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百盛有望重返廣州市場 密洽“西城都薈”
LinkMall.Cn 2008-09-09 第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)   評(píng)論條
　　聯(lián)街網(wǎng)據(jù)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》消息：印尼力寶集團(tuán)旗下“樂賓百貨”與香港和記黃埔在廣州投資的第一個(gè)項(xiàng)目“西城都薈”分道揚(yáng)鑣之后，《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》近日獲悉，馬來西亞金獅集團(tuán)屬下百盛商業(yè)集團(tuán)正與和記黃埔秘密洽談，欲借這一大型商業(yè)項(xiàng)目重返廣州。
　　
　　作為長江實(shí)業(yè)（集團(tuán)）及和記黃埔地產(chǎn)集團(tuán)聯(lián)手在廣州投資的第一個(gè)項(xiàng)目，西城都薈在滯后11年后于2006年9月與樂賓百貨簽訂主力店合作協(xié)議，但受地基施工影響無法交付使用物業(yè)，樂賓百貨開業(yè)時(shí)間先是延期兩次后，雙方繼而解除合作。
　　
　　有了解內(nèi)情的人士向記者透露，雙方分手后，西城都薈曾找過多家廣州當(dāng)?shù)匕儇浌厩⒄劊鞒嵌妓C開出的租金價(jià)格相當(dāng)高，水平與廣百股份天河中怡店相當(dāng)。根據(jù)廣百招股說明書披露，中怡店每年的租金約9000萬元，每平方米折合150元。
　　
　　與高租金相比，西城都薈位于老城區(qū)，消費(fèi)力低下，被大量批發(fā)市場包圍著，交通不方便。但由于百盛回歸廣州意愿迫切，最終成為最有力的競爭對(duì)手。
　　
　　如果百盛與和記黃埔的合作順利進(jìn)行，這將成為百盛5年前撤出廣州之后的二次回歸。
　　
　　記者調(diào)查了解到，1999年9月，百盛以品牌輸出方式首次進(jìn)入廣州，落角老城區(qū)億安廣場，由于其位置偏僻一直被業(yè)界稱為“商業(yè)死角”。兩年后，受母公司“中國股市第一只百元股”億安科技“神話”破滅影響，2001年億安廣場與百盛中止合作。2001年百盛以直營方式在廣州火車東站西側(cè)中泰國際廣場開出廣州第二家門店，然而火車東站龐大的人流并未如預(yù)期般匯成龐大的客流，在苦撐了兩年后最終于2003年撤出廣州市場。
　　
　　有知情人人士稱，百盛在香港上市后一直在廣州尋找物業(yè)未果。不過，由于物業(yè)硬件問題與5年前類似，業(yè)內(nèi)人士表示，百盛能否在如此高租金下突圍值得關(guān)注。
　　
　　到目前為止，百盛尚未有公告涉及這一事宜。而和記黃埔內(nèi)部有關(guān)人士向記者透露，公司與百盛仍在商洽階段，還未最終落實(shí)。

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