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沈陽億豐項(xiàng)目結(jié)頂 催生沈城新商業(yè)核心
LinkMall.Cn 2009-05-11 時代商報   評論條
　　聯(lián)街網(wǎng)訊：五一假期剛剛結(jié)束，渾南奧體中心正對面的億豐時代廣場售樓處就門庭若市。再過兩天，沈陽首家“一站式”休閑游樂主題購物中心即將在這里舉辦封頂儀式。

　　令來客趨之若鶩的是，與以往商業(yè)地產(chǎn)不同，億豐時代廣場地處渾南奧體商圈的最核心地段，擁有不可復(fù)制的地段優(yōu)勢，是沈陽最具消費(fèi)能力和發(fā)展?jié)摿Φ纳倘�。同時首創(chuàng)“零風(fēng)險投資增值保障體系”， 穩(wěn)定的稅后投資回報為投資者規(guī)避了風(fēng)險——由此引發(fā)的“掘金奧體商鋪，引發(fā)全新大商業(yè)業(yè)態(tài)”的投資理念也在業(yè)內(nèi)迅速蔓延開來。

　　消費(fèi)能力及發(fā)展?jié)摿ι蜿柺浊恢?br />
　　億豐時代廣場的環(huán)境優(yōu)勢、商業(yè)特點(diǎn)、業(yè)態(tài)分布，以及首創(chuàng)的“零風(fēng)險投資增值保障體系”，讓置業(yè)者們的投資熱情都非常高漲，對億豐時代廣場也充滿了信心。

　　單從規(guī)模來說，億豐時代廣場可以說是沈陽商業(yè)項(xiàng)目多年來最為壯觀的一筆：由上海億豐集團(tuán)投資35億元在渾南奧體商圈打造的45萬平米休閑游樂主題SHOPPINGMALL，總建筑面積近45萬平方米，地下1層至地上6層為大型購物中心，7至9層設(shè)有商務(wù)公寓，項(xiàng)目地上、地下共配置近5000個停車位，與周邊聯(lián)動車位高達(dá)10000個。

　　更為重要的是，億豐時代廣場地處渾南奧體商圈的最核心地段，占據(jù)奧體中央板塊和“金廊銀帶”的交叉口，與中央商務(wù)區(qū)聯(lián)成一體。周邊高檔居住區(qū)、高新技術(shù)企業(yè)、高等學(xué)府云集。不可復(fù)制的區(qū)域優(yōu)勢，使得億豐時代廣場成為沈陽最具消費(fèi)能力和發(fā)展?jié)摿Φ纳虡I(yè)項(xiàng)目。

　　首創(chuàng)零風(fēng)險投資增值保障體系規(guī)避投資風(fēng)險

　　億豐時代廣場開創(chuàng)了商鋪投資增值保障體系，據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，億豐時代廣場的產(chǎn)權(quán)旺鋪起價低、升值潛力巨大，推出前5年固定42%的稅后凈租金收益保障，2年租金提前一次拿，后5年保底9%或以實(shí)際租金收益兌現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)客戶投資利益的長效保障。

　　據(jù)了解，很多投資行家對億豐公司推出的零風(fēng)險投資增值保障體系非常感興趣，爭相選鋪定下。他們正是看中億豐能夠真正從投資者的利益出發(fā)，消除所有的風(fēng)險顧慮，穩(wěn)定的稅后投資回報也是其他商業(yè)項(xiàng)目難以做到的。

　　同時，億豐集團(tuán)將自持70%的物業(yè)用于自營，僅30%面積推向市場，注重商業(yè)的長效運(yùn)營，采用統(tǒng)一定位規(guī)劃、統(tǒng)一招商推廣、統(tǒng)一定價出租、統(tǒng)一經(jīng)營管理的運(yùn)營模式，全面規(guī)避經(jīng)營風(fēng)險與投資風(fēng)險，實(shí)現(xiàn)客戶投資利益的長效保障。

　　奧體大商業(yè)催生沈城新商業(yè)核心

　　大渾南的飛速發(fā)展，眾多品牌開發(fā)商齊聚渾南，高品質(zhì)樓盤層出不窮，新區(qū)人氣也日趨旺盛。未來的中央商務(wù)區(qū)離不開商業(yè)，而目前區(qū)域核心的大商業(yè)還是空白。這樣零商業(yè)的強(qiáng)勁需求力，無疑使億豐時代廣場成為大渾南的掌上明珠，填補(bǔ)了渾南商業(yè)的空白。

　　渾南奧體板塊經(jīng)過了多年發(fā)展，目前已經(jīng)形成了中高檔住宅云集的大型居住區(qū)域。隨著政府對渾南商業(yè)規(guī)劃的逐步清晰，加之區(qū)域本身蘊(yùn)藏的巨大商業(yè)需求，奧體板塊正煥發(fā)出巨大的商業(yè)活力，億豐所打造的商業(yè)地產(chǎn)航母正在催生著奧體大商業(yè)時代的來臨。而作為奧體大商業(yè)項(xiàng)目，億豐時代廣場將引領(lǐng)沈陽MALL時代商鋪的投資浪潮。

責(zé)任編輯：筱悠
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