聯(lián)街網(wǎng)訊:昨天,坐落于無錫核心市區(qū)的無錫蘇寧廣場正式奠基。該項目是由江蘇蘇寧電器集團投資建設,總建筑面積達32萬平方米,蘇寧電器的首個自建店項目也計劃進駐其中。
據(jù)介紹,“自建店”就是遵照統(tǒng)一的標準而開發(fā)的各種店面,為此蘇寧計劃通過兩種途徑實施自建店開發(fā)。包括完全由蘇寧電器自行投資建設開發(fā)店面;以及由蘇寧電器和國內(nèi)外大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行戰(zhàn)略合作,定制開發(fā)并進行長期租賃的商業(yè)地產(chǎn)項目。無錫蘇寧廣場旗艦店項目意味著家電連鎖“自建店”模式進入了實質(zhì)推廣階段。
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為家電零售業(yè)首例;董事長張近東“地產(chǎn)+零售”模式逐漸顯露
張近東旗下的地產(chǎn)業(yè)與家電連鎖找到了“交匯點”。昨日,記者從蘇寧電器(002024)獲悉,蘇寧第一家自建門店在江蘇無錫奠基。
自建店提高績效
昨日,記者從蘇寧電器總部獲悉,坐落于無錫核心市區(qū)的無錫蘇寧廣場正式奠基,而蘇寧電器將在該店落成后進駐,建設周期約為兩年。
蘇寧總部相關(guān)負責人表示,自建門店為蘇寧電器賣場量身定做,可以更適合蘇寧內(nèi)部結(jié)構(gòu)的搭建、裝修設計以及產(chǎn)品展示等,蘇寧門店可以就此推行標準化,并在全國復制。
據(jù)了解,在家電賣場業(yè)內(nèi),要達到快速擴張的目的,租賃開店一直是主要選址手段。目前在業(yè)內(nèi)的2000家主流家電企業(yè)賣場門店中,自有物業(yè)開店不過百家,多為購置門店。蘇寧的自購門店也約17家,而自建開店是行業(yè)首例。
蘇寧表示,此時自建店開業(yè)是希望達到提高單店經(jīng)營質(zhì)量的目的。昨日,蘇寧電器連鎖發(fā)展總部執(zhí)行總裁蔣勇表示,自建店面的長期性和穩(wěn)定性,能夠有效規(guī)避物業(yè)持續(xù)租賃的風險,降低經(jīng)營成本,從而提高單店績效。
張近東“捏合”地產(chǎn)、零售
此前,蘇寧電器董事長張近東曾公開宣布過“租賃開店為主,購置、自建門店為輔”的戰(zhàn)略思路。
記者了解到,此次為蘇寧建店的是蘇寧電器的第二大股東———江蘇蘇寧電器集團。
上市公司公開資料顯示,江蘇蘇寧電器集團對蘇寧電器持股14%,張近東在對蘇寧電器持股28.61%的同時,也對江蘇蘇寧電器集團持股28%。
張近東一直對于蘇寧電器之外的地產(chǎn)板塊較為低調(diào),而蘇寧集團一直是其運作地產(chǎn)的重要平臺。張近東旗下多個地產(chǎn)項目均有蘇寧集團股份。在自建門店的過程中,張近東“地產(chǎn)+零售”的模式也將逐漸浮出水面。
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