后來者

　　“特易購進(jìn)入中國(guó)較晚，但還是想找個(gè)好地段，想開旗艦店，想迅速擴(kuò)張中國(guó)市場(chǎng)，并取得市場(chǎng)份額前兩位的排名。”青島市一位政府官員15日對(duì)本報(bào)表示。

　　在青島，百盛、佳士客、家樂福、沃爾瑪等國(guó)外商業(yè)企業(yè)進(jìn)入的都比較早。特易購最初決定進(jìn)入青島是在2005年的10月。在地段的選擇問題上，已經(jīng)規(guī)劃了3年，曾在青島黃島開發(fā)區(qū)、城陽、李村、市北、四方等各區(qū)進(jìn)行選址的調(diào)研。

　　家樂福和沃爾瑪早在上世紀(jì)90年代中期，就已先后到中國(guó)開拓市場(chǎng)，而特易購在2004年7月之前，在中國(guó)市場(chǎng)仍然是悄無聲息。

　　特易購于2000年開始對(duì)中國(guó)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，經(jīng)過了大約四年的市場(chǎng)調(diào)研，決定對(duì)中國(guó)市場(chǎng)進(jìn)行拓展行動(dòng)。

　　第一輪擴(kuò)張采取的是并購的方式，于2004年7月斥資1.4億英鎊(相當(dāng)于21.3億元人民幣)收購了臺(tái)灣頂新集團(tuán)旗下的頂超控股樂購連鎖超市50%的股權(quán)，進(jìn)入中國(guó)零售業(yè)市場(chǎng)。隨后在2006年12月，再次出資1.8億英鎊(約24億人民幣)增持樂購超市40%股權(quán)至90%，成立“TESCO·樂購”超市。

　　近年來，擴(kuò)張的難度加大，好的商業(yè)地段已經(jīng)被瓜分得所剩無幾。但TESCO希望成為中國(guó)零售業(yè)霸主的欲望與日俱增。TESCO新一輪擴(kuò)張，選擇了與地產(chǎn)商的合作，開始在中國(guó)市場(chǎng)跑馬圈地。

　　“對(duì)TESCO而言，來得晚，符合商業(yè)價(jià)值的地段都有主了。地段選擇受限，只能與大的地產(chǎn)開發(fā)商合作開發(fā)。”業(yè)內(nèi)人士表示。

　　2008年11月3日，特易購在北京與北京鵬程萬豐商貿(mào)有限公司和北京金色時(shí)楓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了合作協(xié)議。今年，TESCO與河北的三家房地產(chǎn)公司 (廊坊金海房地產(chǎn)集團(tuán)、張家口新東亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以及保定領(lǐng)創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司)簽訂了合作協(xié)議。在山東青島，兩個(gè)購物中心的建設(shè)，也是與地產(chǎn)開發(fā)商合作。

　　唐琳表示，目前國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)環(huán)境呈現(xiàn)好轉(zhuǎn)的跡象，尤其表現(xiàn)在商業(yè)地產(chǎn)上，一些商家圈地表現(xiàn)比較搶眼。外資新一輪的跑馬圈地，與國(guó)內(nèi)商業(yè)環(huán)境良好、國(guó)家擴(kuò)大內(nèi)需政策等有關(guān)。