言語中體會到的是一顆懷著雄心壯志、對事業(yè)執(zhí)著熱忱的真心。因?yàn)閷λ麃碚f不管做人做事還是管理企業(yè)都必須盡其全力、問心無愧。一個(gè)如此優(yōu)秀的職業(yè)經(jīng)理人，讓人很自然地想到一個(gè)團(tuán)結(jié)、穩(wěn)健、專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，正在宋總的帶領(lǐng)下一步步走向輝煌，嘉利商業(yè)廣場也因此更加值得期待……

　　嘉利商業(yè)廣場地處閘北區(qū)位于平型關(guān)路近俞涇港路，臨近M1延長路站和M8（在建中）西藏北路站，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模約10萬平方米，規(guī)劃了LOFT創(chuàng)意辦公樓和時(shí)尚商業(yè)餐飲街，融商務(wù)、商業(yè)、休閑、景觀多種資源于一體。

　　區(qū)域商業(yè)亮點(diǎn)人氣不可限量

　　據(jù)宋總向記者介紹，臺灣第一大連鎖零售超市運(yùn)營商大潤發(fā)已簽約登陸嘉利商業(yè)廣場，賣場面積約20，000平方米，預(yù)計(jì)將于今年國慶期間開業(yè)，投入運(yùn)營后預(yù)計(jì)人均人流量可達(dá)到2萬人次，為周邊30萬居民提供生活便利。項(xiàng)目內(nèi)規(guī)劃了近1萬平方米的體驗(yàn)式餐飲步行街，是一條以餐飲為主、融合其它多種業(yè)態(tài)的主題性步行商業(yè)街。以大賣場結(jié)合特色餐飲美食于一體的商業(yè)廣場，形成體驗(yàn)式、情感化和個(gè)性化的消費(fèi)氛圍，滿足周邊居民、專業(yè)市場購物人群以及寫字樓客戶的商業(yè)需求以及輻射周邊區(qū)域的市民，并且改善社區(qū)生活配套，同時(shí)也提升周邊居民的消費(fèi)水平和人氣，從而實(shí)現(xiàn)整體價(jià)值的最大化，成為閘北區(qū)域的時(shí)尚商業(yè)地標(biāo)正是中建集團(tuán)打造嘉利商業(yè)廣場的目的。

　　“嘉利商業(yè)廣場所處的位置不是傳統(tǒng)的商業(yè)中心，離市中心也不近，但是我們致力于將其打造這個(gè)區(qū)域的亮點(diǎn)，并在區(qū)域內(nèi)形成達(dá)到一定的標(biāo)識和影響力。”宋總說。

　　在項(xiàng)目過程中，大量城市雕塑的運(yùn)用應(yīng)該是嘉利商業(yè)廣場最具創(chuàng)意、最濃墨重彩的一筆。規(guī)劃了一定規(guī)模的城市雕塑群，包括2座大型的雕塑，3-4座中型、5-6座小型雕塑，以及分布散落各處的小雕塑，并輔以休憩長椅、景點(diǎn)小品等，“這樣的規(guī)劃強(qiáng)調(diào)思想性、趣味性、動(dòng)感以及和人的親近交流，將會是成為這個(gè)區(qū)域的鮮明亮點(diǎn)。希望來這里的消費(fèi)者可以停留駐足，欣賞一下這里美麗的環(huán)境，感染藝術(shù)的氛圍。”宋總說。

　　體驗(yàn)式餐飲步行街還采用了科學(xué)、合理的動(dòng)線設(shè)計(jì)，讓內(nèi)部形成人流循環(huán)，使得大賣場顧客、商務(wù)辦公人群、周邊居民和專業(yè)市場顧客，形成良性互動(dòng)、相互呼應(yīng)的消費(fèi)關(guān)系；龐大的流動(dòng)性與消費(fèi)的日常性相結(jié)合，生意自然源源不斷。而底層挑高5.55米的珍稀旺鋪，按照餐飲要求量身打造的，完美地平衡景觀、建筑和人流的關(guān)系。

　　成熟的商業(yè)需要投入和培育期

　　商家的品質(zhì)是一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目良性循環(huán)的關(guān)鍵之一，所以在招商方面，嘉利商業(yè)廣場對商家的選擇制定了清晰的標(biāo)準(zhǔn)，主要針對品牌餐飲商家洽談，在餐飲風(fēng)格上各具特色。服務(wù)周邊商貿(mào)往來以、企業(yè)定居的人群以及大量的社區(qū)居民。目前包括味千拉面，永和大王等等連鎖餐飲目前正在深度洽談中，宋總認(rèn)為，成熟的商業(yè)需要一個(gè)較長投入和培養(yǎng)期，而和商家的合作是雙向的選擇，只有實(shí)現(xiàn)雙贏才會有合作的基礎(chǔ)，在這一點(diǎn)上嘉利國際廣場給予商家足夠的時(shí)間、空間，讓要商家得到實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠。