聯(lián)街網(wǎng)訊：位于太原市長(zhǎng)風(fēng)街與體育西路交叉口的千禧世紀(jì)廣場(chǎng)，仍在建設(shè)當(dāng)中，其地下室幽冷而寧?kù)o。
而這僅僅是暫時(shí)的寧?kù)o，一場(chǎng)超市業(yè)巨頭之間的商戰(zhàn)正在這里暗暗上演。事件的主角是零售業(yè)巨鱷家樂(lè)福、樂(lè)天瑪特及省城的“地頭蛇”———美特好。
在千禧世紀(jì)廣場(chǎng)的地下一、二層開(kāi)店，是這三家共同的想法，而最后“鹿”死誰(shuí)手，誰(shuí)能入主，勝負(fù)卻難預(yù)料。
誰(shuí)出的價(jià)高就給誰(shuí)
2009年3月23日，在親賢千禧大廈七樓，韓國(guó)樂(lè)天集團(tuán)中國(guó)區(qū)總裁樸鐘斗與千禧集團(tuán)高層進(jìn)行了會(huì)談，會(huì)談內(nèi)容是樂(lè)天集團(tuán)想把旗下樂(lè)天瑪特超市的選址確定在千禧世紀(jì)廣場(chǎng)地下室的一、二層。
巧的是，早在2008年12月17日，在相同的地點(diǎn)，千禧集團(tuán)就曾與法國(guó)家樂(lè)福集團(tuán)簽訂過(guò)選址合作意向書(shū)，內(nèi)容也涉及到千禧世紀(jì)廣場(chǎng)的地下室一、二層。家樂(lè)福超市將太原的旗艦店位置確定在了這里。
然而，爭(zhēng)地的還不僅僅只有上述兩家，據(jù)千禧集團(tuán)商務(wù)部經(jīng)理李東生透露，除家樂(lè)福和樂(lè)天瑪特以外，土生土長(zhǎng)的太原美特好集團(tuán)也準(zhǔn)備在千禧世紀(jì)廣場(chǎng)地下室一、二層開(kāi)設(shè)新的分店。
粥只有一碗，而僧卻有三個(gè)，擺在千禧集團(tuán)面前的是一道單選題。
然而，截至目前千禧集團(tuán)的態(tài)度仍不明朗。“我們同三家都有接觸，目前談判的進(jìn)展還不方便向外界透露。”李東生告訴《山西青年報(bào)》記者。
然而對(duì)于商家而言，追求利益的最大化永遠(yuǎn)是他們的目標(biāo)。就在2009年4月2日，千禧集團(tuán)的辦公室主任呂紅軍告訴《山西青年報(bào)》記者：“老總的意思不言而喻，誰(shuí)出的價(jià)高自然就歸誰(shuí)。”
千禧世紀(jì)廣場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)雖然屬于千禧集團(tuán)，但是因?yàn)楣茌牂?quán)在太原市小店區(qū)，所以知情人士透露，在談判協(xié)商過(guò)程中，“政府也試圖對(duì)此作出干預(yù)”。
該知情人士還說(shuō)，對(duì)于干預(yù)的方向，小店區(qū)政府卻沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的意向。表面上看，家樂(lè)福和美特好都獲得了某些政府官員的支持。
三國(guó)爭(zhēng)霸的斗場(chǎng)
家樂(lè)福、美特好和韓國(guó)樂(lè)天瑪特所爭(zhēng)奪的千禧世紀(jì)廣場(chǎng)，位于太原市的長(zhǎng)風(fēng)街和體育西路交叉口，西臨長(zhǎng)治路，北望親賢街。
千禧集團(tuán)提供的資料顯示，世紀(jì)廣場(chǎng)總投資為12億元，由三座主塔樓和6層裙樓組成�？偨ㄖ娣e18萬(wàn)平方米，主樓28層，高100米。
因?yàn)榈靥庨L(zhǎng)風(fēng)街中段，前面又有規(guī)劃中的50畝城市綠地廣場(chǎng)，所以世紀(jì)廣場(chǎng)從一立項(xiàng)開(kāi)始，便成為各商家追逐的寵兒。用呂紅軍的話說(shuō)，“項(xiàng)目一旦建成，將充分吸納長(zhǎng)風(fēng)街東西兩邊的人氣。如果有大型超市在此落戶，人們‘就近原則’的消費(fèi)習(xí)慣就會(huì)凸顯，其戰(zhàn)略意義不言而喻。”
正是如此“黃金”的位置，才吸引了眾多的零售業(yè)巨頭加入“火拼”。
家樂(lè)福方面曾用“得長(zhǎng)風(fēng)街者，得南太原來(lái)形容世紀(jì)廣場(chǎng)的戰(zhàn)略意義”。
而樂(lè)天瑪特更是為了世紀(jì)廣場(chǎng)去而復(fù)返。“半年前，就曾有外資想在長(zhǎng)風(fēng)街開(kāi)店，當(dāng)時(shí)政府很支持，但是考察后卻沒(méi)有盡快落地的意思。不過(guò)，半年后它又來(lái)到了世紀(jì)廣場(chǎng)。據(jù)了解，這家外資很可能就是樂(lè)天瑪特。”呂紅軍這樣告訴《山西青年報(bào)》記者。
事實(shí)上，在長(zhǎng)風(fēng)街除了醞釀中的超市外，還有沃爾瑪和美特好兩家已經(jīng)開(kāi)始營(yíng)業(yè)的大型超市。
從世紀(jì)廣場(chǎng)西望1000米，是在太原已經(jīng)成功運(yùn)營(yíng)四年的世界零售業(yè)老大沃爾瑪。而長(zhǎng)風(fēng)街東口則是美特好起家立命的首家倉(cāng)儲(chǔ)門店。兩家超市的營(yíng)業(yè)面積都在上萬(wàn)平方米，年?duì)I業(yè)額過(guò)億。
“戛然而止”的兩億元
事實(shí)上，在2008年12月17日，家樂(lè)福和千禧集團(tuán)簽訂合作意向書(shū)之前，雙方的洽談就已經(jīng)持續(xù)了一年。
“在這一年里，為了迎接家樂(lè)福這個(gè)零售業(yè)巨頭，我們千禧集團(tuán)已經(jīng)作出了最大的努力。”李東生說(shuō)。
據(jù)悉，李東生所說(shuō)的“最大努力”是指，之前在地下室的裝修上，千禧集團(tuán)一直都是按照家樂(lè)福的要求在做。“包括不完全的裝潢和各種基礎(chǔ)設(shè)施，所有程序走下來(lái)，千禧的投入已經(jīng)超過(guò)2億元。”一位千禧集團(tuán)內(nèi)部工作人員告訴《山西青年報(bào)》記者。
然而，即使這樣，在2008年3月前，家樂(lè)福卻拿足了架子。其仍要求在獲得房屋的所有權(quán)后再簽訂合同，而且對(duì)于房屋的裝修并不買賬。
“始終只有一句話———不合格。”李東生說(shuō)。
對(duì)此，他還打了個(gè)比方說(shuō)，“千禧方面提供的是精裝修的房子，而家樂(lè)福卻只愿意給出毛坯房的價(jià)格，這顯然讓千禧無(wú)法接受”。
面對(duì)家樂(lè)�？量痰囊�，千禧方面如今已經(jīng)有所動(dòng)搖，開(kāi)始審視家樂(lè)福到底能給自己帶來(lái)什么，畢竟千禧世紀(jì)廣場(chǎng)并不是“丑女愁嫁”。
“為了家樂(lè)福，我們投入的這2億元資金需要20年才能全部收回，而以往2億元最多需要12年到13年就能收回。”李東生說(shuō)。據(jù)悉，目前千禧集團(tuán)已決定不再往家樂(lè)福方面增加投入。
